购房委托书的撰写要点

合同编号：__________甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________一、委托内容1.1甲方委托乙方代理购房事项，包括但不限于看房、谈判、签订合同、办理贷款、缴纳税费、产权过户等。1.2乙方应根据甲方的要求，全面、积极、及时地办理购房事宜，并确保交易过程的顺利进行。1.3乙方在代理过程中应严格遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。二、委托期限2.1本委托书的有效期为自签订之日起至标的房产过户完毕之日止。2.2乙方应在委托期限内完成委托事项。如因特殊情况无法在期限内完成，乙方应提前向甲方说明原因，并取得甲方的书面同意。三、委托费用3.1乙方代理购房事宜所需支付的费用，包括但不限于中介费、贷款手续费、税费等，由甲方承担。具体费用根据实际情况另行协商确定。3.2乙方应在收取费用后，向甲方提供正规发票。四、保密条款4.1双方在履行本委托书过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。未经对方书面同意，不得向第三方披露。4.2双方因履行本委托书所涉及的文件、资料、信息等，应妥善保管，不得遗失、损坏或泄露。五、违约责任5.1任何一方违反本委托书的规定，导致对方遭受损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。5.2如乙方未按约定完成委托事项，甲方有权解除本委托书，并要求乙方退还已支付的费用。六、争议解决6.1双方在履行本委托书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本委托书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.购房合同2.房产证复印件3.身份证复印件4.婚姻状况证明5.收入证明6.银行流水7.首付款证明8.购房资格证明9.委托书10.代理协议11.房产评估报告12.贷款合同13.保险单14.购房税费清单15.过户费用清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付购房款，视为违约。2.甲方未按约定时间配合办理贷款手续，视为违约。3.甲方未按约定时间提供必要的购房资料，视为违约。4.乙方未按约定时间完成购房事宜，视为违约。5.乙方未按约定保护甲方合法权益，视为违约。6.双方未按约定履行保密义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.购房合同：指甲方与开发商签订的购买房产的合同。2.房产证：指房产所有权人依法取得的房产所有权证书。3.身份证：指中华人民共和国居民身份证。4.婚姻状况证明：指用于证明甲方婚姻状况的文件。5.收入证明：指甲方的工作单位出具的证明甲方收入的文件。6.银行流水：指甲方的银行账户流水记录。7.首付款证明：指甲方支付首付款的银行转账记录或其他证明文件。8.购房资格证明：指甲方依法取得的购房资格证书。9.委托书：指甲方委托乙方代理购房事宜的书面文件。10.代理协议：指甲方与乙方签订的代理购房事宜的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方无法按时支付购房款。解决办法：甲方与乙方协商延长付款时间，或寻求第三方融资。2.问题：甲方无法按时提供购房资料。解决办法：甲方尽快提供资料，或与乙方协商延长办理时间。3.问题：乙方未能完成购房事宜。解决办法：乙方与甲方协商解决方案，如更换代理人或重新签订合同。4.问题：双方发生争议。解决办法：协商解决，协商不成时向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为外籍人士，需委托代理人购买房产。2.甲方为国内人士，但工作繁忙无法亲自办理