标准购房按揭合同模板

标准购房按揭合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：【完整名称】【地址】【联系电话】【联系人】乙方（买方）：【完整名称】【地址】【联系电话】【联系人】第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于【省】【市】【区】【街道】【房屋地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋面积为【房屋面积】平方米，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。1.2甲方应当保证其对该房屋享有合法的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情形。第二条房价款及支付方式2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），包括但不限于房屋买卖价款、契税、交易手续费、物业服务费等。（1）乙方应于本合同签订之日起【天数】日内，向甲方支付房价款的【比例】作为定金，定金金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）；（2）乙方应于【付款时间】前，将剩余房价款支付给甲方。第三条产权过户及交付3.1甲方应自本合同签订之日起【天数】日内，办理完毕房屋所有权转移登记手续，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应保证在过户过程中，提供齐全的证件和材料，并承担因证件和材料不齐全而产生的费用。3.3房屋交付时间定于【交付时间】，自交付之日起，房屋的一切风险及费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的【比例】倍。4.2若甲方未按本合同约定办理房屋所有权转移登记手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。4.3若乙方未按本合同约定支付房价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：【完整名称】乙方（买方）：【完整名称】签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.定金收据4.付款凭证5.房屋所有权转移登记申请表6.房屋所有权转移登记证明7.房屋交接单8.房屋维修基金缴纳凭证9.物业服务合同10.其他与房屋买卖相关的文件和凭证。二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定办理房屋所有权转移登记手续，构成违约。2.乙方未按照合同约定支付房价款，构成违约。3.甲方未按照合同约定提供齐全的证件和材料，构成违约。4.甲方未保证房屋不存在权属纠纷、抵押、租赁等情形，构成违约。5.乙方未按照合同约定接受房屋交付，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为保证合同的履行，按照合同约定支付给对方的一定金额。3.房价款：指购买房屋所需支付的全部金额，包括房屋买卖价款、契税、交易手续费等。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.房屋所有权转移登记：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时办理房屋所有权转移登记手续。解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方尽快办理登记手续，若协商无果，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.问题：乙方未能按时支付房价款。解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方尽快支付房价款，若协商无果，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋交接时发现房屋存在质量问题。解决办法：甲方应承担修复质量问题的费用，若甲方不修复，乙方可以拒绝支付剩余房价款，并要求甲方承担相应责任。五、所有应用场景：1.标准购房按揭合同适用于房屋买卖双方之间的房屋交易。2.适用于买方通过按揭贷款方式购买卖方房屋的情形。3.适用于房屋所有权转移登