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文档简介
廉租房销售合同模板合同编号:__________甲方(卖方):__________地址:__________联系方式:__________乙方(买方):__________地址:__________联系方式:__________鉴于甲方拥有廉租房的销售权,愿意向乙方提供该房源的购买机会;乙方愿意购买甲方所提供的廉租房,双方本着平等、自愿、诚实信用的原则,经充分协商,达成如下协议:一、房源及价格1.1甲方同意向乙方出售位于__________的廉租房,房源具体情况如下:房源面积:__________平方米房源户型:__________室__________厅__________卫房源楼层:__________层房源朝向:__________1.2乙方同意购买甲方的上述房源,购房总价为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。二、付款方式及进度2.1乙方支付购房款的方式如下:(1)签订合同之日起五个工作日内,乙方支付购房款的__________%;(2)办理房屋过户手续时,乙方支付购房款的__________%;(3)房屋交付时,乙方支付购房款的__________%。2.2乙方支付购房款的方式为:__________。三、交付及验收3.1甲方应在合同签订后__________日内,将房屋交付给乙方。3.2乙方应对房屋进行验收,如发现质量问题,应在验收之日起__________日内向甲方提出,甲方应在接到乙方通知后__________日内予以解决。四、产权及过户4.1甲方应保证所售房源的产权清晰,无任何法律纠纷。4.2甲乙双方应共同办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。五、违约责任5.1甲方如未按约定时间交付房屋,应向乙方支付违约金,违约金为购房款的__________%。5.2乙方如未按约定时间支付购房款,应向甲方支付违约金,违约金为购房款的__________%。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1甲乙双方应遵守国家相关法律法规,不得擅自改变房屋结构和用途。7.2甲乙双方应对彼此的个人信息保密,不得泄露给第三方。7.3本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):__________乙方(买方):__________签订日期:__________一、附件列表:1.甲方(卖方)的营业执照复印件2.乙方(买方)的身份证复印件3.房源的房产证复印件4.房屋平面图5.付款凭证6.过户凭证7.房屋交付确认书二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付房屋,属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付购房款,属于违约行为。3.甲方未保证所售房源的产权清晰,属于违约行为。4.甲方擅自改变房屋结构和用途,属于违约行为。5.乙方泄露甲方个人信息,属于违约行为。三、法律名词及解释:1.甲方:指拥有房源销售权的卖方。2.乙方:指购买甲方房源的买方。3.购房款:指乙方购买甲方房源所需支付的金额。4.违约金:指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.产权清晰:指房源的产权无任何法律纠纷。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按约定时间交付房屋:解决办法:乙方有权要求甲方支付违约金,并有权解除合同。2.乙方未按约定时间支付购房款:解决办法:甲方有权要求乙方支付违约金,并有权解除合同。3.甲方未保证所售房源的产权清晰:解决办法:乙方有权要求甲方承担违约责任,并要求退款或解除合同。4.甲方擅自改变房屋结构和用途:解决办法:乙方有权要求甲方恢复原状,并支付违约金。5.乙方泄露甲方个人信息:解决办法:甲方有权要求乙方承担违约责任,并要求赔偿损失。五、所有应用场景:1.甲方为房地产开发商,乙方为购房者
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