房屋买卖协议格式

房屋买卖协议格式合同编号：__________房屋买卖协议一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有权证号：____________________3.3房屋面积：____________________平方米3.4房屋现状：____________________四、交易价格及支付方式4.1交易价格：买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：_________元购买上述房屋。4.2支付方式：（1）买方应于本协议签订之日起______日内，向卖方支付人民币________元整作为定金。定金支付后，买方有权按照本协议约定的价格购买该房屋。（2）买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余房款：人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。五、交付及过户5.1交付时间：卖方应在本协议签订之日起______日内，将房屋交付给买方。5.2过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。买方应按照税务部门的规定，按时足额缴纳相关税费。六、权利与义务6.1卖方保证对该房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、债权债务等影响房屋交易的情形。6.2买方应按照本协议约定的价格和时间支付房款。6.3双方应共同配合办理房屋过户手续。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的10%。7.2买方逾期支付房款，卖方有权解除本协议，并要求买方支付逾期付款的违约金。八、争议解决8.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明5.定金收据6.房款支付凭证7.过户费用明细8.房屋过户证明9.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.卖方未按约定时间办理过户手续。3.卖方未按约定履行所有权转移义务。4.买方未按约定时间支付房款。5.买方未按约定履行合同义务，如不配合过户等。6.任何一方提供的信息不真实，导致合同无法履行。7.不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的currentowner或seller。2.买方：希望购买房屋的purchaser或buyer。3.定金：预付款，表示买方购买房屋的诚意。4.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。5.过户：将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。6.所有权证：证明房屋所有权的法律文件。7.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向卖方追究违约责任，要求支付违约金。2.买方延迟支付房款：解决办法：按照合同约定向买方追究违约责任，要求支付违约金。3.房屋过户遇阻：解决办法：积极配合相关政府部门办理过户手续，必要时寻求专业律师的帮助。4.房屋现状与约定不符：解决办法：卖方应按约定承担相应责任，如退还部分房款或承担维修费用。5.提供信息不真实：解决办法：追究提供虚假信息一方的