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文档简介
2024年简易版商铺出租合同范本出租方(以下简称甲方):XXX
承租方(以下简称乙方):XXX
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将自有商铺出租给乙方使用,乙方承租甲方商铺事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立如下协议:
第一条商铺基本信息
1.商铺地址:XXX。
2.面积:XX平方米。
3.房屋用途:XXXX。
4.房屋类型:XXX。
第二条租赁期限、用途
1.租赁期限为XX年,自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
2.乙方向甲方承诺,租赁该商铺仅作为XXXX使用。
3.租赁期满,乙方应如期返还该房屋。
第三条租金和租金交纳期限
1.甲、乙双方约定,该商铺的租金为(人民币)XXXX元整/月。
2.乙方应于每月XX日前将租金交付给甲方。
第四条押金和退还条件
1.为保证乙方按照本合同约定履行义务,乙方应支付给甲方押金(人民币)XX元整。
2.乙方有下列情形之一的,甲方有权在合同期满或终止合同后,扣除押金作为违约金:
(1)擅自将承租的商铺转租或擅自与他人交换使用;
(2)擅自改变商铺结构或使用性质;
(3)违反本合同约定的其他义务。
3.在合同期满或终止合同时,乙方应将租赁的商铺及附属设施、设备恢复原状并经甲方验收合格后,退还给甲方。
4.如乙方在租赁期间未违反上述约定,甲方应在合同期满或终止合同后全额退还押金。
第五条合同的变更、解除与终止
1.甲、乙双方协商一致,可以变更或解除本合同。
2.有下列情形之一的,甲、乙双方可书面通知对方解除本合同:
(1)乙方未按约定支付租金达XX天以上的;
(2)乙方有违反本合同约定的其他情形的。
3.本合同期满或终止后,乙方应在三日内将商铺交还甲方。逾期未交还的,甲方有权按照本合同第四条的规定处理。
第六条违约责任
1.甲、乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务,如有违约行为,应向对方承担违约责任。
2.乙方未按约定支付租金的,应按照欠付租金总额的XX%向甲方支付违约金。
3.乙方有违反本合同约定的其他情形的,甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
第七条其他约定事项
1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
2.未尽事宜,可由甲、乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
3.如对本合同的解释或理解发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
4.本合同条款中未约定的事项,按照国家有关法律、法规和规章执行。
5.本合同中的所有通知和通讯应以书面形式发送对方。当双方约定以电子邮件送达的,邮件标题应注明通知或通讯的事由。任何一方未能及时通知对方相关事项的,不应视为其违反本合同义务或过失行为。
6.本合同的签订、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生的任何争议应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
7.本合同条款中用到的所有数字均应视为包括本数。如需使用约数的,应当根据实际情况进行说明。
8.其他补充条款:XXX。
9.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方(签字):XXX
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