公租房租赁合同格式参考示例

合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3甲方拥有上述房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付所有逾期租金及滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。6.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方一个月租金作为违约金。6.3在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应支付甲方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1双方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金。7.2违约金为本合同租金的__%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件：房屋附属设施清单合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条房屋信息1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。1.2房屋设施及设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条费用承担第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用该房屋及设施设备，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。5.2在租赁期限内，因房屋及设施设备正常使用造成的损耗，甲方负责维修。因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。6.2在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。6.3合同期满后，本合同自动终止。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________附件一：房屋设施及设备清单1.家具清单2.电器清单3.设施设备清单一、附件列表：1.房屋附属设施清单2.身份证复印件3.租赁押金收据4.租金支付记录5.房屋损坏情况记录6.设施使用说明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前解除合同未按照约定提供房屋及附属设施未按时退还押金2.乙方违约行为：未按时支付租金未合理使用房屋及附属设施，造成损坏提前解除合同3.违约行为认定：依据合同条款及法律规定进行认定违约金计算为本合同租金的__%甲方提供证据证明乙方违约三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的自然人或法人。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的起始时间和终止时间。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务向出租方支付的一定金额。6.违约金：指一方未履行合同义务时，应向对方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按照合同约定收取滞纳金。2.问题：房屋及附属设施损坏解决办法：双方协商维修责任及费用，必要时可委托第三方评估损坏程度及维修费用。3.问题：提前解除合同解决办法：双方协商解除合同，并根据合同约定支付违约金。4.问题：甲方未按时退还押金解决办法：提醒甲方按照合同约定退还押金，如甲方仍不履行，乙方可依法维权。五、所有应用场景：1.公租房租赁2.私人房屋出租3.企业办公场地租赁4.商业店铺租赁5.其他需要租赁房屋的场景一、附件列表：1.房屋设施及设备清单家具清单电器清单设施设备清单二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前解除合同未履行维修责任2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金未合理使用房屋及设施设备提前解除合同三、法律名词及解释：1.租赁期限：租赁合同约定的乙方使用租赁物的时间段。2.租金：乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。3.滞纳金：乙方逾期支付租金时，按应付租金的一定比例计算的违约金。4.违约金：一方违约时，按合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付租金。收取滞纳金，直至违约金达到租金总额。必要时，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。2.房屋及设施设备损坏：甲方负责维修正常使用造成的损耗。乙方负责维修使用不当造成的损坏。双方协商确定维修费用。3.提前解除合同：甲方提前解除合同，支付乙方一个月租金作为违约金。