2024年转租商铺租赁合同（二篇）

第4页共4页2024年转租商铺租赁合同转租方(简称甲方)：承租方(简称乙方)：房东方：(简称丙方)甲、乙双方在征得丙方同意后，三方在平等互利的基础上，经友好协商，一致订立本合同如下，以资共同遵守。一.商铺地址：甲方将其租赁的位于淮北市区路号的商铺在良好状态下，转租部分给乙方用于使用。二.商铺面积：转租该商铺的使用面积约为平方米。三.租赁期限：租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止，甲方应于____年____月____日以前将商铺腾空交给乙方使用。四.租金：1.数额：甲乙双方议定租金为人民币整。押金为整。2.支付方式：租金按为壹期支付，首期租金由乙方于本合同签定时一次付清;以后每期租金于每期开始前提前缴纳，先付后用。甲方收到租金后应开具发票给乙方。3.如乙方逾期支付租金超过个工作日，每逾期一天，甲方有权按所欠费用款项的____‰收取滞纳金，如超过天，则视为乙方自动退租，构成违约。甲方有权收回商铺，并追究乙方违约责任。五.租赁期内，甲方承担下列责任：1.依约将商铺及附属设施按时完整交付乙方使用。2.负责对商铺定期安全检查，商铺维修费等原由甲方支付的费用，仍由甲方承担。3.租赁期内，甲方应提供给乙方办理营业执照的证明及材料，协助乙方办理工商、税务、卫生、治安、消防等手续。六.租赁期内，乙方承担下列责任：1.依约按时交纳租金，并承担租赁期内的水、电、通讯费、治安费、税金、卫生费等一切因乙方实际使用而产生的费用，并按单如期缴纳。2.乙方在装修期间不能破坏商铺的主体结构。3.合同期满后，乙方原有的固定装修不能破坏移走。4.乙方在租赁期内应注意消防安全设施的配备，否则在本租赁场所内由此而产生的消防事故由乙方自己负责。七.合同终止及解除的规定：1.合同租赁期满后，在同等条件下，乙方有优先续租权。如需续约，乙方应提前两个月书面通知甲方，由双方另行协商续租事宜。2.租赁期满后，乙方应在____天内将承租的商铺交还甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的谅解之下，均视为放弃，任凭甲方处置，乙方决无异议。3.本合同一经双方签署后立即生效，未经双方同意，不得任意终止。如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商。八.不可抗力：商铺租赁期内如遇市政动迁或其他不可抗力，导致双方合作无法进行，本合同自然终止，甲方应退还乙方已预付的未履行期间的租金给乙方。九.违约处理：1.甲、乙双方任何一方如未按本合同的条款履行，并且过错方在未征得对方谅解的情况下，责任方应向对方支付违约金，双方约定违约金为人民币圆整。如违约金不足以弥补对方的实际损失，责任方应赔偿对方的实际损失。2.凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十.其他：本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。订约人：电话：_____电话：_____电话：_________年____月____日____年____月____日____年____月____日2024年转租商铺租赁合同（二）转租商铺租赁合同本合同由以下双方订立：甲方：【原租赁商铺的租赁方】（以下简称“原甲方”）乙方：【原租赁商铺的承租方】（以下简称“原乙方”）丙方：【原乙方拟转租的承租方】（以下简称“丙方”）在本合同中，甲方、乙方和丙方统称为“各方”，分别称为“一方”或“各方”。鉴于：1.甲方与乙方之间存在一份有效的商铺租赁合同（以下简称“原租赁合同”），根据原租赁合同，原乙方以租赁方式获得甲方的商铺使用权。2.原乙方希望将其在原租赁合同下获得的商铺使用权转租给丙方，丙方同意接受转租并承担相应的权利和义务。基于上述背景，各方经协商达成以下转租商铺租赁合同：第一条转租商铺信息甲方同意将原租赁合同下的商铺（以下简称“商铺”）转租给丙方使用，商铺的详细信息如下：商铺名称：【商铺名称】商铺地址：【商铺地址】商铺面积：【商铺面积】平方米商铺用途：【商铺用途】第二条转租期限本次转租商铺的期限与原租赁合同一致，即自【起始日期】起至【截止日期】止。丙方在租赁期满前向甲方提出续租申请的，甲方有优先续租权。第三条转租租金1.丙方同意按照原租赁合同约定的租金标准支付租金。租金支付方式和支付日期遵循原租赁合同中的约定。2.丙方在转租期内应向原乙方支付适当的转租费用，具体费用由甲、乙、丙双方协商确定。转租费用支付方式和支付日期应书面明确。第四条转租条件1.丙方承诺遵守原租赁合同中约定的全部条款和条件，并接受与此相关的所有权益、义务和责任。2.丙方承诺按时支付租金及其他相关费用，不擅自改变商铺用途，不侵犯他人的合法权益。3.丙方在转租期内享有与原乙方相同的权利，包括使用商铺及其附属设施，进行生意经营等。4.丙方不得将商铺再次转租或以任何形式将商铺使用权转让给第三方。第五条转租商铺的责任1.原甲方对于商铺及其附属设施的状况和质量承担责任，并保证其符合法律和相关规定的要求。2.原乙方对于商铺及其附属设施的状况保证其正常运营，并对其进行必要的维护和修缮。3.丙方应妥善保管商铺及其附属设施，在使用过程中保持其清洁、整齐，并按照甲、乙双方的要求进行维护和修缮。4.若商铺及其附属设施发生损坏或需要维修时，丙方应及时通知甲、乙双方，并协助处理修复事宜。第六条违约责任1.如果甲、乙、丙方之一违反本合同约定的任何条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.如果丙方未按时支付租金或其他相关费用，逾期支付的，应按照原租赁合同的约定支付滞纳金或违约金。第七条陈述与保证1.各方声明并保证，签署本合同的委托人具备足够的权力和授权，能够有效地签署、履行本合同，不存在与本合同冲突的其他协议或约定。2.各方声明并保证其提供的所有信息真实、准确。如果各方提供的信息后续发生变更，应及时通知其他各方。第八条争议解决本合同的解释和争议解决适用中华人民共和国法律。如各方就本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同约定签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式【两】份，各方各执【一】份，具有同等法律效力。2.本合同的附件与本合同具有相同效力，作为本合同的组成部分。3.本合同未尽事宜，各方可根据实际情况协商补充或修改。（以下无正文）甲方：【原租赁商铺的租赁方】签字：____________________日