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文档简介

编号:__________2024中介房屋买卖合同甲方:___________________乙方:___________________签订日期:_____年_____月_____日

2024中介房屋买卖合同合同目录第一章:总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和依据1.3合同的成立、生效和终止1.4合同的履行和遵守法律法规第二章:房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋所有权及使用情况2.3房屋的瑕疵和限制第三章:中介服务内容3.1中介服务的范围和内容3.2中介服务的时间和地点3.3中介服务的费用和支付方式第四章:房屋买卖价格及支付方式4.1房屋的买卖价格4.2支付方式及时间4.3房屋价款的调整和违约金第五章:房屋交付及过户5.1房屋交付时间及条件5.2房屋过户手续及时间5.3房屋交付和过户的风险和责任第六章:房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2房屋维修责任及处理方式第七章:合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序第八章:违约责任8.1买卖双方的违约责任8.2中介公司的违约责任8.3违约金的计算和支付方式第九章:争议解决9.1争议解决的途径9.2仲裁或诉讼的地点和法院第十章:合同的生效、修改和补充10.1合同的生效时间10.2合同的修改和补充第十一章:其他约定11.1房屋交易的相关税费11.2房屋交易过程中的其他费用第十二章:双方的权利和义务12.1买卖双方的权利和义务12.2中介公司的权利和义务第十三章:附则13.1合同的附件13.2合同的生效条件和期限第十四章:签署及备案14.1合同签署的时间和地点14.2合同备案的时间和程序合同编号2024001第一章:总则1.1合同主体及定义甲方(卖方):____________乙方(买方):____________中介方:____________1.2合同目的和依据本合同旨在规范甲方与乙方之间的房屋买卖行为,明确双方的权利和义务,维护双方的合法权益。1.3合同的成立、生效和终止本合同自双方签字盖章之日起成立,自房屋过户手续办理完毕之日起生效,至合同约定的义务履行完毕之日终止。1.4合同的履行和遵守法律法规双方应按照合同的约定履行各自的义务,并遵守相关的法律法规。第二章:房屋信息2.1房屋基本信息房屋位于:____________房屋面积:____________房屋户型:____________2.2房屋所有权及使用情况甲方保证房屋所有权清晰,无任何抵押、债务等权利瑕疵。房屋目前使用情况为:____________2.3房屋的瑕疵和限制甲方应如实向乙方披露房屋的所有瑕疵和限制,包括但不限于:____________第三章:中介服务内容3.1中介服务的范围和内容中介方负责提供房屋买卖相关的信息咨询服务、协调双方谈判、办理房屋过户手续等。3.2中介服务的时间和地点中介方应在本合同签订后____________个工作日内,协助双方完成房屋过户手续。3.3中介服务的费用和支付方式中介服务的费用为:____________元,乙方向中介方支付。支付方式为:____________第四章:房屋买卖价格及支付方式4.1房屋的买卖价格房屋的买卖价格为:____________元。4.2支付方式及时间乙方应按照本合同约定的支付方式和时间,向甲方支付房屋价款。具体支付方式和时间为:____________4.3房屋价款的调整和违约金如因特殊情况导致房屋买卖价格需要调整,双方可协商一致后进行调整。如一方违约,应支付违约金:____________元。第五章:房屋交付及过户5.1房屋交付时间及条件甲方应在本合同约定的交付时间内,将房屋及附属设施交付给乙方。具体交付时间为:____________。交付条件为:____________5.2房屋过户手续及时间双方应在本合同约定的过户时间内,共同办理房屋过户手续。具体过户时间为:____________。过户手续包括:____________5.3房屋交付和过户的风险和责任房屋交付和过户过程中,如发生风险和责任,按照本合同约定的责任分配方式处理。具体责任分配方式为:____________第六章:房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证甲方保证房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准,无重大质量问题。6.2房屋维修责任及处理方式如房屋在交付后出现质量问题,甲方应承担维修责任。具体维修责任和处理方式为:____________第八章:违约责任8.1买卖双方的违约责任如一方违约,应按照本合同约定的违约金计算和支付方式,向守约方支付违约金。具体违约金计算和支付方式为:____________8.2中介公司的违约责任如中介公司违约,应按照本合同约定的违约金计算和支付方式,向守约方支付违约金。具体违约金计算和支付方式为:____________第九章:争议解决9.1争议解决的途径如发生争议,双方应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼的地点和法院仲裁或诉讼的地点为:____________,法院为:____________第十章:合同的生效、修改和补充10.1合同的生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的修改和补充如需要修改或补充本合同,应由双方协商一致,并签订书面修改或补充协议。第十一章:其他约定11.1房屋交易的相关税费房屋交易过程中产生的税费,按照相关法律法规的规定由双方承担。具体承担方式为:____________11.2房屋交易过程中的其他费用房屋交易过程中产生的其他费用,按照本合同约定的方式由双方承担。具体承担方式为:____________第十二章:双方的权利和义务12.1买卖双方的权利和义务(此处根据实际情况具体列出双方的权利和义务)12.2中介公司的权利和义务(此处根据实际情况具体列出中介公司的权利和义务)第十三章:附则13.1合同的附件本合同附件包括:____________13.2合同的生效条件和期限本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为:____________第十四章:签署及备案14.1合同签署的时间和地点本合同于____________年____________月____________日,在____________签署。14.2合同备案的时间和程序本合同签署后,双方应按照相关规定,将合同备案。具体备案时间和程序为:____________甲方(卖方):____________________________________乙方(买方):____________________________________中介方:____________________________________日期:____________年____________月____________日多方为主导时的,附件条款及说明一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明1.甲方声明条款甲方声明,本合同签署时,甲方为房屋的合法所有权人,房屋不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。如甲方提供的房屋信息有误,导致乙方损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。2.房屋交付期限条款如甲方未能在本合同约定的交付时间内,将房屋及附属设施交付给乙方,甲方应支付给乙方违约金,违约金的计算方式为:违约金=房屋买卖价格×0.01×延迟交付的天数。3.房屋质量保证条款甲方保证房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准,无重大质量问题。如房屋在交付后出现质量问题,甲方应承担维修责任。维修期限自房屋交付之日起计算,维修期限为两年。二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明1.乙方支付条款乙方应按照本合同约定的支付方式和时间,向甲方支付房屋价款。如乙方未能按时支付房屋价款,乙方应支付给甲方违约金,违约金的计算方式为:违约金=房屋买卖价格×0.01×逾期支付的天数。2.房屋交付条件条款乙方应按照本合同约定的交付条件接收房屋。如乙方未能按照约定接收房屋,导致房屋交付延迟的,乙方应支付给甲方违约金,违约金的计算方式为:违约金=房屋买卖价格×0.01×延迟接收的天数。3.房屋使用条款乙方应合理使用房屋,并按照相关规定进行房屋的维护和保养。如乙方未合理使用房屋,导致房屋损坏的,乙方应承担维修费用。三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明1.中介服务费用条款中介方应按照本合同约定的费用和支付方式,收取中介服务费用。如中介方未能按照约定提供服务,导致合同无法正常履行,中介方应承担相应的责任。2.中介服务范围条款中介方应在本合同约定的服务范围内,提供专业的房屋买卖服务。如中介方未能按照约定提供服务,导致合同无法正常履行,中介方应承担相应的责任。3.中介保密条款中介方应对本合同涉及的房屋信息、买卖双方的个人信息等保密信息予以保密。如中介方未能保守秘密,导致信息泄露,中介方应承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表:1.房屋所有权证明2.房屋使用权证明3.房屋质量检测报告4.房屋现状照片或视频5.房屋交易税费清单6.房屋交易过程中产生的其他费用清单7.中介服务费用收据8.房屋买卖合同补充协议9.房屋交付确认书10.房屋过户手续办理完毕证明二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付房屋,或交付的房屋与约定不符,构成违约。2.乙方未按约定时间支付房屋价款,构成违约。3.中介方未按约定提供服务,或泄露双方保密信息,构成违约。4.任何一方未履行合同约定的其他义务,构成违约。三、法律名词及解释:1.房屋所有权:指房屋的所有人对房屋及其附属设施拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋使用权:指房屋的所有人或使用权人依法对房屋进行使用的权利。3.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户手续:指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法定程序。5.中介服务:指中介方为房屋买卖双方提供信息咨询、协调谈判、办理过户等服务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.遇到甲方未按约定时间交付房屋的情况,乙方应及时与甲方沟通,协商确定合理的交付时间。如协商无果,可依法要求甲方支付违约金。2.遇到乙方未按约定时间支付房屋价款的情况,甲方应及时提醒乙方,如乙方仍不支付,甲方有权依法解除合同。3.如中介方未按约定提供服务或泄露双方保密信息,乙方有权要求中介方支付违约金,并可依法解除合同。4.

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