景区家庭旅馆长期租赁合同

景区家庭旅馆长期租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国旅游法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的家庭旅馆租赁给乙方使用，乙方支付租金等事项，达成如下协议：第一条租赁物及租赁期限1.1甲方将其拥有的位于__________（地址）的家庭旅馆整栋建筑及配套设施设备租赁给乙方使用。1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付每月租金为人民币____元整（大写：_______________________元整），每半年支付一次，提前一个月支付下一个半年的租金。2.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。第三条合同的变更和解除3.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。3.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的____%）。第四条甲方的权利和义务4.1甲方保证租赁物的权属清晰，不存在任何权属纠纷。4.2甲方负责对租赁物进行必要的维修、保养，确保租赁物符合约定的使用条件。4.3甲方应协助乙方办理相关证照和手续，使乙方能够合法经营。第五条乙方的权利和义务5.1乙方按照约定支付租金，并按合同约定使用租赁物。5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.3乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物安全，如有损坏，乙方应按市价赔偿。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲乙双方应按法律规定和本合同约定承担违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方权属证明文件2.乙方身份证明文件3.租赁物所有权转移证明文件4.租赁物现状评估报告5.相关法律法规文件6.租赁合同补充协议7.租赁期间维修、保养记录8.租金支付凭证9.租赁物变更用途申请表10.甲方提供的经营许可证照二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定：包括但不限于租赁物存在瑕疵、不符合合同约定的性能、结构或用途等。2.甲方未按约定履行维修、保养义务：包括但不限于租赁物出现故障或损坏，甲方未在合理期限内修复。3.甲方未协助乙方办理相关证照和手续：包括但不限于营业执照、卫生许可证等。4.乙方未按约定支付租金：包括但不限于逾期支付、部分支付或未支付。5.乙方未按约定使用租赁物：包括但不限于擅自改变租赁物结构和用途、非法经营等。6.乙方未妥善保管租赁物：包括但不限于租赁物损坏、丢失等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁物使用的期限。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，应支付给出租方的违约金。6.违约金：指违约方应支付给对方的一种赔偿金，用于弥补因违约给对方造成的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定：甲方应及时修复或更换不符合约定的租赁物，确保满足乙方经营需求。2.租金支付纠纷：双方可协商调整支付方式和时间，如遇逾期支付，可参照合同约定收取滞纳金。3.证照和手续办理：甲方应积极协助乙方办理相关证照和手续，确保乙方合法经营。4.租赁物损坏或丢失：乙方应按市价赔偿，如有保险，可向保险公司提出索赔。5.擅自改变租赁物结构和用途：乙方应恢复租赁物原状，并向甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方拥有并愿意出租家庭旅馆，乙方希望租赁经营。2.甲方提供租赁物及配套设施设备，乙方支付租金并合法经营。3.甲乙双方签订租赁合同，明确租赁期限、租金、违约责