房地产团购协议

房地产团购协议合同编号：__________甲方（购房方）：乙方（开发商）：一、房屋基本信息1.1本项目位于__________，共计__________栋楼，甲方拟购买的房屋位于第__________栋楼，房号为__________，房屋规划用途为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，公摊面积为__________平方米。1.2甲方拟购买的房屋户型为__________，房屋结构为__________，建筑密度为__________%，绿化率为__________%。1.3本项目房屋预售许可证号为__________，产权年限为__________年，土地使用权出让合同号为__________。二、团购优惠政策2.1甲方通过团购方式购买本项目房屋，乙方给予如下优惠政策：（1）房价优惠：__________元/平方米；（2）物业费优惠：__________元/平方米·月；（3）其他优惠：__________。2.2甲方应按照本协议约定的优惠政策购买房屋，不得单独要求乙方提供其他优惠。三、购房款项及支付方式（1）首付款：人民币__________元，于本协议签订之日起__________日内支付；1）人民币__________元，于__________年__________月__________日前支付；2）人民币__________元，于__________年__________月__________日前支付；3）人民币__________元，于__________年__________月__________日前支付。3.2甲方支付购房款项后，乙方应及时为甲方办理房屋预售登记手续。四、交付及验收4.1乙方应按照合同约定时间将符合交付条件的房屋交付给甲方。房屋交付条件为：（1）房屋主体结构工程验收合格；（2）配套设施设备齐全并正常运行；（3）房屋内部装修符合约定标准。4.2甲方对房屋进行验收，如发现质量问题，乙方应及时予以修复。五、违约责任5.1甲方未按照约定时间支付购房款项的，应当按照逾期付款部分计算违约金，违约金计算方式为：__________。5.2乙方未按照约定时间交付房屋的，应当按照逾期交付部分计算违约金，违约金计算方式为：__________。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕之日终止。甲方（购房方）：乙方（开发商）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋预售许可证复印件3.土地使用权出让合同复印件4.房屋平面图5.房屋户型说明书6.房屋结构说明7.预售登记证明8.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方逾期付款：指甲方未按照本协议约定的付款时间及金额支付购房款项。2.乙方逾期交付：指乙方未按照本协议约定的交付时间交付符合交付条件的房屋。3.质量问题：指房屋存在主体结构工程验收不合格、配套设施设备不齐全或无法正常运行、房屋内部装修不符合约定标准等情况。三、法律名词及解释：1.购房方：指本协议中购买乙方房屋的甲方。2.开发商：指本协议中出售房屋给甲方的乙方。3.预售登记：指将房屋预售情况在房地产管理部门进行登记备案的行为。4.违约金：指一方未履行协议约定义务时，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期付款：乙方应及时与甲方沟通，催促其履行付款义务。如甲方仍不履行，乙方有权根据本协议约定收取违约金，并依法保留追究甲方法律责任的权利。2.乙方逾期交付：乙方应及时与甲方沟通，说明情况并尽快交付房屋。如乙方仍不交付，甲方有权根据本协议约定收取违约金，并依法保留追究乙方法律责任的权利。3.质量问题：甲方在验收房屋时发现质量问题，应立即通知乙方。乙方应在接到通知后及时予以修复。如乙方未按约定修复，甲方有权拒绝支付剩余房款，并要求乙方承担修复费用及相应赔偿。五、所有应用场景：1.甲方为自然人，拟购买乙方开发的房地产项目。2.乙方为房地产开