2024版房地产联合代理合同正规范本

2024版房地产联合代理合同正规范本合同编号：__________房地产联合代理合同正规范本甲方（委托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（代理方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为房地产权利人，拥有房地产权属证书，并希望将该房地产进行出售或出租；乙方为专业的房地产代理机构，具备房地产代理资质，愿意接受甲方委托，代理甲方进行房地产的出售或出租事宜。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵照执行：第一条委托事项1.1甲方委托乙方代理的房地产位于__________，房屋产权证号/不动产权证号：__________，房屋面积：__________平方米。1.2甲方委托乙方代理的房地产用途为__________，甲方拥有该房地产的完全处置权，无任何权利瑕疵及债务纠纷。1.3甲方委托乙方代理的事项为：__________（出售/出租）。第二条代理期限2.1本合同代理期限为__________个月，自本合同签订之日起计算。2.2乙方应在代理期限内，尽力完成甲方的委托事项，并为甲方保守秘密。2.3如双方同意延长代理期限，应签订书面补充协议，作为本合同的附件。第三条代理费用及支付方式3.1乙方代理成功的，甲方应支付乙方的代理费为：__________元（大写：__________元整）。3.2代理费支付方式为：__________（一次性支付/按成交金额比例支付/其他支付方式）。3.3甲方应在合同约定的支付时间及方式下，向乙方支付代理费用。第四条乙方的权利和义务4.1乙方应根据甲方的委托事项，开展代理工作，并按约定向甲方支付代理费用。4.2乙方应在代理期限内，积极寻找潜在买家或承租人，并安排双方进行洽谈、签约等事宜。4.3乙方应妥善保管甲方的房地产权属证书及相关资料，并确保甲方提供的资料不被泄露给第三方。4.4乙方应在代理过程中，遵守国家的法律法规，诚实守信，为甲方提供专业的房地产代理服务。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应向乙方提供真实、完整的房地产权属证书及相关资料，并确保提供的资料的真实性、合法性。5.2甲方应在代理期限内，配合乙方完成委托事项，并按约定向乙方支付代理费用。5.3甲方应对乙方在代理过程中提供的一切信息保密，不得泄露给第三方。5.4甲方应在合同约定的时间内，履行合同约定的义务，不得无故拖延或拒绝。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为代理费用的__________%。6.2甲方未按约定时间向乙方支付代理费用的，乙方有权拒绝提供代理服务，并追究甲方的违约责任。6.3乙方未按约定完成委托事项的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的代理费用。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至委托事项完成之日止。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方房地产权属证书复印件2.乙方房地产代理资质证书复印件3.房地产买卖/出租合同模板4.房地产交易过程中的相关税费清单5.甲方提供的房地产相关信息资料6.乙方制作的代理报告及相关建议7.双方签订的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间向乙方支付代理费用，属于违约行为。2.乙方未按约定完成委托事项，属于违约行为。3.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行或造成对方损失，属于违约行为。4.双方未按约定时间、方式履行合同义务，属于违约行为。5.其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房地产权利人，拥有房地产权属证书的一方。2.乙方：指专业的房地产代理机构，具备房地产代理资质。3.代理费：指乙方为完成委托事项而收取的费用。4.代理期限：指双方约定的乙方完成委托事项的时间范围。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.房地产权属证书：指房屋所有权证、不动产权证等证明甲方拥有房地产权利的证书。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实：乙方应终止合同，并要求甲方承担违约责任。2.甲方未按约定时间支付代理费用：乙方有权拒绝提供代理服务，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定完成委托事项：甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的代理费用。4.双方因履行合同发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.遇到政策变动、市场变化等不可抗力因素：双方应根据实际情况，友好协商调整合同履行方案。五、所有应用场景：1.甲方希望出售或出租房地产，寻求专业代理机构协助。2.乙方作为房地产代理机构，接受甲方