2024版房屋交易居间合同书

编号：__________2024版房屋交易居间合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房屋交易居间合同书合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2合同主体1.3合同签订依据1.4合同效力第二章：房屋基本信息2.1房屋概述2.2房屋权属证明2.3房屋现状描述2.4房屋交易条件第三章：居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务流程3.3居间服务费用3.4居间服务期限第四章：房屋交易价格4.1交易价格确定4.2支付方式及支付时间4.3价款调整机制4.4交易价格的保密第五章：房屋交易程序5.1签订房屋买卖合同5.2办理房屋产权过户手续5.3办理房屋交付手续5.4交易完成的认定第六章：交易双方的权利与义务6.1卖方的权利与义务6.2买方的权利与义务6.3居间方的权利与义务第七章：违约责任7.1违约行为7.2违约责任认定及赔偿7.3违约纠纷解决方式第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院8.3仲裁机构及仲裁条款第九章：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的程序第十章：合同的终止与失效10.1合同终止条件10.2合同失效条件10.3合同终止与失效后的处理第十一章：附则11.1合同附件11.2合同的解释权11.3合同的签订日期及地点第十二章：房屋买卖合同主体信息12.1出卖人信息12.2买受人信息12.3居间人信息第十三章：其他约定13.1房屋交易相关税费13.2房屋交易过程中的其他费用13.3双方约定的其他事项第十四章：附件14.1房屋权属证明文件14.2房屋现状图片及视频资料14.3相关法律法规及政策文件合同编号_________第一章：总则1.1合同定义：本合同是指由居间方协助，买卖双方就房屋买卖事宜达成一致，明确双方权利义务关系的书面协议。1.3合同签订依据：本合同的签订依据是《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》及相关法律法规。1.4合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章：房屋基本信息2.1房屋概述：房屋位于___________，房屋结构为___________，房屋建筑总面积为___________平方米。2.2房屋权属证明：卖方应向买方提供合法的房屋权属证明，包括房产证、土地使用权证等。2.3房屋现状描述：房屋现状包括___________，___________，___________等。第三章：居间服务内容3.1居间服务范围：居间方负责为卖方和买方提供房屋买卖信息的发布、推广、配对、谈判及协助办理交易手续等服务。3.2居间服务流程：居间方按照___________的流程为双方提供服务。3.3居间服务费用：居间方收取的服务费用为___________元，支付方式为___________。3.4居间服务期限：居间服务的期限为___________，自合同生效之日起计算。第四章：房屋交易价格4.1交易价格确定：本房屋的交易价格为___________元，包括房价和交易过程中的其他费用。4.2支付方式及支付时间：买方应按照___________的方式支付交易价格，支付时间为___________。4.3价款调整机制：如遇政策调整或市场变化，双方可按照___________的机制调整交易价格。4.4交易价格的保密：双方应对交易价格予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。第五章：房屋交易程序5.1签订房屋买卖合同：双方应按照___________的程序签订房屋买卖合同。5.2办理房屋产权过户手续：双方应按照___________的程序办理房屋产权过户手续。5.3办理房屋交付手续：双方应按照___________的程序办理房屋交付手续。5.4交易完成的认定：本交易的完成应以___________为认定标准。第六章：交易双方的权利与义务6.1卖方的权利与义务：卖方有权按约定获得交易价格，并应履行房屋交付义务。6.2买方的权利与义务：买方有权按约定取得房屋所有权，并应履行支付交易价格的义务。6.3居间方的权利与义务：居间方有权按约定收取服务费用，并应履行协助双方完成交易的义务。第七章：违约责任7.1违约行为：包括但不限于未按约定时间支付价款、未按约定时间办理过户手续等。7.2违约责任认定及赔偿：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失，具体赔偿金额双方可协商确定。7.3违约纠纷解决方式：如发生违约纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第八章：争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院：本合同争议的诉讼管辖法院为___________。8.3仲裁机构及仲裁条款：双方同意将争议提交___________仲裁机构仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更条件：合同的变更有赖于双方的协商一致，并应以书面形式作出。9.2合同解除条件：合同解除的条件为___________，解除合同应当依照法律规定的程序进行。9.3合同变更与解除的程序：合同变更或解除应由双方协商一致，并签署书面协议。第十章：合同的终止与失效10.1合同终止条件：合同终止的条件为___________，包括但不限于房屋交易完成、双方达成解除协议等。10.2合同失效条件：合同失效的条件为___________，包括但不限于合同解除、合同期限届满等。10.3合同终止与失效后的处理：合同终止或失效后，双方应按照合同约定或法律规定的程序进行后续处理。第十一章：附则11.1合同附件：本合同附件包括___________、___________等。11.2合同的解释权：本合同的解释权归___________所有。11.3合同的签订日期及地点：本合同于___________年___________月___________日签订于___________。第十二章：房屋买卖合同主体信息12.1出卖人信息：姓名/名称：___________身份证号/营业执照号：___________地址：___________联系电话：___________12.2买受人信息：姓名/名称：___________身份证号/营业执照号：___________地址：___________联系电话：___________12.3居间人信息：名称：___________地址：___________联系电话：___________第十三章：其他约定13.1房屋交易相关税费：双方应按照___________的标准承担房屋交易过程中的相关税费。13.2房屋交易过程中的其他费用：包括但不限于___________、___________等。13.3双方约定的其他事项：___________。第十四章：附件14.1房屋权属证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等。14.2房屋现状图片及视频资料：详见附件。14.3相关法律法规及政策文件：包括但不限于《合同法》、《房地产管理法》等。出卖人（签字）：___________买受人（签字）：___________居间方（签字）：___________签订日期：___________年___________月___________日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权决定合同的履行方式、时间、地点等，乙方应予以配合。说明：甲方作为出卖方，对于合同的履行具有决定权，乙方作为买方应遵守甲方的指示。1.2甲方有权要求乙方提供担保，以确保合同的履行。说明：甲方可以要求乙方提供担保，以降低交易风险，确保合同的顺利履行。1.3甲方有权在合同履行过程中变更合同内容，但需提前通知乙方，并经乙方同意。说明：甲方在合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同内容，应提前通知乙方，并征得乙方的同意。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方有权决定合同的履行方式、时间、地点等，甲方应予以配合。说明：乙方作为买方，对于合同的履行具有决定权，甲方作为出卖方应遵守乙方的指示。2.2乙方有权要求甲方提供担保，以确保合同的履行。说明：乙方可以要求甲方提供担保，以降低交易风险，确保合同的顺利履行。2.3乙方有权在合同履行过程中变更合同内容，但需提前通知甲方，并经甲方同意。说明：乙方在合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同内容，应提前通知甲方，并征得甲方的同意。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应公正、客观地提供居间服务，并如实告知双方合同相关信息。说明：第三方中介作为居间方，有义务提供公正、客观的居间服务，并如实告知双方合同相关信息，以确保交易的公平性。3.2第三方中介应协助双方完成合同的签订、履行及相关手续，并提供必要的帮助。说明：第三方中介作为居间方，有义务协助双方完成合同的签订、履行及相关手续，并提供必要的帮助，以确保交易的顺利进行。3.3第三方中介应保守合同双方的隐私，不得泄露双方的个人信息及交易信息。说明：第三方中介作为居间方，有义务保守合同双方的隐私，不得泄露双方的个人信息及交易信息，以保护双方的权益。3.4第三方中介应按照约定收取服务费用，并如实提供服务。说明：第三方中介作为居间方，有权按照约定收取服务费用，并应如实提供服务，以确保交易的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明文件房产证土地使用权证其他相关权属证明2.房屋现状图片及视频资料房屋外观图片房屋内部图片房屋现状视频3.相关法律法规及政策文件《合同法》《房地产管理法》其他相关法律法规4.居间服务费用支付凭证支付凭证复印件银行转账记录现金支付收据二、违约行为及认定：1.违约行为未按约定时间支付价款未按约定时间办理过户手续未按约定履行合同义务泄露合同双方个人信息及交易信息2.违约行为认定违约行为的认定标准违约责任的认定程序违约纠纷解决方式三、法律名词及解释：1.出卖人出卖人的定义出卖人的权利与义务2.买受人买受人的定义买受人的权利与义务3.居间人居间人的定义居间人的权利与义务4.违约违约的定义违约的法律后果四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题及解决办法买方支付价款不及时的处理卖方不履