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文档简介
合同编号_________一、合同主体甲方(出租方):名称:_________住所:_________联系方式:_________乙方(承租方):名称:_________住所:_________联系方式:_________其他相关方:名称:_________住所:_________联系方式:_________二、合同前言鉴于甲方拥有位于_________的房屋,愿意将房屋出租给乙方使用;鉴于乙方愿意承租甲方的房屋,双方经友好协商,一致同意按照本合同约定的条款和条件,签订本合同,共同维护双方的合法权益。三、定义与解释1.房屋:指甲方出租给乙方的位于_________的房屋,包括房屋的内部装修、附属设施和设备等。2.租赁期限:指甲方将房屋出租给乙方的期限,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.租金:指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋租赁费用。4.押金:指甲方根据本合同约定向乙方收取的保证金,用于保证乙方按照本合同的约定履行义务。5.维修费用:指甲方根据本合同约定承担的房屋维修费用。四、权利与义务1.甲方权利与义务:(1)甲方应按照本合同的约定,将房屋出租给乙方使用。(2)甲方应保证房屋符合国家安全、卫生等相关规定,具备居住条件。(3)甲方应保证房屋的附属设施和设备处于正常使用状态,并及时进行维修和保养。(4)甲方有权要求乙方按照本合同的约定支付租金和押金。(5)甲方有权要求乙方按照本合同的约定合理使用房屋,不得损害房屋的结构和设施。2.乙方权利与义务:(1)乙方有权按照本合同的约定使用房屋。(2)乙方应按照本合同的约定支付租金和押金。(3)乙方应合理使用房屋,不得损害房屋的结构和设施。(4)乙方应及时向甲方报告房屋的维修和保养需求。(5)乙方应遵守物业管理规定,不得影响其他业主的正常生活。五、履行条件1.履行时间:乙方应在租赁期限开始之日起_________日内,将租金支付给甲方。2.履行地点:乙方应在房屋所在地履行本合同的各项义务。3.履行方式:乙方应按照本合同的约定,通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金和押金。六、合同的生效和终止1.生效条件:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。2.终止条件:本合同在租赁期限届满或双方协商一致解除合同时终止。3.终止程序:任何一方提前终止本合同的,应提前_________日通知对方,并按照本合同的约定办理相关手续。4.终止后果:合同终止后,乙方应按照本合同的约定将房屋交还给甲方,甲方应在扣除乙方应付款项后,将押金无息退还给乙方。七、费用与支付1.费用:本合同项下的费用包括租金、押金、维修费用等。租金为每月人民币_________元,每_________个月支付一次。押金为人民币_________元。维修费用根据实际情况由甲方承担。2.支付方式:乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金和押金。3.支付时间:乙方应在每月的_________日前将租金支付给甲方。4.支付条件:乙方在支付租金的同时,应保证房屋的使用符合本合同的约定,不得损害房屋的结构和设施。八、违约责任1.甲方违约责任:(1)甲方未按照本合同的约定将房屋出租给乙方使用的,应向乙方支付违约金,违约金为人民币_________元。(2)甲方未按照本合同的约定保证房屋符合国家安全、卫生等相关规定,导致乙方无法正常使用的,应向乙方支付违约金,违约金为人民币_________元。2.乙方违约责任:(1)乙方未按照本合同的约定支付租金和押金的,应向甲方支付违约金,违约金为人民币_________元。(2)乙方未按照本合同的约定合理使用房屋,导致房屋损坏的,应向甲方支付维修费用,并承担相应的赔偿责任。九、保密条款1.保密内容:本合同项下的保密内容包括甲乙双方的商业秘密、个人隐私等。2.保密期限:本合同的保密期限自合同生效之日起算,至合同终止或双方协商一致解除合同时终止。3.履行方式:双方应采取必要措施,确保保密内容不被泄露。如一方泄露保密内容的,应承担相应的法律责任。十、不可抗力1.不可抗力事件:本合同项下的不可抗力事件包括地震、洪水、火灾等自然灾害,以及战争、罢工等社会事件。2.责任和义务:在不可抗力事件发生时,双方应积极采取措施,减轻损失。如一方因不可抗力事件无法履行合同的,应及时通知对方,并在合理期限内提供证明。双方根据实际情况协商解决合同履行问题。3.实例:例如,发生地震导致房屋损坏,甲方应及时进行维修,确保乙方正常使用房屋。如甲方无法及时维修的,应向乙方支付相应的赔偿金。十一、争议解决1.协商解决:双方应通过友好协商解决合同争议。2.调解解决:如协商无果,双方可申请相关机构进行调解。3.仲裁解决:如调解无果,双方可按照约定的仲裁机构进行仲裁。4.诉讼解决:如仲裁无果,双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让1.转让给第三方的规定及条款:在租赁期限内,乙方如需将房屋转让给第三方的,应提前_________日通知甲方,并取得甲方书面同意。转让后,第三方应承担乙方的权利和义务。2.不可能进行转让的规定及条款:在租赁期限内,甲方如需将房屋转让给第三方的,应提前_________日通知乙方。如乙方不同意转让的,甲方不得转让。如乙方同意转让的,本合同自动终止,甲方应将押金无息退还给乙方。十三、权利的保留1.本合同未涉及的权力仍归各方所有。2.甲方保留对房屋的所有权和处置权,乙方在租赁期限内享有使用权。3.未经甲方书面同意,乙方不得将房屋转让、出租或抵押给第三方。十四、合同的修改和补充1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致,并以书面形式进行。2.修改和补充的内容应与本合同主题相关,且不违反法律法规的规定。3.修改和补充的内容自双方签字(或盖章)之日起生效,与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合1.甲方应提供乙方所需的房屋钥匙、维修工具等相关物品。2.乙方应配合甲方进行房屋的维修和保养工作。3.双方应相互协助,确保合同的顺利履行。十六、其他条款1.本合同主题相关的其他约定和条款,可由甲乙双方协商一致后,以书面形式进行增减。2.本合同的法律适用为中华人民共和国的法律。3.本合同的完整性、独
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