2024版标准土地租赁合同-1

合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：_________地址：_________联系方式：_________法定代表人/授权代表：_________乙方（承租方）：_________地址：_________联系方式：_________法定代表人/授权代表：_________其他相关方：_________地址：_________联系方式：_________法定代表人/授权代表：_________二、合同前言三、定义与解释1.土地：指甲方拥有所有权的位于_________（土地所在地）的土地，土地面积为_________平方米。2.租赁期限：本合同租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁土地的对价。4.交付：指甲方将土地交付给乙方占有、使用的行为。5.返还：指甲方按照本合同的约定将土地返还给甲方。6.资产负债表：指乙方在每个会计年度结束时编制的反映乙方财务状况的报表。7.不可抗力：指甲方和乙方在签订本合同时无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。8.法律：指中华人民共和国法律、法规、规章及政策。四、权利与义务1.甲方权利与义务（1）甲方应按照本合同的约定将土地交付给乙方占有、使用。（2）甲方保证对土地享有所有权，且土地不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律纠纷。（3）甲方保证土地符合国家规定的土地使用用途，并符合_________（土地所在地的规划要求）。（4）甲方应按约定收取租金，并在租赁期间保障乙方的正常使用。2.乙方权利与义务（5）乙方有权在租赁期限内占有、使用土地，并按照约定用途进行开发建设。（6）乙方应按照本合同的约定向甲方支付租金。（7）乙方应合理使用土地，并承担租赁期间的土地使用过程中的维修、保养等费用。（8）乙方应遵守国家法律法规，不得利用土地从事违法活动。五、履行条件1.交付条件：甲方应于_________年_________月_________日前将土地交付给乙方。2.租金支付：乙方应于每月的_________日前向甲方支付当月的租金。3.履行方式：本合同项下的租金支付等事项，双方可以协商一致采用现金、转账等支付方式。六、合同的生效和终止1.生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.终止条件：除双方协商一致解除本合同外，出现下列情况之一的，本合同自动终止：（1）租赁期限届满，双方未续签合同的。（2）土地因国家征收、征用等原因被收回的。（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行的。3.终止程序：合同终止时，乙方应按照约定将土地返还给甲方。双方应依法办理相关手续。4.终止后果：合同终止后，双方的权利义务即行终止，但合同终止前已产生的权利义务仍对双方具有约束力。七、费用与支付1.租金支付（1）乙方应按照本合同约定的土地租赁价格，每年支付给甲方土地租赁费。土地租赁费为人民币_________元（大写：_________元整），支付方式为_________。（2）乙方应在每年的_________月_________日前将当年的土地租赁费支付至甲方指定的账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付金额万分之五的滞纳金。（3）土地租赁费的支付条件为甲方按照本合同约定将土地交付给乙方使用，且土地符合租赁用途的要求。2.其他费用（4）乙方在租赁期间因使用土地产生的相关税费、水电费、物业管理费等费用，由乙方自行承担。（5）如因乙方使用土地导致甲方需支付额外费用的，乙方应予以赔偿。八、违约责任1.甲方违约（6）如甲方未能按照本合同约定交付土地或土地存在权属纠纷，导致乙方无法正常使用土地的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同土地租赁费总额的_________%。（7）甲方违反本合同规定，擅自提高土地租赁费或无正当理由解除合同的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同土地租赁费总额的_________%。2.乙方违约（8）如乙方未按约定支付土地租赁费，甲方有权要求乙方在规定期限内支付，逾期仍未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（9）乙方未经甲方同意，擅自改变土地用途或转租土地给第三方的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同土地租赁费总额的_________%。九、保密条款（10）双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密和技术秘密，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。（11）保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。（12）违反保密条款的一方，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。十、不可抗力（13）本合同所指不可抗力包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的事件。（14）在不可抗力事件发生时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。（15）因不可抗力导致一方无法履行合同的，双方应协商解决，根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。十一、争议解决（16）双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让（17）未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。（18）在特定条件下，经甲方同意，乙方可以转让本合同项下的权利和义务，但转让方应保证受让方履行本合同约定的各项条款。（19）如乙方因合并、分立、资产重组等原因需要转让本合同项下权利义务的，应提前_________日通知甲方，并取得甲方书面同意。未经甲方同意的转让行为无效。十三、权利的保留20.本合同未明确授予的权利，仍归各方所有。甲方保留对土地的所有权，乙方保留对租赁土地的使用权，但不得侵犯甲方的所有权。21.除非本合同另有约定，各方保留对本合同项下各自权利的行使，包括但不限于对土地的监管权、使用权、收益权等。22.双方同意，本合同主题相关的任何权利的行使，均不得违反国家法律法规，不得损害对方或第三方的合法权益。十四、合同的修改和补充23.本合同的修改和补充，必须采取书面形式，并由双方代表签字或盖章后生效。24.任何对本合同的修改和补充，不得与本合同的主题相抵触，不得违反国家法律法规。25.本合同的修改和补充部分，应视为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合26.在合同执行过程中，双方应相互协助，确保合同的顺利履行。甲方应协助乙方办理与土地租赁相关的各项手续。27.乙方在租赁期间如需对土地进行开发建设，甲方应提供必要的支持和便利，包括但不限于提供土地现状资料、配合乙方办理建设手续等。28.双方应按照本合同约定的条款和流程，相互配合，共同处理合同履行过程中出现的各种问题。十六、其他条款29.本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决等，均适用中华人民共和国法律。30.本合同是双方就土地租赁事宜达成的完整协议，取代了双方在此之前就同一主题所达成的所有口头或书面协议。31.本合同各条款具有独立性，如某条款因违法或任何原因无效，不影响其他条款的效力。32.双方同意，本合同的其他条款可根据实际情况进行增减，增减条款应采取书面形式，并由双方代表签字或盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）