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文档简介
建行房屋贷款合同(2024版)合同编号:__________合同签订日期:____年__月__日鉴于甲方愿意向乙方提供房屋贷款,乙方愿意接受甲方的贷款,并按照约定的期限和方式偿还贷款本息,丙方愿意以其名下的房屋为乙方的贷款提供抵押担保,经甲乙丙三方协商一致,特订立本合同,以共同遵守。第一条贷款金额、用途和期限1.1贷款金额:人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。1.2贷款用途:乙方承诺所贷款项仅用于购买房产,并按照合同约定的方式使用。1.3贷款期限:自____年__月__日起至____年__月__日止,共计____年。第二条还款方式2.1乙方按照约定的期限和方式分期偿还贷款本息,具体还款计划由甲方根据贷款金额、期限、利率等因素制定,并书面通知乙方。2.2乙方应按照甲方的还款计划,按时足额偿还贷款本息。乙方未按约定偿还贷款本息的,甲方有权采取催收、依法诉讼等措施追究乙方的法律责任。第三条贷款利率和费用3.1贷款利率:本合同贷款利率为____%(年利率)。3.2贷款费用:乙方应按照甲方的规定支付贷款手续费、评估费、保险费等相关费用。具体费用标准和支付方式由甲方制定,并书面通知乙方。第四条抵押担保4.1丙方以其名下的房屋为乙方的贷款提供抵押担保,该房屋的具体情况如下:房产证号:____房屋地址:____建筑面积:____平方米4.2甲方有权在乙方未按约定偿还贷款本息的情况下,依法优先受偿乙方贷款本息及相关费用。4.3丙方应保证其提供的房屋抵押权属清晰,无任何权利瑕疵。如因房屋抵押权瑕疵导致甲方权益受损的,丙方应承担相应的法律责任。第五条合同的变更和解除5.1本合同在有效期内,甲乙丙三方经协商一致,可以变更或解除本合同。5.2乙方未按约定偿还贷款本息,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即偿还贷款本息及相关费用。第六条违约责任6.1乙方未按约定偿还贷款本息的,应支付逾期利息,逾期利息的计算方式为:逾期本金×逾期利率×逾期天数。6.2乙方违反本合同其他约定的,应承担相应的违约责任。6.3丙方未按约定提供抵押担保的,应承担相应的法律责任。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议,甲乙丙三方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自甲乙丙三方签字(或盖章)之日起生效。甲方(贷款人):中国建设银行股份有限公司乙方(借款人):丙方(抵押人):甲方授权代表(签字):乙方授权代表(签字):丙方授权代表(签字):日期:____年__月__日一、附件列表:
1.房产证复印件
2.借款人身份证明复印件
3.抵押人身份证明复印件
4.房屋买卖合同复印件
5.贷款申请表
6.贷款审批表
7.还款计划表
8.房产评估报告
9.抵押登记证明
10.保险单复印件二、违约行为及认定:
1.乙方未按约定偿还贷款本息,包括逾期还款和未按还款计划还款。
2.乙方未按约定使用贷款用途,将贷款用于其他非购房用途。
3.丙方提供的抵押房屋权属不清,或存在权利瑕疵。
4.乙方提供的身份证明等资料不真实,或存在欺诈行为。
5.乙方未按约定履行合同义务,导致合同无法履行。三、法律名词及解释:
1.贷款人:指中国建设银行股份有限公司。
2.借款人:指接受贷款并按约定偿还贷款本息的自然人或其他法人。
3.抵押人:指为借款人的贷款提供抵押担保的自然人或其他法人。
4.贷款金额:指甲方同意向乙方提供的贷款总额。
5.贷款期限:指借款人按约定偿还贷款本息的期限。
6.贷款利率:指借款人按约定支付贷款利息的比率。
7.逾期利息:指借款人未按约定偿还贷款本息,所产生的额外利息。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:乙方逾期还款或未按还款计划还款。
解决办法:甲方有权采取催收措施,依法诉讼追究乙方法律责任,并按合同约定收取逾期利息。2.问题:乙方未按约定使用贷款用途。
解决办法:甲方有权解除合同,并要求乙方立即偿还贷款本息及相关费用。3.问题:丙方提供的抵押房屋权属不清或存在权利瑕疵。
解决办法:甲方有权解除合同,并要求丙方承担相应的法律责任。4.问题:乙方提供的身份证明等资料不真实或存在欺诈行为。
解决办法:甲方有权解除合同,并要求乙方承担相应的法律责任。5.问题:乙方未按约定履行合同义务,导致合同无法履行。
解决办法:甲方有权解除合同,并要求乙方承担相应的违约责任。五、所有应用场景:
1.乙方购买房产,需要贷款支付购房款项。
2.乙方无法一次性支付
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