未确权商品房买卖合同

未确权商品房买卖合同第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]鉴于甲方拥有[填写房屋地址]的未确权商品房（以下简称“该房屋”），并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成以下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于[填写城市]市[填写区县]区[填写街道]路[填写号]，房屋结构为[填写结构]，房屋面积为[填写面积]平方米。1.2甲方保证该房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律问题。第二条购买价格及支付方式2.1双方约定该房屋的购买价格为人民币[填写金额]元整（大写：[填写金额大写]元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起[填写天数]内，将购房款分[填写次数]次支付给甲方，具体支付时间和金额如下：[填写具体支付时间和金额]2.3乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照迟延支付部分购房款[填写比例]的比例支付违约金。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起[填写天数]内，将该房屋交付给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起[填写天数]内，共同办理房屋过户手续。3.3由于甲方原因导致房屋过户失败的，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付违约金。第四条权利义务4.1甲方应保证该房屋不存在任何权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付违约金。4.2乙方应按照约定时间支付购房款，如乙方迟延支付购房款的，应按照本合同约定支付违约金。4.3双方应按照诚实守信的原则履行本合同，共同维护双方合法权益。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：[填写甲方全称]乙方（盖章）：[填写乙方全称]签订日期：[填写签订日期]1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]丙方（第三方）：[填写丙方全称]鉴于甲方拥有[填写房屋地址]的未确权商品房（以下简称“该房屋”），并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该房屋；丙方作为专业服务机构，愿意为甲乙双方提供协助，并确保甲方权益得到保障。双方为明确双方及丙方的权利义务，经友好协商，达成以下协议：第一条第三方主体丙方的职责1.1丙方作为独立的第三方主体，负责对该房屋的权属情况进行调查，并出具调查报告。1.2丙方应确保该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律问题，如因丙方原因导致乙方无法取得房屋所有权的，丙方应承担相应的法律责任。1.3丙方应协助甲乙双方办理房屋过户手续，并确保过户过程的顺利进行。第二条购买价格及支付方式2.1双方约定该房屋的购买价格为人民币[填写金额]元整（大写：[填写金额大写]元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起[填写天数]内，将购房款分[填写次数]次支付给甲方，具体支付时间和金额如下：[填写具体支付时间和金额]2.3乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照迟延支付部分购房款[填写比例]的比例支付违约金。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起[填写天数]内，将该房屋交付给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起[填写天数]内，共同办理房屋过户手续。3.3由于甲方原因导致房屋过户失败的，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付违约金。第四条甲方权益保障4.1丙方应确保甲方的合法权益得到保障，如因丙方原因导致甲方权益受损的，丙方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按照约定时间支付购房款，如乙方迟延支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.3甲方有权要求丙方对房屋的权属情况进行补充调查，以确保房屋的权属清晰。第五条违约及限制条款5.1乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照本合同约定支付违约金。5.2乙方在购买该房屋后，不得将房屋用于非法用途，不得损害甲方及他人的合法权益。5.3丙方未按照约定履行其职责的，应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：[填写甲方全称]乙方（盖章）：[填写乙方全称]丙方（盖章）：[填写丙方全称]签订日期：[填写签订日期]1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.丙方资质证明复印件5.其他与本合同有关的文件第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在确保甲方的合法权益得到充分保障，同时为甲乙双方提供专业的法律和交易协助。丙方作为专业的服务机构，具有丰富的法律和房地产经验，能够对房屋的权属情况进行全面调查，确保房屋的权属清晰，避免因权属纠纷导致交易失败。此外，丙方还能协助甲乙双方办理房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行。通过丙方的介入，甲方能够更加放心地将房屋出售给乙方，同时也能确保乙方的合法权益得到保障。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，其权益是合同的核心。通过将丙方作为第三方主体纳入合同，甲方能够更好地保障自身的合法权益。甲方有权要求丙方对房屋第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]丙方（第三方）：[填写丙方全称]鉴于甲方拥有[填写房屋地址]的未确权商品房（以下简称“该房屋”），并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该房屋；丙方作为专业服务机构，愿意为甲乙双方提供协助，并确保乙方权益得到保障。双方为明确双方及丙方的权利义务，经友好协商，达成以下协议：第一条第三方主体丙方的职责1.1丙方作为独立的第三方主体，负责对该房屋的权属情况进行调查，并出具调查报告。1.2丙方应确保该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律问题，如因丙方原因导致甲方无法取得房屋所有权的，丙方应承担相应的法律责任。1.3丙方应协助甲乙双方办理房屋过户手续，并确保过户过程的顺利进行。第二条购买价格及支付方式2.1双方约定该房屋的购买价格为人民币[填写金额]元整（大写：[填写金额大写]元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起[填写天数]内，将购房款分[填写次数]次支付给甲方，具体支付时间和金额如下：[填写具体支付时间和金额]2.3乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照迟延支付部分购房款[填写比例]的比例支付违约金。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起[填写天数]内，将该房屋交付给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起[填写天数]内，共同办理房屋过户手续。3.3由于乙方原因导致房屋过户失败的，乙方应退还甲方已支付的购房款，并支付违约金。第四条乙方权益保障4.1丙方应确保乙方的合法权益得到保障，如因丙方原因导致乙方权益受损的，丙方应承担相应的法律责任。4.2甲方应按照约定时间交付房屋，如甲方迟延交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.3乙方有权要求丙方对房屋的权属情况进行补充调查，以确保房屋的权属清晰。第五条违约及限制条款5.1甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照本合同约定支付违约金。5.2甲方在出售该房屋后，不得将房屋用于非法用途，不得损害乙方及他人的合法权益。5.3丙方未按照约定履行其职责的，应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：[填写甲方全称]乙方（盖章）：[填写乙方全称]丙方（盖章）：[填写丙方全称]签订日期：[填写签订日期]1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.丙方资质证明复印件5.其他与本合同有关的文件乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买方，其权益是合同的核心。通过将丙方作为第三方主体纳入合同，乙方能够更好地保障自身的合法权益。乙方有权要求丙方对房屋的