学区房买卖合同

学区房买卖合同《篇一》合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方事宜，达成以下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，房屋土地使用权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，建筑总面积为__________平方米。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方对该房屋所有权的情况。第二条房屋价格及支付方式2.1经甲乙双方协商，该房屋的成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的银行账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按甲方要求，在房屋过户手续办理完毕后支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲乙双方应共同配合，办理房屋过户手续。过户产生的相关税费由乙方承担。3.3甲方应在房屋过户手续办理完毕后，将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1甲方如违反本合同第一条第1.3项的承诺，导致乙方无法取得该房屋的所有权，甲方应向乙方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2乙方如未能按本合同第二条第2.2项的约定支付首付款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.3如因甲方原因导致房屋过户手续未能在约定时间内办理完毕，甲方应向乙方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________房屋所有权证复印件房屋土地使用权证复印件房屋平面图房屋现状照片相关税费计算公式及标准甲方银行账户信息《篇二》合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方事宜，达成以下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，房屋土地使用权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，建筑总面积为__________平方米。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方对该房屋所有权的情况。第二条房屋价格及支付方式2.1经甲乙双方协商，该房屋的成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的银行账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按甲方要求，在房屋过户手续办理完毕后支付。第三条第三方丙方的责权利3.1丙方作为独立的第三方，负责对该房屋进行质量及权属情况的全面审查。3.2丙方应在收到甲方的房屋相关资料后____个工作日内，向甲方和乙方出具审查报告。3.3若丙方审查发现该房屋存在质量问题或权属纠纷，有权要求甲方在规定时间内解决。若甲方未能在规定时间内解决，乙方有权解除本合同。3.4丙方审查费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，由甲方承担。第四条乙方的违约及限制条款4.1乙方如未能按本合同第二条第2.2项的约定支付首付款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2乙方如未能按本合同第二条第2.3项的约定支付剩余房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.3在房屋过户手续办理完毕前，乙方不得以任何理由占用、转让或抵押该房屋。第五条甲方的主导权及额外利益条款5.1甲方有权在合同签订后____个工作日内，要求乙方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元的额外赔偿金，作为甲方对房屋出售过程中产生的额外费用的补偿。5.2甲方在合同签订后，有权要求乙方按照约定时间支付剩余房款，如乙方未能按约定时间支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.3甲方在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，有权解除本合同，且不承担违约责任。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方）：__________签订日期：__________房屋所有权证复印件房屋土地使用权证复印件房屋平面图房屋现状照片丙方审查报告相关税费计算公式及标准甲方银行账户信息第三方丙方的介入旨在确保房屋买卖过程的透明和公正，保护甲乙双方的合法权益。甲方作为卖方，其权益为主导，通过设定乙方的违约及限制条款，确保交易的安全和顺利进行。甲方享有额外的赔偿金和要求乙方按约定时间支付剩余房款的权利，以保障甲方的利益。第三方丙方的介入有助于《篇三》合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方事宜，达成以下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，房屋土地使用权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，建筑总面积为__________平方米。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方对该房屋所有权的情况。第二条第三方丙方的责权利2.1丙方作为独立的第三方，负责对该房屋进行质量及权属情况的全面审查。2.2丙方应在收到甲方的房屋相关资料后____个工作日内，向甲方和乙方出具审查报告。2.3若丙方审查发现该房屋存在质量问题或权属纠纷，有权要求甲方在规定时间内解决。若甲方未能在规定时间内解决，乙方有权解除本合同。2.4丙方审查费用由甲方承担，且丙方应对审查过程中的相关信息保密。第三条房屋价格及支付方式3.1经甲乙双方协商，该房屋的成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的银行账户。3.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按甲方要求，在房屋过户手续办理完毕后支付。第四条甲方的违约及限制条款4.1甲方如违反本合同第一条第1.3项的承诺，导致乙方无法取得该房屋的所有权，甲方应向乙方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2甲方如未能按本合同第三条第3.2项的约定支付首付款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.3甲方在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任。第五条乙方的权利及额外利益条款5.1乙方有权在合同签订后____个工作日内，要求甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元的额外赔偿金，作为乙方对房屋出售过程中产生的额外费用的补偿。5.2乙方在合同签订后，有权要求甲方按照约定时间交付该房屋，如甲方未能按约定时间交付，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.3乙方在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，乙方有权解除本合同，且不承担违约责任。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第