房地产公司股权转让合同范本(2024版)

编号：__________房地产公司股权转让合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房地产公司股权转让合同范本(2024版)合同目录第一章：股权转让合同概述1.1股权转让合同的定义1.2股权转让合同的法律地位1.3股权转让合同的适用范围第二章：股权转让双方的基本情况2.1转让方的基本情况2.2受让方的基本情况第三章：股权转让的具体内容3.1转让的股权比例3.2转让的股权对应的出资额3.3股权转让的定价及支付方式第四章：股权转让的程序与条件4.1股权转让的程序4.2股权转让的条件第五章：股权转让的登记与变更5.1股权转让的登记机构5.2股权转让的登记程序5.3股权转让的变更手续第六章：股权转让后的权利与义务6.1转让方的权利与义务6.2受让方的权利与义务第七章：股权转让的违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任第八章：股权转让的争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的时效第九章：股权转让的附则9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的修订及补充第十章：股权转让合同的附件10.1股权转让证明文件10.2股权转让相关的法律法规第十一章：其他约定11.1股权转让双方的其他约定11.2股权转让合同的补充协议第十二章：合同的签订、生效与解除12.1合同的签订程序12.2合同的生效条件12.3合同的解除条件第十三章：合同的履行与监督13.1股权转让双方的履行责任13.2股权转让合同的监督机构第十四章：合同的变更、解除和终止14.1合同变更的条件和程序14.2合同解除的条件和程序14.3合同终止的条件和程序合同编号_________第一章：股权转让合同概述1.1股权转让合同的定义：本合同是指转让方将其持有的房地产公司股权部分或全部转让给受让方的协议。1.2股权转让合同的法律地位：本合同的签订、履行、变更、解除和终止均适用中华人民共和国相关法律法规。1.3股权转让合同的适用范围：本合同适用于房地产公司股权的转让，包括但不限于股权的定价、支付、登记和变更等。第二章：股权转让双方的基本情况2.1转让方的基本情况：转让方为_________，是一家依法设立并有效存在的房地产公司，持有公司_________%的股权。2.2受让方的基本情况：受让方为_________，是一家依法设立并有效存在的企业或个人，愿意购买并持有公司股权。第三章：股权转让的具体内容3.1转让的股权比例：转让方同意将其持有的公司_________%的股权转让给受让方。3.2转让的股权对应的出资额：股权转让对应的出资额为人民币_________元整。3.3股权转让的定价及支付方式：股权转让的价格为人民币_________元整，受让方应在合同签订后_________个工作日内，将转让款支付至转让方指定的账户。第四章：股权转让的程序与条件4.1股权转让的程序：双方协商一致后，签署股权转让协议，并按照协议约定的程序办理股权转让手续。4.2股权转让的条件：双方应遵守相关法律法规，确保股权转让的合法性、有效性，且符合公司章程和股东会的决议。第五章：股权转让的登记与变更5.1股权转让的登记机构：股权转让的登记机构为_________。5.2股权转让的登记程序：双方应按照登记机构的规定，提交相关材料，办理股权转让登记手续。5.3股权转让的变更手续：股权转让变更手续包括但不限于：提交股东会决议、股权转让协议、身份证明等相关材料。第六章：股权转让后的权利与义务6.1转让方的权利与义务：转让方应在合同约定的期限内完成股权转让，并协助受让方办理相关手续。6.2受让方的权利与义务：受让方应按照约定支付股权转让款，并履行合同约定的其他义务。第七章：股权转让的违约责任7.1转让方的违约责任：如转让方未按照约定完成股权转让，应向受让方支付违约金，违约金为转让款的_________%。7.2受让方的违约责任：如受让方未按照约定支付股权转让款，应向转让方支付违约金，违约金为转让款的_________%。第八章：股权转让的争议解决8.1争议解决的方式：双方发生股权转让争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时效：双方应自争议发生之日起_________日内协商解决，逾期未能解决的，按照本合同约定的争议解决方式处理。第九章：股权转让的附则9.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的终止条件：本合同在履行完毕、双方的权利义务全部履行完毕后终止。9.3合同的修订及补充：本合同的修订和补充应由双方协商一致，并以书面形式作出。第十章：股权转让合同的附件10.1股权转让证明文件：包括但不限于股权转让协议、股东会决议、身份证明等。10.2股权转让相关的法律法规：包括但不限于《公司法》、《合同法》等。第十一章：其他约定11.1股权转让双方的其他约定：双方可以在本合同中约定与股权转让相关的事宜，包括但不限于股权转让的后续安排、公司管理权的转移等。11.2股权转让合同的补充协议：双方可以在本合同签订后，就合同未尽事宜，另行签订补充协议。第十二章：合同的签订、生效与解除12.1合同的签订程序：本合同由双方授权代表签字并加盖公章后生效。12.2合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同的解除条件：双方同意解除合同的，应签订解除协议，并报经公司股东会同意。第十三章：合同的履行与监督13.1股权转让双方的履行责任：双方应按照本合同的约定，履行各自的义务。13.2股权转让合同的监督机构：双方应共同监督合同的履行，确保合同的顺利进行。第十四章：合同的变更、解除和终止14.1合同变更的条件和程序：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。14.2合同解除的条件和程序：双方同意解除合同的，应签订解除协议，并报经公司股东会同意。14.3合同终止的条件和程序：本合同在履行完毕、双方的权利义务全部履行完毕后终止。转让方（甲方）：________________授权代表（签字）：______________日期：________________受让方（乙方）：________________授权代表（签字）：______________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.额外竞业限制条款：甲方承诺，在股权转让完成后_________年内，不直接或间接从事与受让方公司相同或相似的经营活动，以避免竞争冲突。如甲方违反该承诺，应向受让方支付违约金，违约金为转让款的_________%。2.额外股东权益保障条款：甲方承诺，在股权转让完成后，继续履行原股东的权益保障责任，确保受让方享有同等权益。如甲方违反该承诺，应向受让方支付违约金，违约金为转让款的_________%。3.额外业绩承诺条款：甲方承诺，在股权转让完成后_________年内，受让方公司的净利润将不低于人民币_________元整。如实际业绩低于承诺业绩，甲方应向受让方支付业绩补偿，补偿金额为实际业绩与承诺业绩差额的_________%。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.额外股权转让款支付条款：乙方承诺，在股权转让完成后_________年内，按照约定的比例和时间，向甲方支付股权转让款。如乙方违反该承诺，应向甲方支付违约金，违约金为转让款的_________%。2.额外经营管理权移交条款：乙方承诺，在股权转让完成后，将公司的经营管理权完整移交给甲方，并协助甲方处理与公司相关的各项事务。如乙方违反该承诺，应向甲方支付违约金，违约金为转让款的_________%。3.额外股权回购条款：乙方承诺，在股权转让完成后_________年内，如公司业绩未达到约定的目标，乙方有权要求甲方按照约定的价格回购其持有的股权。如甲方违反该承诺，应向乙方支付违约金，违约金为转让款的_________%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务费用条款：双方同意，本次股权转让过程中，第三方中介提供的服务费用为人民币_________元整。如双方未能就费用达成一致，可协商确定。2.第三方中介的保密义务条款：第三方中介同意，在提供服务的过程中，对涉及双方商业秘密的信息予以保密，未经双方同意，不得向任何第三方披露。如第三方中介违反该承诺，应向双方支付违约金，违约金为人民币_________元整。3.第三方中介的尽职调查义务条款：第三方中介应尽其所能，对甲乙双方的实际情况进行尽职调查，确保股权转让的合法性和有效性。如第三方中介未能尽到尽职调查义务，导致股权转让出现问题，第三方中介应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.股权转让协议2.股东会决议3.身份证明4.公司章程5.股权转让证明文件6.法律法规相关文件7.补充协议8.解除协议9.业绩补偿协议10.竞业限制协议11.经营管理权移交协议12.股权回购协议13.第三方中介服务协议14.尽职调查报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定完成股权转让，视为违约。2.甲方未履行股东权益保障责任，视为违约。3.甲方未达到约定的业绩目标，视为违约。4.乙方未按约定支付股权转让款，视为违约。5.乙方未将经营管理权完整移交，视为违约。6.乙方未履行保密义务，视为违约。7.第三方中介未尽到尽职调查义务，视为违约。8.第三方中介未履行保密义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.股权转让：指股东将其持有的公司股权部分或全部转让给他人的行为。2.股东会：公司的最高权力机构，负责决定公司的重大事项。3.身份证明：指用于证明个人或企业身份的文件，如身份证、营业执照等。4.公司章程：公司的基本法律文件，规定了公司的组织结构、经营范围等。5.竞业限制：指在特定时间内，转让方不得从事与受让方公司相同或相似的经营活动。6.经营管理权：指对公司经营活动的决策权和管理权。7.业绩补偿：指当公司实际业绩未达到约定目标时，转让方应向受让方支付的补偿。8.股权回购：指转让方按照约定价格回购受让方持有的股权。9.第三方中介：指在股权转让过程中提供咨询、协助双方完成转让的机构或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到股权转让纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可向法院提起诉讼。2.若甲方未按约定完成股权转让，乙方有权要求甲方支付违约