房产投资转让交易过户协议

房产投资转让交易过户协议合同编号：__________甲方（转让方）：乙方（受让方）：第一条房产描述1.1目标房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积为____平方米。1.2目标房产的规划用途为__________，房屋结构为__________，建筑年代为____年。第二条转让价格及支付方式2.1甲乙双方同意，目标房产的转让价格为人民币____元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付转让款后，甲方应按照本协议约定履行过户手续，将目标房产的所有权转移给乙方。第三条过户及交付3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方提供目标房产的权属证明文件，并协助乙方办理过户手续。3.2乙方应按照我国相关法律法规的规定，支付过户所产生的税费。3.3过户完成后，甲方应将目标房产的钥匙及所有相关资料交付给乙方。第四条陈述与保证4.1甲方保证其对目标房产享有合法、完整的所有权，不存在任何抵押、质押、出租、转让等情况，且目标房产未涉及任何法律纠纷。4.2乙方保证其已充分了解目标房产的真实情况，并同意按照本协议的约定购买该房产。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至过户完成后终止。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：__________一、附件列表：1.目标房产的权属证明文件2.房屋产权证3.目标房产的规划用途及相关审批文件4.目标房产的评估报告5.过户所产生的税费支付凭证6.甲方与乙方签订的其它相关协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间提供权属证明文件，或提供的文件不符合法律规定。2.甲方未按照约定时间协助乙方办理过户手续。3.甲方未按照约定时间将目标房产的钥匙及所有相关资料交付给乙方。4.乙方未按照约定时间支付转让款。5.甲方故意隐瞒目标房产的真实情况，或存在虚假陈述。6.甲方未履行本协议约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有目标房产完全产权的当事人。2.乙方：指愿意受让目标房产的当事人。3.转让款：指乙方按照本协议约定支付给甲方的目标房产购买价格。4.过户：指将目标房产的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户手续复杂，如何办理？解决办法：甲乙双方应充分了解过户流程和所需材料，可聘请专业律师或房地产中介机构协助办理。2.过户所产生的税费承担问题？解决办法：按照我国相关法律法规的规定，过户所产生的税费由乙方承担。3.甲方未按照约定时间提供权属证明文件？解决办法：乙方应要求甲方及时提供相关文件，如甲方故意拖延，乙方有权解除本协议。4.房产交付后发现质量问题？解决办法：甲方应在交付房产时提供质量保证，如发现问题，乙方有权要求甲方承担修复责任或赔偿损失。五、所有应用场景：1.甲方拥有房产，有意将其转让给乙方。2.乙方愿意购买甲方所持有的房产。3.甲乙双方同意按照本协议约定办理过户手续，