厂房买卖合同监管审批

厂房买卖合同监管审批合同编号：__________合同各方当事人：【填写甲方全称，盖章或签字】地址：【填写甲方地址】联系电话：【填写甲方联系电话】联系人：【填写甲方联系人姓名】【填写乙方全称，盖章或签字】地址：【填写乙方地址】联系电话：【填写乙方联系电话】联系人：【填写乙方联系人姓名】第一条合同标的1.1本合同的标的为甲方合法拥有的位于【填写厂房地址】的厂房，包括但不限于厂房建筑物、附属设施、土地使用权等。1.2乙方同意购买甲方所拥有的标的厂房，并支付购买价款。第二条购买价款2.1双方约定标的厂房的购买价款为【填写购买价款数额】（大写：【填写购买价款数额大写】元整）。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付购买价款。第三条付款方式3.1乙方在本合同签订之日起【填写付款期限】内，通过银行转账的方式向甲方支付购买价款的【填写付款比例】%。3.2剩余的购买价款，乙方应在本合同签订之日起【填写付款期限】内，按照甲方的要求支付给甲方。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起【填写交付期限】内，将标的厂房交付给乙方使用。4.2乙方应在本合同签订之日起【填写过户期限】内，办理标的厂房的过户手续。第五条合同的变更和解除5.1任何一方在合同有效期内提出变更或解除本合同的，应提前【填写通知期限】天书面通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价款的【填写违约金比例】%。6.2因甲方原因导致标的厂房不能过户的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同购买价款的【填写违约金比例】%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，至标的厂房过户完毕之日终止。甲方（盖章或签字）：【填写甲方盖章或签字】乙方（盖章或签字）：【填写乙方盖章或签字】签订日期：【填写签订日期】一、附件列表：1.厂房所有权证明文件2.厂房土地使用权证明文件3.厂房建筑设计文件4.厂房验收报告5.厂房过户所需的相关税费证明文件6.付款凭证7.交付证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付厂房，或交付的厂房不符合约定：甲方违约。2.乙方未按约定时间支付购买价款：乙方违约。3.甲方提供的厂房信息不真实，或存在重大隐瞒：甲方违约。4.乙方未按约定办理过户手续：乙方违约。5.不可抗力因素导致合同无法履行：双方均不承担违约责任。三、法律名词及解释：1.厂房：指甲方合法拥有的位于【填写厂房地址】的建筑物及其附属设施。2.购买价款：指乙方按照本合同约定向甲方支付的购买厂房的所有权的价格。3.交付：指甲方将厂房的实际控制权转移给乙方的行为。4.过户：指将厂房的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房交付时间延迟：解决办法：双方协商确定新的交付时间，并根据延迟交付的原因追究违约责任。2.厂房质量问题：解决办法：甲方应在约定的质量保证期内修复质量问题，如逾期未修复，乙方有权要求降低购买价款或解除合同。3.过户手续办理困难：解决办法：双方应积极协助办理过户手续，如有困难，可寻求专业律师或相关部门的帮助。4.支付购买价款遇到困难：解决办法：乙方应尽快与甲方协商，寻求延期支付或分期支付的解决方案。五