2024版新海家园B区5#120房屋租赁

编号：__________2024版新海家园B区5#120房屋租赁甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版新海家园B区5120房屋租赁合同目录一、前言1.1合同签订背景1.2合同主体介绍1.3房屋基本信息二、租赁房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施三、租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款四、租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整条款五、押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式六、房屋使用及管理6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋改造规定6.4房屋保险七、租赁双方的权利与义务7.1出租方的权利与义务7.2承租方的权利与义务八、违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约金计算方式九、争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3法律适用十、合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除后的处理事项十一、其他条款11.1房屋交付时间11.2房屋交付条件11.3租赁期间的水电费承担11.4租赁期间的物业管理费承担十二、附件12.1房屋照片12.2房屋钥匙交付凭证12.3相关法律法规十三、合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人十四、合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间14.3合同生效后的处理事项合同编号2024B05120一、前言1.1合同签订背景：甲方（出租方）将其位于新海家园B区5120房屋出租给乙方（承租方），为确保双方权益，特签订本租赁合同。1.2合同主体介绍：甲方（出租方）为房屋的所有人，乙方（承租方）为租赁房屋的使用者。1.3房屋基本信息：房屋位于新海家园B区5120，建筑面积为X平方米，房屋结构为X。二、租赁房屋描述2.1房屋位置：新海家园B区5120。2.2房屋面积：X平方米。2.3房屋结构：住宅。2.4房屋设施：包括但不限于家具、家电、卫浴设施等。三、租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：至____年__月__日。3.3租赁续约条款：如需续约，双方应在本合同到期前一个月内协商一致，并签订书面续约协议。四、租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币X元。4.2租金支付周期：按月支付。4.3租金支付方式：银行转账。4.4租金调整条款：租金调整事项在本合同有效期内不予考虑。五、押金5.1押金金额：人民币X元。5.2押金退还条件：乙方按照本合同约定履行完毕各项义务，甲方应在租赁结束之日起____个工作日内退还乙方押金。5.3押金退还方式：银行转账。六、房屋使用及管理6.1房屋使用范围：居住。6.2房屋维护责任：甲方负责房屋及设施的正常维护。6.3房屋改造规定：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行改造。6.4房屋保险：甲方负责购买并维护房屋保险。七、租赁双方的权利与义务7.1出租方的权利与义务7.1.1甲方应保证房屋及设施的安全、合法使用。7.1.2甲方有权按照合同约定收取租金。7.1.3甲方应在租赁期内负责房屋的维修、保养。7.2承租方的权利与义务7.2.1乙方应按照合同约定支付租金。7.2.2乙方有权按照合同约定使用房屋及设施。7.2.3乙方应合理使用房屋及设施，并负责日常维护。八、违约责任8.1出租方违约责任8.1.1甲方未按照合同约定提供房屋或设施的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。8.1.2甲方迟延交付房屋或设施的，应按照迟延交付的日数向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的1%。8.2承租方违约责任8.2.1乙方未按照合同约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。8.2.2乙方未按照合同约定使用房屋或设施的，应承担相应的赔偿责任。8.3违约金计算方式：违约金的计算按照本合同租金总额的相应比例进行计算。九、争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构：双方可约定向X仲裁委员会申请仲裁。9.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。十、合同的变更与解除10.1合同变更条件：合同的变更需双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.2合同解除条件：10.2.1甲乙双方协商一致解除合同的。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行的。10.2.3一方违约严重，致使合同无法继续履行的。10.3合同解除后的处理事项：合同解除后，甲方应在扣除乙方已支付的租金及违约金后，退还剩余押金；乙方应按照合同约定退还房屋及设施。十一、其他条款11.1房屋交付时间：本合同签订后，甲方应在本合同约定的租赁开始日期前将房屋及设施交付给乙方。11.2房屋交付条件：房屋及设施应符合本合同约定的条件，包括但不限于安全、卫生、功能正常等。11.3租赁期间的水电费承担：租赁期间的水电费由乙方承担。11.4租赁期间的物业管理费承担：租赁期间的物业管理费由甲方承担。十二、附件12.1房屋照片：见附件。12.2房屋钥匙交付凭证：见附件。12.3相关法律法规：见附件。十三、合同签署13.1签署日期：____年__月__日。13.2签署地点：____________________。13.3签署人：甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________十四、合同生效14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效时间：本合同签署之日起。14.3合同生效后的处理事项：本合同生效后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方有权在合同期内对房屋进行正常维护和保养，乙方应给予配合。说明：正常维护和保养包括但不限于更换损坏的设施、疏通堵塞的管道等，乙方应予以配合，确保房屋的使用安全。2.甲方应保证房屋及设施的安全、合法使用，如因房屋及设施存在安全隐患导致乙方人身或财产损失的，甲方应承担相应责任。说明：甲方作为房屋的所有人，有义务确保房屋及设施的安全，如因房屋及设施本身存在安全隐患，导致乙方在租赁期间人身或财产受到损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意进入租赁房屋。说明：尊重乙方的隐私和生活习惯，甲方在没有乙方同意的情况下，不得随意进入租赁房屋，不得干涉乙方的正常居住和生活。4.甲方应在本合同约定的租赁开始日期前将房屋及设施交付给乙方。说明：甲方应在合同约定的时间内，将房屋及设施按照合同约定的条件交付给乙方，确保乙方能够正常使用。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方应按照合同约定支付租金，如乙方逾期支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。说明：乙方逾期支付租金会影响甲方的合法权益，因此需按照合同约定支付违约金，以补偿甲方的损失。2.乙方应合理使用房屋及设施，并负责日常维护。如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方应承担维修费用。说明：乙方作为房屋的租户，有义务合理使用房屋及设施，并负责日常维护。如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。3.乙方有权按照合同约定使用房屋及设施，但不得擅自改变房屋结构和使用目的。说明：乙方在租赁期间有权按照合同约定使用房屋及设施，但不得擅自改变房屋的结构和使用目的，以免影响房屋的安全和使用寿命。4.乙方应在合同约定的租赁结束日期前将房屋及设施退还给甲方。说明：乙方应在合同约定的时间内，将房屋及设施按照合同约定的条件退还给甲方，确保甲方能够继续使用或出租。三、第三方中介为主导时的附加条款及说明1.第三方中介应确保甲乙双方的合法权益，如因第三方中介的原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应责任。说明：第三方中介在合同签订和履行过程中起到协助和协调的作用，有义务确保甲乙双方的合法权益。如因第三方中介的原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的责任。2.第三方中介应提供租赁房屋的相关信息，包括但不限于房屋的位置、面积、结构、设施等，并确保信息的真实性。说明：第三方中介作为专业机构，有义务提供真实、准确的租赁房屋信息，以便乙方做出租赁决策。3.第三方中介应协助甲乙双方办理合同签订、交付、退还等手续。说明：第三方中介在合同签订和履行过程中应协助甲乙双方办理相关手续，确保合同的顺利进行。4.第三方中介应收取中介费，中介费的金额和支付方式应在合同中明确。说明：第三方中介为提供服务，有权收取中介费。中介费的金额和支付方式应在合同中明确，以便乙方了解并遵守。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋钥匙交付凭证3.相关法律法规二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供房屋或设施的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。2.甲方迟延交付房屋或设施的，应按照迟延交付的日数向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。3.乙方未按照合同约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。4.乙方未按照合同约定使用房屋或设施的，应承担相应的赔偿责任。5.甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为本合同租金总额的20%。6.乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为本合同租金总额的20%。三、法律名词及解释：1.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的金额，用于弥补守约方的损失。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.租赁期限：甲方将房屋出租给乙方使用的期限。4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费用。5.押金：乙方为确保履行合同义务，向甲方支付的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快交付房屋，并有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定时间支付租金。解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方尽快支付租金，并有权要求乙方支付违约金。3.问题：房屋设施损坏，责任归属不明确。解决办法：甲乙双方应共同检查房屋设施，明确责任归属，并由责任