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文档简介
合同编号:__________甲方(委托人):__________乙方(受托人):__________一、委托内容1.1甲方委托乙方代理购房事项,包括但不限于看房、谈判、签订合同、办理贷款、缴纳税费、产权过户等。1.2乙方应根据甲方的要求,全面、积极、及时地办理购房事宜,并确保交易过程的顺利进行。1.3乙方在代理过程中应严格遵守相关法律法规,维护甲方的合法权益。二、委托期限2.1本委托书的有效期为自签订之日起至标的房产过户完毕之日止。2.2乙方应在委托期限内完成委托事项。如因特殊情况无法在期限内完成,乙方应提前向甲方说明原因,并取得甲方的书面同意。三、委托费用3.1乙方代理购房事宜所需支付的费用,包括但不限于中介费、贷款手续费、税费等,由甲方承担。具体费用根据实际情况另行协商确定。3.2乙方应在收取费用后,向甲方提供正规发票。四、保密条款4.1双方在履行本委托书过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息,应予以严格保密。未经对方书面同意,不得向第三方披露。4.2双方因履行本委托书所涉及的文件、资料、信息等,应妥善保管,不得遗失、损坏或泄露。五、违约责任5.1任何一方违反本委托书的规定,导致对方遭受损失的,应承担违约责任,向对方支付赔偿金。5.2如乙方未按约定完成委托事项,甲方有权解除本委托书,并要求乙方退还已支付的费用。六、争议解决6.1双方在履行本委托书过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本委托书一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本委托书自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________日期:__________乙方(盖章):__________日期:__________一、附件列表:1.购房合同2.房产证复印件3.身份证复印件4.婚姻状况证明5.收入证明6.银行流水7.首付款证明8.购房资格证明9.委托书10.代理协议11.房产评估报告12.贷款合同13.保险单14.购房税费清单15.过户费用清单二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间支付购房款,视为违约。2.甲方未按约定时间配合办理贷款手续,视为违约。3.甲方未按约定时间提供必要的购房资料,视为违约。4.乙方未按约定时间完成购房事宜,视为违约。5.乙方未按约定保护甲方合法权益,视为违约。6.双方未按约定履行保密义务,视为违约。三、法律名词及解释:1.购房合同:指甲方与开发商签订的购买房产的合同。2.房产证:指房产所有权人依法取得的房产所有权证书。3.身份证:指中华人民共和国居民身份证。4.婚姻状况证明:指用于证明甲方婚姻状况的文件。5.收入证明:指甲方的工作单位出具的证明甲方收入的文件。6.银行流水:指甲方的银行账户流水记录。7.首付款证明:指甲方支付首付款的银行转账记录或其他证明文件。8.购房资格证明:指甲方依法取得的购房资格证书。9.委托书:指甲方委托乙方代理购房事宜的书面文件。10.代理协议:指甲方与乙方签订的代理购房事宜的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方无法按时支付购房款。解决办法:甲方与乙方协商延长付款时间,或寻求第三方融资。2.问题:甲方无法按时提供购房资料。解决办法:甲方尽快提供资料,或与乙方协商延长办理时间。3.问题:乙方未能完成购房事宜。解决办法:乙方与甲方协商解决方案,如更换代理人或重新签订合同。4.问题:双方发生争议。解决办法:协商解决,协商不成时向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.甲方为外籍人士,需委托代理人购买房产。2.甲方为国内人士,但工作繁忙无法亲自办理
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