卫生洁具基本知识培训讲义

卫生洁具基本知识培训讲义

讲解人：郭鑫卫生洁具基本知识培训讲义第1页主要内容一、卫生陶瓷基本知识1.卫生陶瓷发展史2.产品定义二、卫生行业形式分析1.行业总体运行情况2.各大品牌浅析三、产品卖点卫生洁具基本知识培训讲义第2页第一部分卫生陶瓷基本知识卫生陶瓷发展史最早卫生陶瓷是公元前15；我国最早是三国时期青质瓷夜壶；19唐山市新启新瓷厂是我国最早生产当代卫生洁具企业；我国卫生陶瓷发展情况卫生洁具基本知识培训讲义第3页4.1年产量：解放初6000件→1979年237万件→1993年3341万件（居世界第一）→1999年4618万件→7000万件；4.2品质：4.2.1由建国早期低温瓷（800℃）→高温玻化瓷（1200℃）；吸水率由3%→1%→0.5%4.2.2用水量由15L→13L→9L→6L（坐便器）4.2.3坐便器管径由38mm→40mm→41mm→50mm4.2.4釉面由普通釉面→玻化瓷釉面→贴花釉面→抗菌易洁釉面。4.2.5标准版本由1986版→1999版→（六项强制要求）4.2.6外观标准由三个等级→两个等级→一个等级4.2.7款式由单一化→多样化、个性化卫生洁具基本知识培训讲义第4页

国家标准GB6952-六项强制要求:1.水封≥50mm2.水封面积≥85*125mm3.用水量:普通型座便器≤9L节水型座便器≤6L普通型蹲便器≤11L节水型蹲便器≤8L普通型小便器≤5.8L节水型小便器≤3L4.水封回复≥50mm5.配件密封性（不漏水）6.配件防虹吸卫生洁具基本知识培训讲义第5页卫生陶瓷产品分类1、

瓷质卫生陶瓷产品分类表：1、瓷质卫生陶瓷产品分类表：

种类

按类型分

按结构分

按安装方式分

按排污方向分

按用水量分

按用途分

坐便器

挂箱式坐箱式连体式冲洗阀式

冲落式虹吸式喷射虹吸式漩涡虹吸式

落地式壁挂式

下排式后排式

普通型节水型

成人型幼儿型残疾/老人型专用型

洗面器

台式立柜式壁挂式

小便器

落地式壁挂式

普通型节水型

蹲便器

挂箱式冲洗阀式

带存水湾不带存水湾

前排污后排污

普通型节水型

成人型幼儿型

净身器

斜喷式直喷式

落地式壁挂式

洗涤槽

台式壁挂式

家庭用公共场全部水箱

高水箱低水箱

壁挂式坐箱式隐藏式

小件卫生陶瓷

皂盒等

卫生洁具基本知识培训讲义第6页卫生陶瓷产品分类2、陶质卫生陶瓷产品分类表：

种类按类型分按安装方式分洗面器

台式、立柱式、壁挂式不带存水湾小便器

落地式、壁挂式净身器

落地式、壁挂式洗涤槽家庭用、公共场所用

水箱高水箱、低水箱壁挂式、坐箱式浴缸、淋浴盆

小件卫生陶瓷皂盒等

卫生洁具基本知识培训讲义第7页产品定义1.陶瓷陶瓷是把粘土原料、瘠性原料及熔剂原料经过适当配比、粉碎、成型并在高温焙烧而成；陶瓷有施釉与不施釉之分；施釉陶瓷表面釉是起着装饰、提升陶瓷机械强度、表面硬度和抗化学侵蚀等性能

2.陶器烧成温度普通在800oC-1000oC左右，尤其疏松仅600oC。3.陶器与瓷器区分，见下表卫生洁具基本知识培训讲义第8页

原料火候℃声音吸水率陶器陶土600-1000闷、翁8%~15%瓷器瓷土1200以上清亮小于0.5%卫生洁具基本知识培训讲义第9页4.卫生陶瓷用做卫生设施有釉陶瓷制品；可分为瓷质卫生陶瓷和陶质卫生陶瓷。4.1瓷质卫生陶瓷：吸水率≤0.5%；优点：强度高、不吸水、不透水、热障冷缩小、不开裂；缺点：半成品时收缩大成坯难、烧成温度高优等率低成本高。4.2陶质卫生陶瓷：吸水率8.0%～15%；优点：收缩小、烧成温度低成本低；缺点：易吸水、易透水、热障冷缩大、易开裂。4.3节水型坐便器：用水量小于6L坐便器。4.4冲落式坐便器：直接利用水流冲力，将污物排出便器；优点：结构简单易成型成品合格率高，管径大不易堵塞，排水结构灵活适应于墙排、地排。缺点：噪音大,溅水大，防臭差，易挂污。卫生洁具基本知识培训讲义第10页4.5虹吸式坐便器：利用水流快速将座便器管道充满，使便器管道内与外面空气形成压力差，用后续冲水冲出便器；可分为喷射虹吸式和旋涡虹吸式4.5.1喷射虹吸式：优点：虹吸时间长排污洁净，水封下冲水无噪音，不溅污、不挂脏、防臭功效好洁净卫生。缺点：管径小较冲落式易堵塞，只适应于地排水结构房屋。4.5.2旋涡虹吸式：优点：噪音小，不溅污、冲洗洁净、防臭功效好洁净卫生。缺点：用水大，管径小较冲落式易堵塞，只适应于地排水结构房屋。4.6节水型蹲便器：用水量小于8L蹲便器；4.7节水型小便器：用水量小于3L小便器；4.8冲洗功效：排污4.9水封功效：防臭4.10便器用水量：卫生洁具基本知识培训讲义第11页4.11釉面：①透明釉。当前已基本淘汰；②乳浊釉。是当前使用最广泛一个釉；③颜色釉。如骨色、粉绿、玛红等；④艺术釉。艺术釉因为技术要求较多；施釉方法：①

浸釉法②

人工喷釉法③

机械手喷釉④

高压静电喷釉4.12洗净面：4.13可见面：4.14安装面：4.15隐蔽面：4.16水封深度：≥50mm4.17排污口安装距:100\180;200\300\400;卫生洁具基本知识培训讲义第12页卫生洁具基本知识培训讲义第13页惯用卫生陶瓷产品术语1、

卫生陶瓷：用作卫生设施有釉陶瓷制品。2、

瓷质卫生陶瓷：由粘土或其它无机非金属原料，经成型、高温烧结而成用做卫生设施吸水率≤0.5%有釉陶瓷制品。3、

陶质卫生陶瓷：用粘土或其它无机非金属原料经成型、高温烧结而成用做卫生设施吸水率大于8%而小于15%有釉陶瓷制品。4、

坐便器：使用时以人体取坐势为特点便器。5、

节水型坐便器：按标准要求方法进行测试，用水量小于6L坐便器。卫生洁具基本知识培训讲义第14页惯用卫生陶瓷产品术语6、

冲落式坐便器：借冲洗水冲力直接将便器内污物排出便器。7、

虹吸式坐便器：借冲洗水在排水道所形成虹吸作用将污物排出便器。8、

喷射虹吸式坐便器：在水封下面设有喷射水道，借喷射水流而加速污物排出虹吸式便器。9、

漩涡虹吸式坐便器：利用冲洗水流形成漩涡将污物排出虹吸式便器。10、蹲便器：使用时以人体取蹲势为特点便器。卫生洁具基本知识培训讲义第15页惯用卫生陶瓷产品术语11、

节水型蹲便器：按标准要求方法进行测试，用水量小于8L蹲便器。12、

小便器：专供男性小便使用有釉陶瓷质卫生设备。13、

节水型小便器：按标准要求方法进行测试，用水量小于3L小便器。14、

洗面器：供洗脸、洗手用有釉陶瓷质卫生设备。15、

净身器：带有喷水和排水系统，洗涤人体排泄器官有釉陶瓷质卫生设备。卫生洁具基本知识培训讲义第16页惯用卫生陶瓷产品术语16、

洗涤槽：承纳厨房、试验室等用水，并可洗涤物体槽形有釉卫生设备。17、

釉面：熔融于坯体表面玻璃质致密层。18、

洗净面：卫生设备在使用时，水能冲洗到可见面。19、

可见面：卫生设备安装后，观察者站在普通位置能够看见表面。20、安装面：卫生设备与墙、地或其它配件接触隐蔽面。卫生洁具基本知识培训讲义第17页惯用卫生陶瓷产品术语21、

隐蔽面：卫生设备洗净面与可见面以外部分。22、

冲洗功效：用要求水量将便器内污物排出并将便器洗净能力。23、

水封功效：便器内储存一定量水，封闭上下通道隔臭功效。24、

冲水装置：连接在供水管道和便器之间一个阀门，开启时，水能以一定速度和预定水量流到便器里执行冲洗过程，然后慢慢关闭，并使存水湾里重新形成水封。25、

压力冲水装置：利用供水压力形成冲水压力装置，如压力冲洗阀和压力冲洗水箱。卫生洁具基本知识培训讲义第18页惯用卫生陶瓷产品术语26、

重力冲水装置：即水箱式冲水装置，能存放一定水量，开启时因为重力作用而排出定量水（含供水系统内同时排出水）进入便器。27、

冲水时间：从冲水装置打开瞬间至供水阀完全关闭瞬间所经历时间。28、

便器用水量：一个冲水时间内所用水量。29、

水封深度：从水封水表面到水道入口最高点垂直深度。30、排污口安装距：下排式便器排污口中心到安装墙距离，后排式便器排污口。卫生洁具基本知识培训讲义第19页怎样选取卫生陶瓷洁具1、卫生陶瓷洁具大致能够分为以下几个，用户能够按照自己不一样需要来选择：①洗面器：可分为壁挂式、立柱式和台式三种，用户可依据卫生间大小及设计格调来选择，当前台式洗面品种增加了很多，如台上艺术盆、柜盆等。①

坐便器：能够分为冲落式和虹吸式两大类，在高层建筑低层，提议尽可能不要采取冲落式坐便器；按外形结构可分为连体坐便器和分体坐便器，用户可按照自己经济条件及卫生间大小来进行选择。②

净身器：净身器为妇女专用，当前在国内家庭使用较少，但伴随人们生活质量提升，净身器用量将会有较大增加。③小便器：普通为男士专用。小便器可分壁挂式和落地式两种，落地式普通在公共卫生间使用，壁挂式小便器当前在家庭装修中使用也越来越广泛。卫生洁具基本知识培训讲义第20页怎样选取卫生陶瓷洁具2、外观选择①

产品是否开裂。可用小铁棒细细敲击，听其声音是否清脆，如有沙哑声时，可能会有裂纹，应仔细检验。②

查产品变形大小。将产品放在平整平台上，检验各方向是否平稳匀称，安装面及表面、边缘是否平直，安装孔是否均匀圆滑。③

釉面质量。看产品釉面是否细腻平滑，釉色是否均匀一致。④

重点检验可见面质量情况。可见面是指瓷件安装后，人们轻易看见表面。检验产品表面有没有显著缺点。同时在选购时应有配套意识，整套产品各个部件、配件都应处于同一档次水平，配套制品造型格调、色调必须匹配，这么才能友好美观。所以，提议用户最好选择同一品牌系列产品，效果会更加好。⑤在选择坐便器时还要确定坐便器排水方式及安装尺寸。坐便器有两种排水方式：下排水和后排水。用户在购置坐便器前一定要先搞清卫生间排水是何种方式，依据不一样排水方式，确定安装尺寸。下排水要测量排污管中心到墙距离，后排水要测量排水中心至地面距离，选择适当尺寸坐便器，才能安装。卫生洁具基本知识培训讲义第21页怎样选取卫生陶瓷洁具3、品质选择①

用户在选购卫生陶瓷洁具产品时，应尽可能选择著名品牌产品，这些产品都经过了各方面严格检测，产品质量是能够信得过。同时，这此企业也含有较完善质量管理体系，能确保产品质量。②

认清节水标志，购置节水产品。当前卫生陶瓷洁具产品有经过节水认证，也有国家名牌产品，消费者能够放心购置。同时，也需认证产品型号，相同品牌产品，并非全部型号都经过了相关认证。节水型坐便器在设计时将正常水量控制在6升以内，而洁具用水量与产品水箱大小无任何关系。③要查验产品有否合格证、说明书及质量检验汇报和环境保护（陶瓷放射性）检测汇报等是否齐全。④

查看产品包装是否标明有企业名称、地址、联络电话等，同时了解产品销售机构名称、地址、联络人、电话及售后服务承诺等。⑤看销售商有否提供相关服务，如无偿送货上门，无偿提供专业安装，派相关专业人员进行测量，提供安装提议等。卫生洁具基本知识培训讲义第22页第二部分卫生陶瓷行业发展趋势行业总体运行情况1.产量连续增加；2.企业成本连续增加；3.企业品牌意识增强；4.能耗比强国高3-5倍；5.建陶行业发展六个时代：

卫生洁具基本知识培训讲义第23页6.1卖方时代；6.2产品花色年华时代；6.3设备技术引进时代；6.4规模化时代；6.5品牌化时代；6.6整合营销时代：有效整合进、销、存、产、人、才、物、信息等资源，以市场需求为基础，以销售为中心，以企业为裁体，顺应行业生态链;使产品质量、品牌、价值、服务深受消费者喜欢，并指名购置。卫生洁具基本知识培训讲义第24页二、国内外卫浴品牌介绍卫生洁具基本知识培训讲义第25页世界十大卫生洁具集团美国家标准准企业瑞士劳芬-杜拉维特集团芬兰沙尼泰克集团西班牙洛卡集团德国V&B企业英国兰圈企业荷兰斯宾克企业日本伊奈集团日本东陶集团美国科勒集团卫生洁具基本知识培训讲义第26页TOTO成立于19，拥有89年历史，1995年在中国成立东陶机器（中国）有限企业。当前在北京、上海、广州、重庆、南京、厦门、深圳设置了营业所。最早开发投入便洁宝、自洁釉舒适到家;舒适在身,优雅在心;产品以低水箱侧按为主；做工较差：管道施釉、布水孔下边缘等；冲水洗刷差；卫生洁具基本知识培训讲义第27页科勒KOHLER133年经营历史老品牌，成立于1873年，在全球拥有45家工厂，在中国佛山、北京、上海建有三家工厂;美国最大；产品配制较高：福马、吉博力水件，UF盖板；全球厨卫经典;为你生活注入活力创念新意引发新体验;让水翩翩起舞好生活标志;产品尺寸要求严格、规整度好；座便器以分体为主；连体座便器多数为粘圈工艺差；配件多为单侧按费劲、费水外观质量要求不严做工较差：管道施釉、布水孔下边缘等；卫生洁具基本知识培训讲义第28页美标中国最早进入外资企业全球最大；款式以分体为主，连体样式比较落后；釉面效果差，针孔较多，白釉偏黄视觉效果不好；与中等洁具品牌性价比较弱，配件档次低；质量要求不严，部分产品发外加工；市场保护政策差，经销商利益得不到确保乐家西班牙最大企业世界排名第7；产品配制好：吉博力水件，UF盖板居多；欧洲时尚卫浴款式以分体冲落式为主，连体样式比较落后；釉面效果差，针孔较多，白釉偏黄视觉效果不好；价位较高零售市场小；卫生洁具基本知识培训讲义第29页东鹏国内最早推出6L节水型坐便器厂家；生产整体规模较大，在广东、湖南影响力很好；企业以瓷砖为主，款式、性能、价格无竞争力；轻松好享受销售网络不健全，拥有率低；配件档次不高，（爱玛仕、美图水件居多）产品配套不齐全，质量控制不严；6.国内销售量排名（人民币）日本东陶：15亿科勒：8亿(全球45亿)惠达：5亿（出口为主）美标：4亿箭牌：４亿四维：2亿（出口为主）卫生洁具基本知识培训讲义第30页

产品常识1.瓷体；吸水率低于0.5%，不吸水、不开裂；坯体厚;做工精细，纯手工处理;2.釉面；釉面平整、光滑;釉层厚而（1.1mm）坚硬不易磨;稳定不褪色;釉层含有抗菌剂能有效杀死细菌无核元素放射性检测符合A类产品;卫生洁具基本知识培训讲义第31页

2.2放射性要求放射性核素镭－226、钍－232、钾－40放射性同时满足≦1.0和≦1.3时，其产销与使用范围不受限制;②

装修材料：标准依据放射性水平大小划分成三类：a、A类装修材料用于民用建筑内鉓面b、B类装修材料可用于民用建筑外鉓面及其它一切建筑物。c、

C类装修材料只可用于建筑物外饰面及其它用途卫生洁具基本知识培训讲义第32页3.功效：3.1管径大（50mm）;3.2虹吸强冲水洁净;3.3用水量少6L；3.4噪音低；3.5防臭、不贱污；3.6洗刷洁净自洁效果好不粘污；4.尺寸：4.1标准坑距200、300、400、100、180；4.2人性化设计座圈高度380-420mm；4.3合理地设计落便中心，不溅污；4.4标准配件安装尺寸，标准配置；4.5安装面平整无翘曲，安装平稳；卫生洁具基本知识培训讲义第33页5.盖板：5.1采取优质高强度PP工程塑料；5.2盖板选材:UF、ABS、PP；5.3静音下落,无噪音,使用寿命可达7万次以上;5.4正面可调快装支座,方便安装,易清洁；5.5智能盖板a.当代时尚设计格调；b.含有全家人都适用洗静功效设计；c.更体贴女性朋友温柔洗静喷嘴设计；d.冲洗水温四段可调；e.喷嘴设有自动清洗功效；f.快速温风干燥设计；g.座盖含有缓降静音功效；h.设有座圈加温功效；卫生洁具基本知识培训讲义第34页i.智能盖板主体元件含有防水、防潮、消臭、自动断电等独特设计；j.安装简单方便； 智能盖板与TOTO卫洗丽区分：a.设有三重安全功效保护无水自动关机、超高温保护、漏电双重保护；b.手按式数控调温，调温准确、快速；TOTO为旋转式；c.自备增压水泵对水压无要求，TOTO安装时要测水压；d.TOTO产品水箱存水少，清洗时间为90秒；我们为270秒；e.按键选材为硅胶片，不会穿孔；TOTO使用寿命低；卫生洁具基本知识培训讲义第35页6水件

6.1选材PP、ABS、POM；6.2水件经过ＵＰＣ、ＣＳＡ等认证；6.3选取优质原料强度高、耐磨损、耐腐蚀卫生洁具基本知识培训讲义第36页6.4适用压力范围大（0.02Mpa~1.6Mpa），低压进水快小于６０秒；6.5密封性能好耐腐蚀不漏水；6.6使用寿命长１０万次循环使用无故障；6.7双重过滤适用各种水质；6.8含有防虹吸功效不会污染水质；6.9进水噪音小于３５dB；6.10冲水开启手感轻，儿童也可冲水；卫生洁具基本知识培训讲义第37页7按摩浴缸7.1冲浪泵含有没有水自动保护功效，确保无水时，水泵不发生意外损坏。7.2含有自动排污功效，可消除管道内滞留水，预防下次使用时水质污染。（采取电脑控制自动排污。）7.3含有臭氧消毒功效，可对浴缸内及管道内水进行杀菌消毒。7.4安全性能好，材料采取无毒无味优质压克力板，并含有漏电保护装置，属Ⅰ类安全器具;产品电器安全符合G134706.1-1998《家用和类似用途电器安全.第一部分：通用要求》要求;其电击防护不但依靠基本绝缘，而且包含一个附加安全防护办法器具，其防护办法是以万一基本绝缘失效，易触及导电部件不会带电。卫生洁具基本知识培训讲义第38页7.5采取优质按摩喷嘴,经过强劲水流和气流进行混合水力按摩;喷嘴位置依据人体穴位精心设计确定，产生针刺效果，使用后使人身心放松、舒适；气水流喷射水平距离为150mm-600mm；7.6产品使用冲浪泵为“三顶牌”，属亚洲最大水泵制造企业；冲浪泵经过国家强制性3C认证，美国CE认证，加拿大CSA认证，韩国K认证等；依据缸体大小和喷嘴数量多少，选取1匹至1.5匹水泵。特殊情况选取2匹以上更大功率。卫生洁具基本知识培训讲义第39页7.7排水洁净，排水30s后，浴缸底部滞留水面积小于100cm2；7.8产品密封性好：升压至0.6mpα，保压2min无渗漏;7.9良好散热性能，低噪音，水量大，优良品质（CE认证、CCC认证、UL认证）噪音低：当环境本底噪音小于15dB或比实测按摩浴缸噪音低于10dB以上,噪音低于68dB;卫生洁具基本知识培训讲义第40页7.10压克力浴缸在制造过程中经过加厚坯塑处理，及后固化特殊工艺处理，压克力浴缸含有抗老化、抗龟裂、抗冲击、抗变形；浴缸光亮于镜，触感舒适，清理方便，自洁力强。7.11浴缸架、铁脚表面采取静电喷粉热固化处理，使用寿命长，防腐、防锈，美观耐用。7.13压克力浴缸裙板采取活动群板；且配合间隙偏差小于2mm，不易错位不易变形，浴缸在使用时不产生噪音.7.12灯光理疗，调整气氛，放松心情，提升皮肤弹性。7.13枕头舒适7.14手轮番量大7.15电控系统时尚大方，操作方便卫生洁具基本知识培训讲义第41页8.淋浴房8.1蒸汽淋浴房温度应能在环境室温至45℃范围内随意设定;8.2在20min内蒸汽淋浴房温度应能升高20℃以上（注：环境温度应在25℃以下）;8.3当温度低于设定温度时，蒸汽自动喷出，到达设定温度时，蒸汽发生器自动停顿工作;8.4水力按摩强劲在0.3MPa供水压力下，房体喷嘴水流水平射程为300mm－3000mm。8.5冷热水标识水嘴有清楚标识，并结合牢靠，冷水标识用蓝色或字母C表示，热水标识用红色或字母H表示，冷水在右边，热水在左边。卫生洁具基本知识培训讲义第42页8.6电镀件表面光泽均匀，耐酸碱度高96小时盐雾试验不起皮、不脱落、不发黄;8.7优质全钢化玻璃，厚度超4mm以上，含有耐高温、抗冲击等特点；安全可靠；8.8淋浴房选取取得国家方圆认证加厚铝材表面光洁，不易变形，对铝材表面进行离子氧化、静电喷塑热处理，涂层结合牢靠，外表光亮持久，不脱落，抗老化，永不生锈。卫生洁具基本知识培训讲义第43页8.9安全功效含有漏电保护功效；防干烧功效；电脑控制自动恒温功效；缺水自动切断蒸汽机电源功效（即无水保护功效）；意外报警功效。8.10保健功效针刺喷水按摩功效；热带雨淋顶喷功效；脚部穴位按摩功效；浴缸冲浪功效；臭氧杀菌功效；负离子空气清新功效；药浴蒸汽美容功效。8.11基本功效湿蒸功效；照明功效；排气功效；电话功效；收音功效。卫生洁具基本知识培训讲义第44页9龙头以来自德国、意大利以及国内先进精良一条龙加工设备给予技术支持、工艺确保

卫生洁具基本知识培训讲义第45页9.1含铜量为90%，其中铅含量为0.8－1.99%;环境保护型,符合美国国家饮用水标准严格无铅要求

9.2陶瓷密封片材质应符合GB/T5593标准，主要是耐磨性≥50万次;9.3管螺纹精细，精度高于B级;表面粗糙度Ra小于3.2μm。9.4龙头本体无填料斑、波纹、溢流、缩痕和熔接痕,无擦伤、划伤、修饰损伤和污垢卫生洁具基本知识培训讲义第46页9.5表面涂层应结合良好、色泽均匀、光滑，无起泡、脱皮、划伤等。9.6耐酸碱度高96小时盐雾试验不起皮、不脱落、不发黄;到达极限标准GB6461—86中10级9.7镀层附着力好，用精钢钻头划15mm×15mm网格，无脱落、起泡。酸铜Cu>15μm，镍Ni>12μm，铬>0.25μm卫生洁具基本知识培训讲义第47页9.8使用性能（1）水嘴阀体强度性能进水部位阀座强度用2.5±0.05MPa压力保压60±5秒，打开出水口，无变形，无渗漏；阀座上方出水部位强度用0.4±0.02MPa压力保压60±5秒，无渗漏。（2）水嘴密封性将龙头按使用状态安装在测试设备上，关闭阀芯，打开出水口，从进水口引入1.6MPa压力水，保压60秒，出水口无渗漏;卫生洁具基本知识培训讲义第48页（3）流量(节水型)面盆、洗涤及厨房水嘴在动态压力为0.1±0.01MPa水压下流量≤0.15L/S。（4）水嘴寿命大于50万次(5)水龙头主体经高压铸造,三层电镀处理,外表光亮如镜,外型精巧,历久如新(6)龙头水嘴四层过滤网，清洁水质。卫生洁具基本知识培训讲义第49页新中源卫浴卖点