门面出租合同范本(2024版)

编号：__________门面出租合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

门面出租合同范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2合同标的1.3合同的签订、生效和解除1.4合同的履行和验收第二章：门面出租方的权利和义务2.1出租方的权利2.2出租方的义务第三章：门面承租方的权利和义务3.1承租方的权利3.2承租方的义务第四章：门面租赁期限和租金4.1租赁期限4.2租金及支付方式4.3租金调整机制第五章：门面使用和维修5.1门面的使用范围5.2门面的维修责任第六章：合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序第七章：违约责任7.1出租方的违约责任7.2承租方的违约责任第八章：争议解决8.1争议的解决方式8.2争议解决的时效第九章：其他条款9.1合同的转让9.2合同的附件9.3合同的补充协议第十章：租赁押金10.1押金的金额和支付10.2押金的退还和扣除第十一章：保险11.1保险的购买和renewal11.2保险理赔的程序第十二章：合同的终止和解除12.1合同终止的条件12.2合同解除的程序第十三章：附件13.1门面照片和图纸13.2租赁押金收据13.3租金支付记录第十四章：附则14.1合同的生效日期14.2合同的修订历史合同编号_________第一章：总则1.1合同当事人1.1.1出租方：_________（出租方全称）1.1.2承租方：_________（承租方全称）1.2合同标的1.2.1出租标的：位于_________的门面房（详细地址）1.2.2租赁用途：_________（租赁用途）1.3合同的签订、生效和解除1.3.1签订：本合同自双方签字盖章之日起生效1.3.2生效：本合同自生效之日起，对双方具有法律约束力1.3.3解除：除非合同另有约定，任何一方提前解除合同应提前_________个月通知对方1.4合同的履行和验收1.4.1履行：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务1.4.2验收：租赁期满或合同解除后，承租方应按照合同约定将门面房交还出租方，并办理验收手续第二章：门面出租方的权利和义务2.1出租方的权利2.1.1出租方有权按照合同约定收取租金2.1.2出租方有权要求承租方按照合同约定使用门面房2.2出租方的义务2.2.1出租方应保证门面房的合法性和符合租赁用途的要求2.2.2出租方应在租赁期内负责门面房的维修和保养，但承租方原因导致的损坏除外第三章：门面承租方的权利和义务3.1承租方的权利3.1.1承租方有权按照合同约定使用门面房3.1.2承租方有权要求出租方按照合同约定提供维修和保养服务3.2承租方的义务3.2.1承租方应按照合同约定支付租金3.2.2承租方应合理使用门面房，并负责门面房内部设施的维护和保养第四章：门面租赁期限和租金4.1租赁期限4.1.1本合同租赁期限为_________年，自合同生效之日起计算4.1.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订续租协议4.2租金及支付方式4.2.1租金为每月_________元人民币4.2.2承租方应在每月_________日前将租金支付给出租方4.3租金调整机制4.3.1除非双方另有约定，租金每_________年调整一次，调整原则为_________第五章：门面使用和维修5.1门面的使用范围5.1.1承租方只能将门面房用于租赁用途，不得擅自改变使用性质5.2门面的维修责任5.2.1出租方负责门面房的结构和设施的维修和保养，包括但不限于_________5.2.2承租方负责门面房内部设施的日常维护和保养，包括但不限于_________第六章：合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议6.1.2合同变更协议经双方签字盖章后生效6.2合同解除的条件和程序6.2.1除非合同另有约定，任何一方提前解除合同应提前_________个月通知对方6.2.2合同解除后，承租方应按照合同约定将门面房交还出租方，并办理验收手续第七章：违约责任7.1出租方的违约责任7.1.1如出租方未按合同约定提供门面房或未能履行维修和保养义务，应承担相应的违约责任7.2承租方的违约责任7.2.1如承租方未按合同约定支付租金或未合理使用门面房，应承担相应的违约责任第八章：争议解决8.1争议的解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决的时效8.2.1任何一方提出争议解决的请求，应在知道或应当知道权利被侵害之日起_________年内提出第九章：其他条款9.1合同的转让9.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方9.2合同的附件9.2.1本合同附件包括：门面照片、门面平面图、租赁押金收据、租金支付记录等9.3合同的补充协议9.3.1如合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十章：租赁押金10.1押金的金额和支付10.1.1承租方应在签订合同时一次性支付租赁押金_________元人民币10.1.2出租方应在租赁期满或合同解除后_________日内退还租赁押金10.2押金的退还和扣除10.2.1如承租方按约履行合同，出租方应在租赁期满或合同解除后退还租赁押金10.2.2如承租方违反合同约定，出租方有权从租赁押金中扣除相应的违约金第十一章：保险11.1保险的购买和renewal11.1.1承租方应购买火灾、盗窃等保险，并将保险单副本交出租方备案11.1.2保险的有效期应与本合同租赁期限相同，保险费用由承租方承担11.2保险理赔的程序11.2.1如发生保险事故，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的要求办理理赔手续第十二章：合同的终止和解除12.1合同终止的条件12.1.1本合同在租赁期满后自然终止12.1.2如双方同意提前终止合同，应签订书面协议并办理相关手续12.2合同解除的程序12.2.1合同解除应提前_________个月通知对方，并办理相关手续12.2.2合同解除后，承租方应按照合同约定将门面房交还出租方，并办理验收手续第十三章：附件13.1门面照片和图纸13.1.1附件中应包含门面外观、内部布局等照片和图纸13.2租赁押金收据13.2.1附件中应包含租赁押金收据的正本13.3租金支付记录13.3.1附件中应记录每一期的租金支付情况第十四章：附则14.1合同的生效日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同的修订历史14.2.1本合同的修订历史应记录在附件中，附件与本合同具有同等法律效力签字部分：出租方（甲方）：________________________营业执照号：____________________________联系人：_______________________________联系电话：_______________________________承租方（乙方）：________________________营业执照号：____________________________联系人：_______________________________联系电话：_______________________________签订日期：_______________________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权在合同期内对门面进行必要的维修和保养，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。1.2甲方应保证门面符合消防安全要求，并提供相关的消防安全设施。1.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得未经乙方同意擅自进入门面。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应按照合同约定使用门面，不得擅自改变门面的使用性质，不得从事违法经营活动。2.2乙方应负责门面的日常清洁和维护，保持门面的整洁和安全。2.3乙方应在合同期内承担门面内部设施的维修和保养费用。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的关系，协助双方履行合同义务。3.2第三方中介应保证提供的信息真实准确，不得故意隐瞒或误导双方。3.3第三方中介应收取合理的佣金，并在合同中明确佣金的金额和支付方式。附加条款的详细说明如下：附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权在合同期内对门面进行必要的维修和保养，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。这是为了保证门面的安全和正常使用，同时避免对乙方的经营活动造成不必要的困扰。1.2甲方应保证门面符合消防安全要求，并提供相关的消防安全设施。这是为了确保门面的安全，预防火灾等安全事故的发生。1.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得未经乙方同意擅自进入门面。这是为了保护乙方的经营自主权，避免甲方的干扰。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应按照合同约定使用门面，不得擅自改变门面的使用性质，不得从事违法经营活动。这是为了保证门面的合法使用，避免因乙方的违法行为导致合同无效。2.3乙方应在合同期内承担门面内部设施的维修和保养费用。这是为了明确乙方的维修责任，避免因维修费用产生纠纷。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的关系，协助双方履行合同义务。这是为了保证合同的顺利履行，避免因双方沟通不畅导致合同纠纷。3.2第三方中介应保证提供的信息真实准确，不得故意隐瞒或误导双方。这是为了保护双方的合法权益，避免因信息不准确导致合同纠纷。3.3第三方中介应收取合理的佣金，并在合同中明确佣金的金额和支付方式。这是为了明确中介的费用问题，避免因佣金问题产生纠纷。附件及其他补充说明一、附件列表：1.门面照片和图纸2.租赁押金收据3.租金支付记录4.门面平面图5.消防安全设施验收报告6.保险单副本7.维修和保养记录8.合同变更协议9.合同解除协议10.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定提供门面或设施未履行维修和保养义务干预乙方正常经营活动2.乙方违约行为未按约定使用门面或改变使用性质未支付租金或迟延支付未保持门面整洁和安全3.第三方中介违约行为提供虚假或误导信息未履行协调和协助义务未按约定收取佣金或延迟支付三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有门面所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租用门面并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用门面而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.第三方中介：指协助出租方和承租方进行租赁交易的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.门面交付时间延迟解决方案：双方协商确定合理的交付时间，并书面约定。2.租金支付纠纷