2024年建设工程转让合同范文（二篇）

第6页共6页2024年建设工程转让合同范文天津市滨海新区中心商务区响螺湾商务区、大沽地区和蓝鲸岛等区域市政工程。1.2工程地点及规模响螺湾商务区位于天津市滨海新区海河南岸，与塘沽外滩公园隔河相望，占地面积____平方公里;大沽地区位于海河以南，与于家堡金融区隔河相望，西至河南路，南至大沽排污河，东至中央大道，北至海河中心线，占地面积____平方公里;蓝鲸岛位于于家堡金融区东侧海河出海口处，四面环水，占地面积____平方公里。1.3工程内容工程内容主要包括以上区域内的道路工程、景观工程、绿化工程、照明工程、码头广场工程、堤岸填筑工程、供热站工程、雨污水泵站工程、综合管网工程及项目范围内的拆迁补偿等。1.4工程建设期本协议项下工程建设期为____年7个月，开工日期为年____年____月，竣工日期为____年____月。1.5工程质量本协议项下工程质量标准为达到国家建筑工程质量验收合格标准。第二条工程实施2.1工程实施方式本工程采用本合同约定的BT模式实施：乙方作为本项目的BT建设单位全面负责建设过程中的组织和管理工作，负责筹集本工程所需资金(包括征地拆迁、工程勘察、设计、监理、重要设备材料采购、施工及相关咨询所需费用)，负责建成后的交付及委托物业管理。完成上述工作后，甲方按本合同约定支付给乙方回购款项。2.2乙方应设立与本项目建设管理相适应的项目管理部，有足够的专业管理人员，确保实现本工程的投资、质量、工期及安全文明施工控制目标。第三条回购价款3.1回购价款本合同的回购价款暂定为45.5292亿元。3.2乙方最终回购款的确定：3.2.1乙方最终回购款以工程成本加投资收益的原则确定。3.2.2工程成本，以甲方审计部门最终认定的数额为准，对于乙方委托的造价咨询公司出具的造价审核报告，经审计部门审查后，可直接作为成本计算依据。程成本由建筑安装工程费、工程建设其他费、融资费用等部分组成。3.2.3融资费用利息：以乙方每笔资金实际投入的数额为基数，以投入时间至支付回购款的时间差计算占用时间，以约定的利率来计算利息。利率标准：按同期中国人民银行贷款基准利率上浮____%计算，或由双方对每笔投入资金单独约定利率。3.2.4乙方的投资收益，按投资额的____%计取，列入回购款中。3.2.5回购款总额计算回购款总额计算表(本次测算相关费用参考发改委的立项批复以及项目可研报告，最终回购款计算将以实际发生并经审计额为准，现数据只作为测算参考)：第四条双方的主要权利义务4.1甲方的主要权利义务4.1.1甲方或甲方委托的机构有权按工程进度要求检查、监督本工程进度情况，定期或不定期抽查工程质量，抽查本工程施工单位和监理部门的有关资料。4.1.2有权委托有资质的审计机构对项目进行跟踪监督和项目决算审计。4.1.3按约定的回购期限和进度向乙方支付本项目回购款，接收本项目工程资产，并协调资产转让过程中的相关工作。4.2乙方的主要权利义务4.2.1履行项目建设管理单位的职责，按本合同筹集负责工程部分的投融资、以及工程的组织、协调等项目管理工作。4.2.2按照法定程序确定勘察、设计、施工、监理单位，并根据相关合同约定向本工程相关单位支付合同款。4.2.3严格按照《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及与工程建设相关的规范、标准、法律、法规等完成工程建设，对工程质量负责。本工程质量目标：工程质量必须符合国家、天津市、行业现行有关标准、规范和规程，符合我国现行工程施工验收规范及设计要求，达到“合格”标准。4.2.4以资产转让的方式向甲方移交本项目工程资产。第五条工程验收决算及使用权移交5.1在项目施工完毕自检合格后5个工作日内，乙方向甲方提交验收申请，甲方在收到乙方的验收申请之日起的10个工作日内组织工程竣工验收。5.2项目竣工验收合格后____日内，由乙方向甲方提交工程决算文件，甲方收到乙方提交的决算文件后____日内指定有资质的审计机构进行审计，审计机构应在甲方收到乙方提交的决算文件之日起60天内提交财务审计的决算意见，并以此作为审核意见提交乙方。5.3在工程竣工验收合格后的10个工作日内，甲乙双方办理整个工程的移交手续，签订竣工质量验收证书。若由于甲方原因导致不能按时移交，由甲方承担乙方对建成设施临时养管发生的费用，具体费用按照实际发生结算。5.4在工程移交前，项目的所有的建筑物、设施的管理、维护由乙方负责;自移交之日起，项目的所有的建筑物、设施的管理、维护由甲方负责，但是，在工程质量保证范围内的维护和维修，仍由乙方负责，保修期为一年。第六条甲方回购6.1甲方承诺无条件以财政支付方式回购项目的所有权，并按工程进度及子项目完工情况进行局部回购，直至支付完全部回购款。因该支付方式而产生的相关税费由甲方负责承担。6.2回购期的结束日为本合同约定的全部工程竣工之日起3个月以内，即____年____月前支付完全部回购款。回购款支付时间约定见附件一.6.3回购款收款帐户户名：天津滨海新城建设发展有限公司开户行：_____账号：_____第七条项目所有权转移7.1在甲方付清全部项目回购款之前，乙方拥有本项目所有工程的所有权。7.2在甲方支付完全部项目回购款之日起，甲方拥有本项目所有工程的所有权。7.3在甲方取得本项目所有工程的所有权后，甲方有权办理本项目范围内所有建筑物的产权证书，乙方应协助甲方办理。第八条违约责任8.1乙方违约如果因乙方质量原因造成修理后仍无法满足国家或行业现行质量检验评定标准，以及修理后达到相关标准但影响了既定的使用功能，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿所有损失。8.2甲方违约如由于甲方原因不能在协议约定时间内支付乙方回购款，按逾期支付回购的金额和实际逾期天数计算利息，逾期支付回购款的利息利率依照乙方与金融机构贷款合同规定，按人民银行公布的人民币贷款基准利率上浮____%。同时甲方需按照投资额以每年____%给予乙方投资回报，按年计取(不足一年的按一年计取)，直至回购款支付完毕。第九条附则9.1本合同经双方盖章，法定代表人或其授权代表签字后生效。9.2本合同未尽事宜应由双方协商解决，对本合同的任何修改或变动应有双方书面同意。修改或变更的协议与本合同有同等效力。9.3若在执行本合同或解释有关规定时发生争议，双方应当协商解决，如不能协商解决，任何一方可提交天津仲裁委员会裁决。9.4本合同一式四份，双方各执二份。2024年建设工程转让合同范文（二）合同编号：【编号】甲方：【转让人】身份证号码：【身份证号码】联系地址：【联系地址】联系电话：【联系电话】乙方：【受让人】身份证号码：【身份证号码】联系地址：【联系地址】联系电话：【联系电话】鉴于：1.甲方是一家具备从事建设工程的能力和资质的公司/个体经营者；2.乙方有购买甲方已进行一部分施工的建设工程的意愿，并具备继续施工的能力和资质。经甲、乙双方友好协商，根据《中华人民共和国合同法》以及其他相关法律法规的规定，就甲方将已开始施工的建设工程的全部权益转让给乙方，乙方继续施工达到完工的事项，达成如下协议，并由双方共同遵守：第一条项目基本信息1.1甲方将现已开始施工的建设工程的全部权益转让给乙方，具体信息如下：项目名称：【项目名称】项目地址：【项目地址】项目详细描述：【项目详细描述】项目施工进度：已完成【施工进度】%原合同金额：【原合同金额】元已支付金额：【已支付金额】元剩余工程量：【剩余工程量】1.2乙方同意接受甲方转让的建设工程权益，并继续进行施工，直至项目完工。第二条转让方式及条件2.1甲方将建设工程的全部权益以【转让方式】的方式转让给乙方。2.2转让价款为【转让价款】元（大写：【大写转让价款】），由乙方在本合同签订之日起【支付期限】内支付给甲方。2.3乙方应按照已完成工程量与转让价款之比例，按照如下方式支付转让价款：-在本合同签订之日起【支付期限】内，乙方应支付【首次支付比例】%的转让价款，即【首次支付金额】元（大写：【大写首次支付金额】）；-剩余转让价款按照工程进展情况按比例支付，具体比例及金额见附件【付款计划表】。2.4乙方应当在付款期限内将相应的款项转入甲方指定的账户，同时将付款凭证提供给甲方确认。第三条保证和承诺3.1甲方保证本合同项下的建设工程均已按照合同约定进行施工，工程质量符合相关标准和规范，并在签订本合同时将已完成的施工工程量详细列明在附件【已完成工程量清单】中，同时如实告知乙方暂未完成或存在的工程问题或隐患。3.2甲方保证合同约定的转让权益不存在任何抵押、查封、扣押、侵权纠纷或给第三方留下的任何权利纠纷。3.3甲方承诺将配合乙方顺利进行施工并将有关工程技术和进度情况向乙方提供必要的协助。3.4乙方保证具备进行剩余工程施工的能力和资质，并按照合同约定的时间节点完成工程进度。第四条违约责任4.1若一方未履行或未按照合同约定履行本合同的任何条款和条件，应向对方支付违约金，违约金数额为合同价款的【违约金比例】%。4.2除违约金外，对于违约方因违反合同约定而给对方造成的损失，违约方应承担赔偿责任。第五条变更和解除5.1除非另有书面约定，否则未经双方协商一致，任何对本合同的变更均无效。5.2乙方继续施工期间，若因乙方原因无法完成施工，乙方应正式提出解除合同申请，并且按照现有工程进展情况支付相应违约金，同时退还甲方已支付的金额。5.3甲方未按照合同约定提供必要的协助和配合，导致乙方无法继续进行施工，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相应的违约金和赔偿金。第六条争议解决6.1本合同的解释、效力和争议解决适用中华人民共和国法律和相关法律法规。6.2对于因本合同履行发生的争议，双方应友好协商解决；若协商不成，可向人民法院起诉解决。第七条其他7.1本合同一式【份数】份，甲、乙双方各自持【份数】份具有相同效力。7.2