2024年常用商铺租赁合同样板简单

2024年常用商铺租赁合同样板简单出租方（以下称甲方）：______________身份证号：______________________________

承租方（以下称乙方）：______________身份证号：______________________________

甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：

第一条房屋坐落地址

甲方出租的商铺坐落地址：_________________________建筑面积______平方米。

第二条租赁期限

租期_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。租期届满，合同终止。

第三条租金和租金交纳期限

1.每年租金为为人民币______元，大写：_________________________元整。

2.乙方负责缴纳租金总额的________%（______元）作为履约保证金。该保证金在合同终止时全额退还乙方。

3.乙方应于每月1日前（节假日顺延）缴纳租金，逾期缴租须按当月租金额的20%向甲方支付违约金。

4.甲方应出具租赁发票给乙方。

第四条租赁期间房屋修缮

甲方将房屋交给乙方后，乙方的装修及修缮甲方概不负责。如因乙方的装修、修缮等造成的房屋损坏（包括乙方的财产），甲方有权解除合同，并收回房屋，损坏物归甲方所有。

第五条各项费用的缴纳

1.水、电等物业费用、天然气、有线电视、宽带等费用由乙方负责承担并按时缴纳。

2.物业管理费由甲方承担。

3.维修基金由甲方承担。

4.物业管理费、水、电等物业费用缴纳期限为每月1日前（节假日顺延），乙方未按时缴纳相关费用导致甲方损失或无法正常经营的，甲方有权立即解除合同，并收回房屋。

第六条商铺使用及维护

1.在租赁期间，乙方应合理使用其所承租的商铺及其它附属设施并保持该商铺及周围环境卫生。如因乙方使用不当造成商铺及设施损坏的，乙方应负责修复至正常标准。

2.承租的商铺及设施，经甲方同意后乙方可进行装修及改动，租赁期满后装修不得拆除且乙方不再承租时，归甲方所有。

3.乙方在租赁期间水、电、物业费等各项费用按时缴纳完毕后，方可在商铺内进行正常的经营活动。如未按期缴清各项费用导致甲方损失或无法正常经营的，甲方有权立即解除合同，并收回房屋。

4.在承租期间，乙方不得擅自改变房屋结构及使用性质（包括转租、转让、抵押等）。如乙方违反上述规定，甲方有权立即解除合同，收回该商铺。

5.在租赁期间，乙方不得在商铺内从事违反国家法律、法规的经营活动，如因此造成甲方损失的由乙方承担赔偿责任。

6.乙方在承租期间不得将商铺部分转租至他人使用或与他人混合使用部分商铺，不得改变商铺的使用性质，不得利用商铺从事违法经营和传销等非法活动等。否则，由此产生的一切后果和法律责任由乙方承担。

7.乙方在承租期间必须遵守国家有关法律、法规、规章等规定，遵守本合同的各项约定，如有违反本合同约定或违法犯罪行为发生，乙方应立即停止经营活动并承担由此造成的全部法律责任和赔偿责任。

8.乙方在承租期间不得私自将商铺转租或交他人使用；不得私自改变房屋结构；不得改变房屋使用性质；不得利用商铺从事违法犯罪活动；否则，甲方有权解除合同收回商铺并追究乙方的违约责任。

9.如因乙方原因导致合同无效或提前解除的（包括被甲方解除），乙方应将商铺恢复原样（或不能恢复原样的，应按现值一次性全额赔偿给甲方）后交还给甲方。

10.租赁期届满时，乙方所增设的固定物及装修不得拆除且乙方不再承租时归甲方所有。

第七条违约责任和赔偿责任

1.甲乙双方均应全面履行本合同所规定的义务。任何一方不履行本合同所规定的义务视为违约。违约方应向另一方支付违约金，违约金按月租金的5%计收。造成对方损失的还应承担赔偿责任。

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