庆阳租赁物业防漏电合同

庆阳租赁物业防漏电合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、物业基本情况1.1甲方出租的物业位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2乙方租赁物业用于____________________，租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租赁费用2.1租金乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2押金乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。2.3其他费用除租金和押金外，乙方应承担租赁期间水、电、物业费、维修费等各项费用。具体费用标准和承担方式按照甲乙双方协商确定的《物业管理制度》执行。三、防漏电措施3.1甲方应确保物业内的电路设施安全可靠，符合国家相关安全标准。3.2乙方应按甲方提供的《物业管理制度》使用电器设备，不得私拉乱接电线，不得使用非标准电器设备。3.3乙方发现电路设施存在安全隐患时，应立即停止使用，并及时通知甲方进行维修。3.4甲方应定期对电路设施进行检查和维护，确保电路设施安全运行。四、合同的变更和解除4.1在租赁期内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。4.2在租赁期内，乙方累计欠缴租金、押金和其他费用的金额达到人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元时，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租物业。4.3在租赁期内，因不可抗力导致租赁物无法使用的，甲乙双方可协商提前解除或变更本合同。五、违约责任5.1甲方未按照本合同约定提供物业，或提供的物业不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方未按照本合同约定支付租金、押金和其他费用的，甲方有权要求乙方承担违约责任。5.3甲乙双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业所有权证明2.乙方经营许可证或相关资质证明3.物业管理制度4.电路设施安全检验报告5.物业钥匙交接记录6.维修保养记录7.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间交付物业交付的物业不符合约定标准未履行电路设施的安全维护义务2.乙方违约：未按约定时间支付租金、押金和其他费用使用物业进行非法活动未按约定使用电器设备，私拉乱接电线损坏物业设施未及时修复3.违约行为的认定：甲方未按约定时间交付物业或物业不符合标准，乙方有权要求甲方承担违约责任。乙方未按约定支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方未按约定使用物业或损坏物业设施，甲方有权要求乙方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指物业的所有者或有权处分人，将物业出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁物业的当事人，使用物业的一方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的期限，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指乙方按约定向甲方支付的物业使用费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的一定金额的钱。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业交付时间延迟：乙方应与甲方协商延迟交付时间，并根据实际情况协商调整租金。2.物业损坏或设备故障：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定的时间内负责修复或更换。3.水电气费用计算争议：乙方应按照物业管理制度约定的计算方式支付相关费用。4.提前解除或变更合同：双方应签订书面协议，明确解除或变更的事由、时间和方式。5.违约争议：双方可先协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商业租赁：适用于各类商业物业的租赁，如商场、办公室等。2.住宅租赁：适用于住宅物业的租赁，如公寓、