店铺租赁合同书(2024版)

编号：__________店铺租赁合同书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

店铺租赁合同书(2024版)合同目录第一章：总则1.1租赁双方的基本情况1.2租赁店铺的概况1.3租赁目的和用途1.4租赁期限1.5租赁物的交付和验收1.6租赁物的维护和保养1.7租赁物的保险1.8合同的解除和终止1.9违约责任1.10争议解决方式第二章：租赁店铺的描述2.1店铺的位置和面积2.2店铺的内部结构和设施2.3店铺的使用权和所有权2.4店铺的周边环境和竞争对手2.5店铺的经营范围和限制第三章：租金和租金支付方式3.1租金的金额和计算方式3.2租金支付的开始时间和结束时间3.3租金支付的周期和频率3.4租金支付的方式和途径3.5租金支付的延迟和滞纳金第四章：租赁押金和其他费用4.1租赁押金的金额和退还条件4.2租赁押金的支付和退还时间4.3租赁期间的其他费用4.4费用支付的责任和方式4.5费用支付的延迟和滞纳金第五章：租赁期间的权利和义务5.1租赁期间的权利5.2租赁期间的义务5.3租赁期间的禁止行为5.4租赁期间的维修和保养5.5租赁期间的保险责任第六章：租赁期满后的处理6.1租赁期满后的续约条件6.2租赁期满后的退租程序6.3租赁期满后的物品归属6.4租赁期满后的店铺恢复和损坏赔偿第七章：合同的变更和转让7.1合同变更的条件和程序7.2合同转让的条件和程序7.3合同变更和转让的相关费用第八章：合同的生效和终止8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件8.3合同终止后的权利和义务处理第九章：违约责任9.1租赁双方的违约行为9.2违约责任的具体内容和方式9.3违约责任的法律后果和处理方式第十章：争议解决方式10.1争议解决的途径和方式10.2争议解决的适用法律和管辖法院10.3争议解决的时间限制和程序要求第十一章：合同的附则11.1合同的签署和盖章11.2合同的生效日期和有效期限11.3合同的修订和补充11.4合同的解除和终止第十二章：其他约定12.1租赁双方的其他约定事项12.2其他约定的生效条件和程序12.3其他约定的法律后果和处理方式第十三章：附件13.1租赁店铺的图片和图纸13.2租赁押金收据和租金支付凭证13.3租赁期间的维修和保养记录13.4其他与租赁有关的文件和资料第十四章：索引14.1合同条款索引14.2附件索引14.3合同修订历史索引合同编号_________第一章：总则1.1租赁双方的基本情况1.2租赁店铺的概况店铺地址：店铺面积：1.3租赁目的和用途乙方租赁店铺的目的为：乙方租赁店铺的用途为：1.4租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.5租赁物的交付和验收租赁物的交付日期为：租赁物的验收标准为：1.6租赁物的维护和保养乙方的维护和保养义务包括：乙方应遵守的维护和保养规则包括：1.7租赁物的保险乙方应购买的保险类型为：保险费用由乙方承担。1.8合同的解除和终止合同解除和终止的条件为：合同解除和终止的程序为：1.9违约责任违约责任的具体内容包括：违约责任的处理方式包括：1.10争议解决方式争议解决的途径为：争议解决的适用法律为：第二章：租赁店铺的描述2.1店铺的位置和面积店铺位于：店铺面积为：2.2店铺的内部结构和设施店铺内部结构包括：店铺设施包括：2.3店铺的使用权和所有权店铺使用权归乙方所有，所有权归甲方所有。2.4店铺的周边环境和竞争对手店铺周边环境描述：店铺主要竞争对手描述：2.5店铺的经营范围和限制店铺的经营范围为：店铺的经营限制为：第三章：租金和租金支付方式3.1租金的金额和计算方式租金金额为每月人民币（大写）：租金计算方式为：3.2租金支付的开始时间和结束时间租金支付开始时间为：租金支付结束时间为：3.3租金支付的周期和频率租金支付周期为每月一次。租金支付频率为每月底前支付下一个月租金。3.4租金支付的方式和途径租金支付方式为银行转账。租金支付途径为甲方指定的银行账户。3.5租金支付的延迟和滞纳金租金支付延迟的滞纳金比例为：第四章：租赁押金和其他费用4.1租赁押金的金额和退还条件租赁押金金额为人民币（大写）：租赁押金的退还条件为：4.2租赁押金的支付和退还时间租赁押金支付时间为：租赁押金退还时间为：4.3租赁期间的其他费用租赁期间的其他费用包括：4.4费用支付的责任和方式费用支付的责任归乙方所有。费用支付方式为：4.5费用支付的延迟和滞纳金费用支付延迟的滞纳金比例为：第五章：租赁期间的权利和义务5.1租赁期间的权利乙方的权利包括：5.2租赁期间的义务乙方的义务包括：5.3租赁期间的禁止行为乙方禁止的行为包括：5.4租赁期间的维修和保养乙方的维修和保养义务包括：5.5租赁期间的保险责任乙方应承担的保险责任包括：第六章：租赁期满后的处理6.1租赁期满后的续约条件租赁期满后的续约条件为：6.2租赁期满后的退租程序租赁期满后的退租程序为：6.3租赁期满后的物品归属租赁期满后的物品归属为：6.4租赁期满后的店铺恢复和损坏赔偿店铺恢复和损坏赔偿的规则为：第八章：合同的变更和转让8.1合同变更的条件和程序合同变更的条件为：合同变更的程序为：8.2合同转让的条件和程序合同转让的条件为：合同转让的程序为：8.3合同变更和转让的相关费用合同变更和转让的相关费用为：第九章：合同的生效和终止8.1合同的生效条件合同生效的条件为：8.2合同的终止条件合同终止的条件为：8.3合同终止后的权利和义务处理合同终止后的权利和义务处理为：第十章：违约责任9.1租赁双方的违约行为甲方违约行为包括：乙方违约行为包括：9.2违约责任的具体内容和方式违约责任的具体内容为：违约责任的方式为：9.3违约责任的法律后果和处理方式违约责任的法律后果为：违约责任的处理方式为：第十一章：争议解决方式10.1争议解决的途径和方式争议解决的途径为：争议解决的方式为：10.2争议解决的适用法律和管辖法院适用法律为：管辖法院为：10.3争议解决的时间限制和程序要求时间限制为：程序要求为：第十二章：合同的附则11.1合同的签署和盖章合同签署日期为：合同盖章要求为：11.2合同的生效日期和有效期限合同生效日期为：合同有效期限为：11.3合同的修订和补充合同修订和补充的规则为：11.4合同的解除和终止合同解除和终止的规则为：第十三章：附件12.1租赁店铺的图片和图纸附件一：店铺图片附件二：店铺图纸12.2租赁押金收据和租金支付凭证附件三：租赁押金收据附件四：租金支付凭证12.3租赁期间的维修和保养记录附件五：维修和保养记录12.4其他与租赁有关的文件和资料附件六：其他文件和资料第十四章：索引13.1合同条款索引条款索引一：条款索引二：……13.2附件索引附件索引一：附件索引二：……13.3合同修订历史索引修订历史索引一：修订历史索引二：……甲方（签字）：________年__月__日乙方（签字）：________年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定店铺的装修标准甲方要求乙方按照甲方提供的装修标准进行店铺的装修，包括但不限于：装修材料必须符合国家质量标准和环保要求；装修风格必须与店铺的整体定位相符；装修过程中，乙方需按照甲方的要求进行调整；装修完成后，乙方需向甲方提交装修验收报告。1.2甲方对店铺运营的监督权甲方有权对乙方的店铺运营进行监督，以确保乙方的经营活动符合合同约定和法律法规的要求。具体内容包括：甲方有权定期对店铺进行现场检查；甲方有权要求乙方提供经营报表和财务报表；甲方有权对乙方的经营行为进行指导和建议；甲方发现乙方有违规经营行为时，有权要求乙方立即改正。1.3甲方提供的支持和服务提供市场信息和行业动态；提供经营指导和培训；提供广告和宣传支持；提供技术和售后服务。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方的自主经营权乙方有权自主决定店铺的经营方向和内容，但必须符合合同约定和法律法规的要求。具体内容包括：乙方有权根据市场需求调整经营策略；乙方有权选择供应商和合作伙伴；乙方有权进行店铺装修和改造；乙方有权招聘和解雇员工。2.2乙方的商品质量保障乙方应保证出售的商品质量，确保消费者权益。具体内容包括：乙方提供的商品必须符合国家质量标准和法律法规的要求；乙方应对出售的商品负责，出现质量问题时，乙方应承担退换货责任；乙方应建立完善的售后服务体系，提供技术支持和维修服务；乙方应定期对商品进行检查和维护，确保商品的正常使用。2.3乙方的经营行为规范乙方应遵守合同约定和法律法规的要求，进行合法经营。具体内容包括：乙方不得出售假冒伪劣商品；乙方不得进行虚假宣传和广告；乙方不得侵犯他人知识产权；乙方不得从事违法活动和不正当竞争。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的角色和职责第三方中介在本次租赁合同中担任协助双方达成协议的角色，具体职责如下：负责协调甲方和乙方的沟通，确保双方信息的准确传达；负责审核乙方提交的租赁申请材料，确保乙方符合租赁条件；负责监督乙方按照合同约定进行店铺的装修和经营活动；负责处理合同履行过程中的纠纷和问题，提供解决方案。3.2第三方中介的费用和支付方式第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担，具体费用为：中介服务费：人民币（大写）；中介服务费的支付方式为：每月支付一次，随租金一起支付。3.3第三方中介的权益保障第三方中介在履行合同过程中，享有一定的权益保障，具体内容包括：甲方和乙方应按时支付中介服务费；甲方和乙方应尊重第三方中介的工作成果，不得擅自解除合同；第三方中介有权要求甲方和乙方提供必要的经营信息和支持；第三方中介在合同履行过程中，因非主观原因导致的损失，有权要求甲方和乙方进行赔偿。附件及其他补充说明一、附件列表：1.店铺图片和图纸2.租赁押金收据和租金支付凭证3.维修和保养记录4.其他与租赁有关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间交付租赁物未提供约定的支持和服务提前终止合同未经乙方同意2.乙方违约行为未按约定用途使用租赁物未按时支付租金和费用未履行维修和保养义务3.违约行为的认定违约行为的具体表现违约行为的法律后果违约行为的处理方式三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方支付给出租方的费用，以使用租赁物。3.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。4.维修和保养：指承租方对租赁物的合理维护和保养。5.保险：指为租赁物和租赁过程中的相关风险购买的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付延迟解决办法：按照合同约定收取滞纳金，必要时依法采取诉讼手段。2.问题：店铺经营范围变更解决办法：双方协商一致后，签订补充协议。3.问题：店铺损坏或需要维修解决办法：乙方应及时通知甲方，甲乙双方协商解决。4.问题：合同终止后的物品归属解决办法：按照合同约定进行物品归属的