2024版商场租赁合同样本

合同编号：__________一、合同双方基本信息名称：____________________统一社会信用代码：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________名称：____________________统一社会信用代码：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________二、租赁商场的基本情况2.1商场位置：____________________2.2商场面积：____________________平方米2.3商场用途：____________________2.4商场设施：____________________三、租赁期限3.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2甲方应于租赁期满前____个月通知乙方是否续租，乙方有优先续租权。四、租金及支付方式4.1租金标准：____________________元/平方米/月4.2租金支付方式：每季度支付一次，乙方应在每个季度第一个月的____日前支付当季租金。4.3租金支付账户：____________________五、保证金5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金，保证金金额为____个月租金。5.2保证金用于保证乙方履行合同义务，合同期满后，乙方无违约行为，甲方应在合同期满后____个工作日内无息退还保证金。六、甲方权利与义务6.1甲方有权按照约定收取租金。6.2甲方应保证商场符合租赁用途，并负责商场设施的维修、保养。6.3甲方应保障乙方在租赁期间正常使用商场，不得擅自干预乙方的经营活动。6.4甲方应承担租赁期间的物业管理费、水电费等相关费用。七、乙方权利与义务7.1乙方有权按照约定使用商场，开展合法经营活动。7.2乙方应按照约定的用途使用商场，不得擅自改变商场的结构和用途。7.3乙方应按时支付租金和保证金，如有逾期，应支付违约金。7.4乙方应爱护商场设施，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。7.5乙方应遵守商场的各项管理制度，服从甲方的统一管理。八、违约责任8.1任何一方违反合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为____个月租金。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的____%支付滞纳金。九、争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________签订日期：____年__月__日乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附加条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明11.1甲方有权对商场进行统一规划和布局调整，但应提前____个月通知乙方，并尽可能减少对乙方经营的影响。条款说明：甲方作为商场的所有者和管理者，有权对商场的整体规划和布局进行调整，以适应市场需求和提升商场整体形象。然而，此类调整可能会对乙方的经营活动造成影响，因此甲方应提前通知乙方，以便乙方做出相应的调整和准备。11.2甲方有权定期对商场进行安全检查，乙方应予以配合。如发现安全隐患，乙方应在规定时间内整改。条款说明：为了确保商场的安全运营，甲方有责任定期进行安全检查。乙方作为承租方，有义务配合甲方的安全检查工作，并对检查中发现的安全隐患进行及时整改，以保障消费者和员工的安全。11.3甲方有权在商场内举办促销活动，乙方应积极参与并遵守相关活动规则。条款说明：甲方为了提升商场的整体销售业绩和品牌知名度，可能会举办各类促销活动。乙方作为承租方，应积极参与这些活动，并遵守甲方制定的活动规则，共同促进商场的繁荣发展。11.4甲方有权对乙方的经营状况进行监督，如乙方连续____个月亏损，甲方有权提前解除合同。条款说明：甲方为了保证商场的整体运营质量和避免资源浪费，有权对乙方的经营状况进行监督。若乙方长期亏损，可能影响商场的整体形象和市场定位，甲方有权提前解除合同，以维护商场的稳定运营。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明12.1乙方有权要求甲方提供商场的相关证照和资质文件，甲方应予以提供。条款说明：乙方在租赁商场前，有权要求甲方提供商场的相关证照和资质文件，以确保商场的合法性和安全性。甲方有义务提供这些文件，以保障乙方的合法权益。12.2乙方有权在租赁期间对商场进行内部装修，但应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意。条款说明：乙方为了更好地开展经营活动，可能会对租赁的商场进行内部装修。乙方在装修前应向甲方提交详细的装修方案，并在获得甲方书面同意后方可进行装修，以避免对商场结构造成损害。12.3乙方有权要求甲方在租赁期间提供必要的维修和保养服务，甲方应在规定时间内完成。条款说明：乙方在租赁期间，有权要求甲方提供必要的维修和保养服务，以保障商场的正常使用和延长设施的使用寿命。甲方应在接到乙方通知后的规定时间内完成维修和保养工作。12.4乙方有权在租赁期间根据市场情况调整租金，但应提前____个月通知甲方，并与甲方协商一致。条款说明：市场情况的变化可能会影响乙方的经营成本和收益，乙方有权在租赁期间根据市场情况提出调整租金的要求。乙方应提前通知甲方，并与甲方进行充分协商，达成一致意见。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明13.2丙方有权收取中介服务费，费用标准为____个月租金的____%。条款说明：丙方为甲乙双方提供中介服务，有权收取相应的服务费。服务费的标准应在合同中明确约定，以避免日后产生纠纷。13.3丙方应保证其所提供的信息真实、准确，如因丙方信息错误导致合同无法履行，丙方应承担相应责任。条款说明：丙方在提供中介服务时，应确保所提供的信息真实、准确，否则可能对甲乙双方的权益造成损害。若因丙方信息错误导致合同无法履行，丙方应承担相应的法律责任。13.4丙方应协助甲乙双方处理合同履行过程中的争议，提供专业意见和建议。条款说明：在合同履行过程中，甲乙双方可能会产生争议。丙方作为中介机构，应利用其专业知识和经验，为双方提供解决争议的专业意见和建议，协助双方妥善处理争议。第三部分：其他补充性说明和解释一、附加列表：1.甲乙双方在租赁期间如需对合同内容进行修改，必须书面形式签订补充协议，并经双方签字或盖章确认。2.甲方应确保商场在交付乙方使用前，符合国家有关消防、环保、卫生等方面的规定。3.乙方在租赁期间如需转租，必须书面通知甲方，并取得甲方同意。4.甲乙双方应共同遵守商场的营业时间，不得擅自变更。5.甲方应提供商场内的公共区域清洁、保安等服务。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未经乙方同意，甲方擅自提高租金。甲方未按约定提供商场设施维修、保养服务。甲方未按时退还乙方保证金。甲方擅自干预乙方的经营活动。2.乙方违约行为：乙方未按约定用途使用商场。乙方逾期支付租金或保证金。乙方损坏商场设施，未进行修复或赔偿。乙方未经甲方同意转租或分租商场。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有商场所有权或使用权，并将商场出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指向甲方租赁商场，并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁合同：指出租方与承租方就商场租赁事宜达成的具有法律约束力的协议。4.违约金：指合同一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。5.保证金：指为保证承租方履行合同义务，由承租方支付给出租方的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供维修服务。解决办法：乙方应及时书面通知甲方，并留存通知证据。如甲方在规定时间内未履行维修义务，乙方可以自行维修，并从租金中扣除相应费用。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方应书面催告乙方支付租金，并按合同约定收取滞纳金。如乙方仍不支付，甲方有权提前解除合同。3.问题：商场设施损坏，责任难以界定。解决办法：甲乙双方应共同委托第三方专业机构进行鉴定，根据鉴定结果确定责任方并进行赔偿。4.问题：乙方未经同意转租商场。解决办法：甲方一经发现