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文档简介
2024年成都商铺租赁合同模板**商铺租赁合同**
合同编号:_____________
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议:
一、商铺描述
1.商铺位置:甲方出租给乙方的商铺位于____________________(具体地址)。
2.商铺面积:商铺面积为______平方米(具体面积以房屋产权证明为准)。
3.商铺用途:乙方租赁该商铺用于____________________。
二、租赁期限
1.租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.租赁期届满,乙方如需续租,应于租赁期届满前三个月书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。
三、租金和支付方式
1.租金:乙方应按照以下金额向甲方支付租金:
(1)第一期租金:自合同签订之日起______日内支付______元(人民币),自______年______月______日起生效。
(2)后续租金:按每______(时间)支付一次的方式进行支付,具体金额和时间以甲乙双方另行签订的补充协议为准。
2.支付方式:租金支付方式为____________________(银行转账、现金支付等),乙方应按照约定时间将租金打入甲方指定账户或现场交付现金。
四、押金和退还方式
1.乙方在签订本合同时向甲方支付______元(人民币)押金,租赁期届满或双方协商一致提前解除合同后,甲方应在三个工作日内退还乙方押金。
2.租赁期间,乙方不得将押金抵扣租金或其他款项。
五、商铺使用和装修
1.乙方在租赁期内应按照约定用途使用商铺,不得擅自改变商铺结构和内部装修。
2.乙方如需对商铺进行装修,应事先征得甲方的书面同意,并遵守相关法律法规和物业管理规定。
六、水电、物业费等费用
1.乙方应按照约定支付水、电、气、物业管理费、网络费等各种相关费用。具体费用标准和支付方式由甲方与相关服务提供方签订的相关服务协议确定,乙方应当遵守执行。
2.上述费用的支付方式为:在费用发生后由乙方以现金或银行转账的方式直接支付给相关服务提供方。如有特殊情况,双方可以协商解决。
七、甲乙双方的权利和义务
1.甲方有权按照约定收取租金和押金,有权监督乙方按照约定用途使用商铺。如乙方违反本合同的约定,甲方有权要求乙方提前解除合同或采取相应的违约处罚措施。
2.乙方有权在租赁期内使用商铺并获得租金收益,应按照约定支付租金和相关费用。如因乙方原因提前解除合同或造成甲方损失的,乙方应承担相应的赔偿责任。
3.甲方有义务保证其所提供的商铺产权合法、真实,符合约定的用途,并应保证商铺安全防范设施和消防设施符合相关法律法规和物业管理规定。
4.乙方有义务按照约定使用商铺,遵守相关物业管理规定,并应妥善保管和使用其所有的装修材料和设备。如因乙方原因造成损失的,应承担相应的赔偿责任。
5.甲乙双方应共同遵守本合同的约定,任何一方违反本合同的约定,应承担违约责任并赔偿对方因此遭受的损失。如双方协商一致提前解除合同的,应互谅互让、友好协商解决,并应签订书面提前解除协议。
八、争议解决方式
本合同在履行过程中如发生任何争议,双方应协商解决;协商不成的,可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼解决争议。
九、其他条款
(根据具体情况填写以下内容)
十、本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份,甲乙双方各执一份。未尽事宜,可由甲乙双方另行协商补充。本合同条款与法律法规相抵触的,以法律法规为准。
甲方(盖章):____________________乙方(盖章):____________________
代表人(签字):___
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