金融科技研发园区租赁合同

金融科技研发园区租赁合同合同编号：__________出租方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________承租方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________鉴于承租方愿意租赁园区的部分或全部面积，用于从事金融科技相关的研发、办公等活动；双方为明确租赁关系，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁面积和租赁期限1.1承租方租赁园区的面积为__________平方米。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。2.2租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________2.3承租方应在每月__日前将当月租金支付至出租方指定的账户。第三条租赁用途3.1承租方应按约定的租赁用途使用园区，不得擅自改变用途。3.2承租方在进行金融科技研发、办公等活动时，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。第四条维修与保养4.1出租方负责园区的整体维修与保养，确保园区设施的正常运行。4.2承租方应合理使用租赁物，并负责租赁范围内的日常维护与保养。第五条保险5.1承租方应按出租方的要求，为其租赁的园区面积办理保险，并将保险单复印件交出租方备案。5.2保险费用由承租方承担。第六条合同的变更与解除6.1本合同的变更或解除应书面签订，经双方协商一致后生效。6.2合同解除后，承租方应按照约定时间搬离园区，并支付因提前解除合同而产生的违约金。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2违约金为本合同租金总额的__%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.金融科技研发园区租赁合同2.租赁物所有权证明3.租赁物现状报告4.保险单据5.租金支付证明6.租赁用途证明7.双方的公司注册证明文件8.法定代表人身份证明文件9.银行转账授权书二、违约行为及认定：1.未按约定时间支付租金2.未按约定用途使用租赁物3.未按约定时间搬离园区4.提前解除合同5.未办理保险或保险无效6.未履行合同约定的维修与保养义务7.未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.金融科技：指运用计算机科学、数学、统计学等手段，对金融市场、金融机构、金融工具等方面进行创新，以提高金融服务的效率和安全性。2.租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。3.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给守约方的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方延迟支付租金解决办法：提醒承租方按时支付租金，逾期支付的，依法加收滞纳金。2.问题：承租方未按约定用途使用租赁物解决办法：及时与承租方沟通，要求其改正，拒不改正的，有权解除合同。3.问题：租赁物出现故障，影响承租方正常使用解决办法：通知出租方进行维修，维修期间，出租方应承担相应责任。4.问题：承租方提前解除合同解决办法：协商确定违约金，并要求承租方按照约定时间搬离园区。5.问题：承租方未办理保险或保险无效解决办法：要求承租方立即办理保险，并提交保险单据；如保险无效，要求承租方承担相应责任。五、所有应用场景：1.金融科技企业在园区内进行研发、办公等活动2.企业租赁园区面积用于举