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文档简介
房屋出售委托书格式合同编号:__________房屋出售委托书一、委托方信息甲方地址:甲方联系人:甲方联系电话:代表姓名:代表职务:代表联系电话:二、受托方信息乙方地址:乙方联系人:乙方联系电话:2.2乙方授权代表(如有):代表姓名:代表职务:代表联系电话:三、房屋信息3.1房屋基本情况:房屋位于_______市_______区(县)_______街道(镇)_______路_______号,房屋所有权证号/不动产权证号:_______。房屋建筑类型:_______(如:住宅、别墅、公寓等)。房屋面积:_______平方米。3.2房屋所有权及使用权:甲方保证其为上述房屋的合法所有权人,并拥有完全的处置权。四、委托事项4.1甲方委托乙方作为其唯一代理人,全权处理甲方房屋出售的相关事宜,包括但不限于:(1)对外发布房屋出售信息,寻找潜在买家;(2)组织买方看房,协调双方谈判;(3)协助甲方与买方办理房屋买卖合同签订手续;(4)协助甲方办理房屋过户手续;(5)按照甲方的要求处理与房屋出售相关的其他事宜。4.2甲方应向乙方提供与房屋出售相关的全部真实、有效的文件和资料,并积极配合乙方的各项工作。五、委托期限5.1本合同的有效期限为_______个月,自本合同签订之日起计算。5.2如合同到期后,甲方仍未成功出售房屋,甲方有权继续委托乙方代理出售,具体期限和费用等事项双方可另行协商。六、费用及支付6.1乙方应按照甲方的要求,合理、谨慎地处理房屋出售事宜,确保房屋出售过程的顺利进行。6.2甲方应支付乙方人民币_______元作为佣金,房屋成功出售后支付。6.3双方应按照国家相关法律法规的规定,承担其他可能产生的费用。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。7.2如乙方未按约定时间、方式完成委托事项,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):乙方(盖章):甲方代表(签字):乙方代表(签字):签订日期:______年______月______日一、附件列表:1.房屋所有权证/不动产权证原件及复印件2.房屋产权清晰证明文件3.房屋现状照片或视频资料4.房屋出售委托书5.房屋买卖合同范本6.房屋过户手续相关文件7.乙方代理协议及授权书8.房屋交易税费计算相关资料9.房屋交易流程指南10.其他双方认为需要提供的文件资料二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间、方式提供相关文件和资料,导致乙方无法履行合同义务。2.甲方未按约定支付乙方佣金。3.乙方未按约定时间、方式完成委托事项。4.乙方未妥善处理房屋出售事宜,导致房屋出售过程出现困难或损失。5.任何一方提供的信息不真实、不准确、不完整,导致合同无法履行或产生损失。6.双方未按约定履行合同义务,导致合同无法履行或产生损失。三、法律名词及解释:1.房屋所有权证:指证明房屋所有权归属的法律文件。2.不动产权证:指证明不动产所有权、使用权归属的法律文件。3.委托书:指甲方授权乙方代表其处理房屋出售相关事宜的书面文件。4.佣金:指乙方为完成委托事项,按照约定向甲方支付的报酬。5.违约金:指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.过户手续:指将房屋所有权、使用权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。7.代理:指乙方在甲方授权范围内,代表甲方处理房屋出售事宜的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未提供完整、真实的文件和资料。解决办法:甲方应按照合同约定,及时提供相关文件和资料,确保乙方能够顺利履行合同义务。2.问题:房屋出售过程中出现意外情况,导致合同无法履行。解决办法:双方应积极协商,根据实际情况调整合同内容,以尽可能满足双方利益。3.问题:乙方未按约定时间完成委托事项。解决办法:乙方应合理安排工作进度,确保按约定时间完成委托事项。如确有困难,应及时与甲方沟通,寻求延期或调整事项的处理。4.问题:房屋交易过程中产生额外费用。解决办法:双方应按照合同约定,承担相应费用。如费用承担有争议,可协商解决或按法律规定处理。5.问题:合同履行过程中发生争议。解决办法:双方应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.个人出售自有房产,委托房地产中介机构代理销售。2.公司出售投资房产,委托专业房
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