房屋承建合同商业服务中心协议

房屋承建合同商业服务中心协议合同编号：__________房屋承建合同商业服务中心协议甲方：__________乙方：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋承建项目交由乙方进行商业服务中心运营的相关事宜，达成如下协议：一、项目概述1.2乙方作为商业服务中心的运营者，应按照本协议约定，为甲方提供商业服务中心的各项服务。二、合作期限2.1本协议合作期限为__________年，自双方签订之日起计算。2.2合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。三、乙方的权利和义务3.1乙方应按照本协议约定，对商业服务中心进行运营和管理，确保服务中心的正常运营。3.2乙方应确保商业服务中心的服务质量，满足甲方的需求。3.3乙方应承担商业服务中心的运营成本，包括但不限于人员工资、水电费、物业管理费等。3.4乙方应按照约定时间和方式向甲方支付商业服务中心的运营收入。3.5乙方应保证商业服务中心的经营活动符合国家法律法规的规定，不得从事违法经营活动。四、甲方的权利和义务4.1甲方应按照本协议约定，将项目交由乙方进行商业服务中心运营。4.2甲方应协助乙方进行商业服务中心的运营和管理，提供必要的支持和配合。4.3甲方应对乙方提供的商业服务中心服务进行合理使用，不得无故干扰乙方的正常运营。4.4甲方应按照约定时间和方式向乙方支付商业服务中心的运营收入。五、合作费用5.1乙方向甲方支付的商业服务中心运营收入为人民币__________元/月。5.2甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方支付商业服务中心的运营收入。六、违约责任6.1如乙方未按照本协议约定履行其义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。6.2如甲方未按照本协议约定履行其义务，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。七、争议解决7.1对于因执行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋承建合同商业服务中心协议2.项目概述及相关资料3.合作期限及相关资料4.乙方权利和义务及相关资料5.甲方权利和义务及相关资料6.合作费用及相关资料7.违约责任及相关资料8.争议解决方式及相关资料9.其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.乙方未按照协议约定履行运营和管理义务的违约行为及认定2.甲方未按照协议约定履行其义务的违约行为及认定3.双方未按照约定时间和方式支付运营收入的违约行为及认定4.乙方从事违法经营活动的违约行为及认定5.其他违反本协议的违约行为及认定三、法律名词及解释：1.房屋承建合同：指甲方将其房屋承建项目交由乙方进行商业服务中心运营的合同。2.商业服务中心：指在甲方提供的房屋承建项目中，由乙方进行运营和管理的服务中心。3.合作期限：指本协议的有效期限，自双方签订之日起计算。4.运营收入：指商业服务中心在合作期限内产生的收入。5.违约金：指违反本协议约定的一方应支付给守约一方的赔偿金。6.争议解决方式：指甲乙双方对于本协议执行过程中发生的争议采取的解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方运营管理不善导致商业服务中心服务质量下降的问题：解决办法：甲乙双方加强沟通，乙方改进服务质量，双方共同制定提升服务水平的措施。2.甲方未按时支付运营收入的问题：解决办法：甲方按时支付运营收入，如逾期支付，应支付违约金，并采取补救措施。3.乙方未按照约定履行运营和管理义务的问题：解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.乙方从事违法经营活动的问题：解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，并向相关部门举报乙方的违法行为。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，希望将房屋承建项目商业化运营。2.乙方具备商业服务中心运营管理经验，希望获得房屋