海洋研究室租赁协议模板

海洋研究室租赁协议模板合同编号：__________海洋研究室租赁协议出租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________承租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________鉴于出租方拥有位于______的海洋研究室，并愿意将其租赁给承租方使用；承租方愿意租赁上述海洋研究室，并按照约定的条款进行使用，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁标的1.2租赁标的的面积为______平方米。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需续租，应提前______天向出租方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式（1）租赁期限内，承租方应按每月______元人民币的租金标准向出租方支付租金。（2）租赁期限内，承租方应按______元人民币的标准支付物业费。3.2承租方应在每月______日前将当月租金及物业费支付至出租方指定的账户。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1承租方应按照约定的用途使用租赁标的，不得擅自改变用途。4.2承租方在使用租赁标的过程中，应遵守相关法律法规，确保安全，防止火灾、盗窃等事故的发生。第五条维修责任5.1出租方应保证租赁标的的基本设施正常运行，如水、电、照明等。5.2承租方应合理使用租赁标的，如因使用不当导致设施损坏的，承租方应承担维修费用。第六条保险6.1承租方应按出租方的要求，为其在租赁标的内从事的活动购买相应的保险，并将保险单副本交出租方留存。6.2承租方在租赁期间因从事活动导致第三人损害的，由承租方承担相应的法律责任。第七条提前解除合同7.1出租方提前解除本协议的，应提前______天通知承租方，并支付承租方相应的赔偿。7.2承租方提前解除本协议的，应提前______天通知出租方，并支付出租方相应的赔偿。第八条违约责任8.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。8.2出租方未按约定提供租赁标的的，承租方有权要求出租方支付违约金______元人民币。8.3承租方未按约定支付租金的，出租方有权要求承租方支付违约金______元人民币。第九条争议解决9.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________年__________月__________日承租方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁合同主体信息表2.租赁标的实物照片及尺寸测量报告3.租赁用途说明书4.保险单据5.维修记录6.租金支付凭证7.违约金支付凭证8.争议解决裁决书二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按约定时间交付租赁标的未保证租赁标的正常使用状态提前解除合同未履行通知义务2.承租方违约行为：未按约定用途使用租赁标的未按约定时间支付租金提前解除合同未履行通知义务3.违约行为认定：依据合同条款及相关法律法规双方协商一致仲裁机构或法院裁决三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁标的并有权获得租金的一方。2.承租方：指租赁并使用租赁标的的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁起始时间和结束时间。4.租金：指承租方按约定支付给出租方的租赁费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁标的设施损坏解决办法：联系维修人员进行维修，维修费用由责任方承担。2.问题：租金支付纠纷解决办法：查阅支付凭证，协商解决或通过法律途径解决。3.问题：提前解除合同解决办法：书面通知对方，根据合同约定支付违约金。4.问题：争议解决解决办法：友好协商或提交仲裁机构/法院处理。