房屋出售委托书格式

房屋出售委托书格式合同编号：__________房屋出售委托书一、委托方信息甲方地址：甲方联系人：甲方联系电话：代表姓名：代表职务：代表联系电话：二、受托方信息乙方地址：乙方联系人：乙方联系电话：2.2乙方授权代表（如有）：代表姓名：代表职务：代表联系电话：三、房屋信息3.1房屋基本情况：房屋位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______路_______号，房屋所有权证号/不动产权证号：_______。房屋建筑类型：_______（如：住宅、别墅、公寓等）。房屋面积：_______平方米。3.2房屋所有权及使用权：甲方保证其为上述房屋的合法所有权人，并拥有完全的处置权。四、委托事项4.1甲方委托乙方作为其唯一代理人，全权处理甲方房屋出售的相关事宜，包括但不限于：（1）对外发布房屋出售信息，寻找潜在买家；（2）组织买方看房，协调双方谈判；（3）协助甲方与买方办理房屋买卖合同签订手续；（4）协助甲方办理房屋过户手续；（5）按照甲方的要求处理与房屋出售相关的其他事宜。4.2甲方应向乙方提供与房屋出售相关的全部真实、有效的文件和资料，并积极配合乙方的各项工作。五、委托期限5.1本合同的有效期限为_______个月，自本合同签订之日起计算。5.2如合同到期后，甲方仍未成功出售房屋，甲方有权继续委托乙方代理出售，具体期限和费用等事项双方可另行协商。六、费用及支付6.1乙方应按照甲方的要求，合理、谨慎地处理房屋出售事宜，确保房屋出售过程的顺利进行。6.2甲方应支付乙方人民币_______元作为佣金，房屋成功出售后支付。6.3双方应按照国家相关法律法规的规定，承担其他可能产生的费用。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2如乙方未按约定时间、方式完成委托事项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证原件及复印件2.房屋产权清晰证明文件3.房屋现状照片或视频资料4.房屋出售委托书5.房屋买卖合同范本6.房屋过户手续相关文件7.乙方代理协议及授权书8.房屋交易税费计算相关资料9.房屋交易流程指南10.其他双方认为需要提供的文件资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、方式提供相关文件和资料，导致乙方无法履行合同义务。2.甲方未按约定支付乙方佣金。3.乙方未按约定时间、方式完成委托事项。4.乙方未妥善处理房屋出售事宜，导致房屋出售过程出现困难或损失。5.任何一方提供的信息不真实、不准确、不完整，导致合同无法履行或产生损失。6.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或产生损失。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.不动产权证：指证明不动产所有权、使用权归属的法律文件。3.委托书：指甲方授权乙方代表其处理房屋出售相关事宜的书面文件。4.佣金：指乙方为完成委托事项，按照约定向甲方支付的报酬。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.过户手续：指将房屋所有权、使用权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。7.代理：指乙方在甲方授权范围内，代表甲方处理房屋出售事宜的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未提供完整、真实的文件和资料。解决办法：甲方应按照合同约定，及时提供相关文件和资料，确保乙方能够顺利履行合同义务。2.问题：房屋出售过程中出现意外情况，导致合同无法履行。解决办法：双方应积极协商，根据实际情况调整合同内容，以尽可能满足双方利益。3.问题：乙方未按约定时间完成委托事项。解决办法：乙方应合理安排工作进度，确保按约定时间完成委托事项。如确有困难，应及时与甲方沟通，寻求延期或调整事项的处理。4.问题：房屋交易过程中产生额外费用。解决办法：双方应按照合同约定，承担相应费用。如费用承担有争议，可协商解决或按法律规定处理。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人出售自有房产，委托房地产中介机构代理销售。2.公司出售投资房产，委托专业房