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文档简介
2024版法院执行强制腾房3200平米合同编号:__________合同各方信息:甲方:(全称名称)
地址:
联系电话:
联系人:乙方:(全称名称)
地址:
联系电话:
联系人:第一条转让事项
1.1甲方同意将该房产出售给乙方,乙方同意购买该房产。
1.2甲方应当保证该房产的权利清晰,无任何抵押、担保、租赁等法律纠纷。
1.3乙方应当支付甲方房产转让价款,具体金额、支付方式见本协议第三条。第二条房产交付及过户
2.1甲方应在本协议签订后____个工作日内,将该房产的所有权转移给乙方。
2.2乙方应在本协议签订后____个工作日内,向甲方支付全部转让价款。
2.3双方应在本协议签订后____个工作日内,共同前往房产登记部门办理房产过户手续。第三条转让价款
3.1该房产的转让价款为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
3.2乙方应按照本协议约定的支付方式,向甲方支付转让价款。
3.3甲方收到全部转让价款后,应向乙方交付该房产的所有权凭证。第四条违约责任
4.1任何一方违反本协议的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。
4.2甲方未按本协议约定时间、金额支付转让价款的,乙方有权解除本协议,并要求甲方支付违约金。
4.3乙方未按本协议约定时间、金额支付转让价款的,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金。第五条争议解决
5.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定
6.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
6.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:__________签订日期:__________一、附件列表:
1.房产证复印件
2.甲方营业执照副本复印件
3.乙方身份证复印件
4.转让价款支付凭证
5.房产过户手续相关文件
6.违约金计算公式说明二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间、金额支付转让价款的,认定为违约行为。
2.乙方未按约定时间、金额支付转让价款的,认定为违约行为。
3.甲方未保证该房产的权利清晰,存在抵押、担保、租赁等法律纠纷的,认定为违约行为。
4.双方未按约定时间共同前往房产登记部门办理房产过户手续的,认定为违约行为。三、法律名词及解释:
1.甲方:指拥有房产并同意将其出售给他人的当事人。
2.乙方:指同意购买甲方房产的当事人。
3.转让价款:指乙方购买甲方房产所需支付的金额。
4.违约金:指违约方按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。
5.房产过户:指将房产的所有权从甲方转移至乙方的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:甲方未按约定时间、金额支付转让价款。
解决办法:乙方有权解除本协议,并要求甲方支付违约金。
2.问题:乙方未按约定时间、金额支付转让价款。
解决办法:甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金。
3.问题:甲方未保证该房产的权利清晰,存在抵押、担保、租赁等法律纠纷。
解决办法:乙方有权解除本协议,并要求甲方支付违约金。
4.问题:双方未按约定时间共同前往房产登记部门办理房产过户手续。
解决办法:双方应及时协商确定新的办理时间,确保房产过户手续的完成。五、所有应用场景:
1.甲方拥有房产,需要出售。
2.乙方需
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