2024版全新标准个人商铺出租合同

合同编号：__________第一条商铺基本情况1.1甲方出租给乙方的商铺位于__________（地址），商铺的建筑面积为__________平方米。1.2甲方保证其对上述商铺拥有合法的出租权，并保证上述商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。1.3甲方应向乙方提供上述商铺的产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等相关文件。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应按照__________（月/季/年）支付租金，每期租金为人民币__________元（大写：__________元整）。3.2乙方应在每期租金到期日前__________日内，将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：__________账户名：__________账号：__________3.3甲方收到租金后，应向乙方出具收据。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金，押金金额为__________个月租金，即人民币__________元（大写：__________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，如乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条商铺使用5.1乙方应按照国家法律法规及相关规定使用商铺，不得从事违法活动。5.2乙方在使用商铺期间，应遵守甲方制定的物业管理规定，保持商铺及公共区域的整洁和卫生。5.3乙方不得擅自改变商铺的结构和用途，如需对商铺进行装修或改造，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意。第六条维修和保养6.1在租赁期间，甲方负责商铺及其附属设施的正常维修和保养。6.2乙方在发现商铺及其附属设施出现故障或损坏时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________日内进行维修。6.3如因乙方使用不当导致商铺或其附属设施损坏，乙方应承担维修费用。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期间，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应签订书面协议，并经双方签字盖章后生效。7.2在租赁期间，如乙方需将商铺转租给第三方，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意。第八条违约责任8.1在租赁期间，如一方违反本合同的约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。8.2在租赁期间，如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取滞纳金，滞纳金为逾期租金的__________%。第九条争议解决9.1在租赁期间，如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附加条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方权利与义务1.1.1甲方有权对商铺进行定期检查，以确保乙方按照约定的用途使用商铺。甲方在进行检查前，应提前__________日通知乙方。1.1.2甲方有权要求乙方支付租金、押金及其他相关费用。如乙方逾期支付，甲方有权按照逾期天数向乙方收取滞纳金，滞纳金为逾期租金的__________%。1.1.4甲方应保证乙方在租赁期间享有商铺的使用权，不得无故收回或干涉乙方正常使用商铺。1.2乙方权利与义务1.2.1乙方有权按照约定的用途使用商铺，并在租赁期间享有商铺的使用权。1.2.2乙方有权要求甲方按照约定进行商铺及其附属设施的维修和保养。1.2.3乙方有权要求甲方按照约定退还押金。1.2.4乙方应按照约定的方式和时间支付租金、押金及其他相关费用。1.2.5乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。1.2.6乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，保持商铺及公共区域的整洁和卫生。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方权利与义务2.1.1乙方有权要求甲方按照约定进行商铺及其附属设施的维修和保养。2.1.2乙方有权要求甲方按照约定退还押金。2.1.3乙方有权要求甲方按照约定提供商铺的相关证明文件。2.1.4乙方应按照约定的方式和时间支付租金、押金及其他相关费用。2.1.5乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。2.1.6乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，保持商铺及公共区域的整洁和卫生。2.2甲方权利与义务2.2.1甲方有权对商铺进行定期检查，以确保乙方按照约定的用途使用商铺。甲方在进行检查前，应提前__________日通知乙方。2.2.2甲方有权要求乙方支付租金、押金及其他相关费用。如乙方逾期支付，甲方有权按照逾期天数向乙方收取滞纳金，滞纳金为逾期租金的__________%。2.2.4甲方应保证乙方在租赁期间享有商铺的使用权，不得无故收回或干涉乙方正常使用商铺。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介方的权利与义务3.1.1中介方应保证其为甲乙双方提供的商铺信息真实、准确、完整。3.1.2中介方应按照约定收取中介费，并开具正规发票。3.1.3中介方应协助甲乙双方办理租赁合同的相关手续。3.1.4中介方应协助甲乙双方解决租赁期间出现的争议。3.2甲乙双方的权利与义务3.2.1甲乙双方应按照中介方提供的信息签订租赁合同。3.2.2甲乙双方应按照约定向中介方支付中介费。3.2.3甲乙双方应遵守中介方制定的租赁规定。3.2.4甲乙双方有权要求中介方按照约定提供商铺的相关证明文件。3.2.5甲乙双方有权要求中介方协助解决租赁期间出现的争议。第三部分：其他补充性说明和解释一、附加列表：1.1甲方权利与义务1.1.1甲方有权对商铺进行定期检查，以确保乙方按照约定的用途使用商铺。甲方在进行检查前，应提前__________日通知乙方。1.1.2甲方有权要求乙方支付租金、押金及其他相关费用。如乙方逾期支付，甲方有权按照逾期天数向乙方收取滞纳金，滞纳金为逾期租金的__________%。1.1.4甲方应保证乙方在租赁期间享有商铺的使用权，不得无故收回或干涉乙方正常使用商铺。1.2乙方权利与义务1.2.1乙方有权按照约定的用途使用商铺，并在租赁期间享有商铺的使用权。1.2.2乙方有权要求甲方按照约定进行商铺及其附属设施的维修和保养。1.2.3乙方有权要求甲方按照约定退还押金。1.2.4乙方应按照约定的方式和时间支付租金、押金及其他相关费用。1.2.5乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。1.2.6乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，保持商铺及公共区域的整洁和卫生。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：1.1甲方未按约定进行商铺及其附属设施的维修和保养。1.2甲方无故收回或干涉乙方正常使用商铺。1.3甲方未按约定退还押金。2.乙方违约行为及认定：2.1乙方逾期支付租金、押金及其他相关费用。2.2乙方擅自改变商铺的结构和用途。2.3乙方未遵守甲方制定的物业管理规定，造成商铺及公共区域不整洁和卫生。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方（甲方）将商铺出租给承租方（乙方），乙方支付租金并按照约定用途使用商铺的合同。2.押金：指乙方在签订租赁合同时向甲方支付的一定金额的钱，作为保证乙方履行合同的担保。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁商铺的费用。5.物业管理规定：指甲方制定的关于商铺及公共区域的使用、维护和管理的规则。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺维修和保养问题：1.1问题：甲方未按约定进行商铺及其附属设施的维修和保养。1.2解决办法：乙方有权要求甲方进行维修和保养。如甲方未在合理期限内进行维修和保养，乙方有权自行维修和保养，并从租金中扣除相应费用。2.租金支付问题：2.1问题：乙方逾期支付租金。2.2解决办法：甲方有权按照逾期天数向乙方收取滞纳金。如乙方逾期支付超过一定期限，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.商铺使用问题：3.1问题：乙方擅自改变商铺的结构和用途。3.2解决办法：甲方有权要求乙方恢复商铺原状，并赔偿因此造成的损失。如乙方