2024年商品房合同协议模板

2024年商品房合同协议模板商品房合同协议

甲方（卖方）：______________

乙方（买方）：______________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于________________（具体地址），房屋类型为______（公寓/别墅/住宅），建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。该房屋为【有抵押】或【其他抵押情况】，抵押情况已告知乙方。

二、交易价格及支付方式

1.乙方同意支付甲方购房款人民币______元（大写：____________元整），该款项分【一次性支付/分期支付】方式支付，具体支付时间和金额以双方签订的付款凭证为准。

2.乙方应当按照约定的时间和方式支付购房款，否则视为违约。

三、房屋交付及违约责任

1.甲方应当在______年______月______日前将房屋交付给乙方，交付方式为【直接交付/通过邮寄方式交付】。

2.甲方逾期交付房屋的，应当按照逾期天数每天向乙方支付违约金人民币______元。逾期超过______天，乙方有权解除合同。

3.房屋交付时，应当符合下列条件：

（1）甲方应当提供有关法律、法规和政策文件要求必须具备的资料；

（2）甲方应当将有关该房屋权属和其它应当告知乙方的有关事项如实书面记录在房屋交接单上，并由乙方在交接单上签字确认；

（3）其他应当符合的条件。

4.甲方交付的房屋不符合约定的，应当按照约定承担违约责任。

四、产权登记及过户手续办理

1.甲方应当在房屋交付后______个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续，将该房屋的产权登记至乙方名下。

2.办理产权登记手续时，甲方应当提供必要的资料和证件，并承担相关费用。

3.乙方要求办理该房屋产权登记手续的，甲方应当予以协助，但相关费用由乙方承担。

五、保修责任及售后服务

1.甲方应当按照国家有关法律法规和行业规范对该房屋的质量承担责任。如出现质量问题，甲方应当及时进行维修。

2.乙方在购买该房屋后享有正常的物业服务，如出现物业服务质量问题，乙方有权向物业公司或开发商提出意见或投诉。

3.乙方在购买该房屋后享有对该房屋的正常维护和修缮权利，甲方应当提供必要的协助。

六、违约责任及处理

1.甲乙双方任何一方违反本协议约定，均应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的全部损失。

2.违约金的具体数额和计算方法按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。

3.对于本协议约定的房屋交付期限届满时未能交付房屋的，或者因甲方原因导致无法办理产权登记手续的，处理方式按照本协议第三条、第四条和第五条的相关约定执行。

4.对于其他未尽事宜，由双方另行协商解决。协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

5.本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

6.本协议中的所有日期、金额等数字均应当以实际发生为准，如有变更，应当以书面形式进行变更确认。

7.其他约定：____________________________________________________________________

甲方（卖方）：（签字/盖章）____________日期：____________

乙方（买方）：（签字/盖章）____________日期：____________