二手房租赁合同范本

二手房租赁合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（出租人）：姓名/名称：身份证号/营业执照号：地址：联系电话：乙方（承租人）：姓名/名称：身份证号/营业执照号：地址：联系电话：第一条房屋基本信息1.1该房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房屋的水、电、燃气、供暖等设施应符合国家相关标准和规定。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋交还给甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证对该房屋的所有权，确保乙方在租赁期间合法使用该房屋。4.2甲方应在租赁期间负责对该房屋的维修、保养和物业管理。4.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得随意提高租金。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权在租赁期间合法使用该房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应合理使用该房屋及其设施，并妥善保管，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。5.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离该房屋，并将房屋交还给甲方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供房屋或未履行合同义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金或未履行合同义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.房屋所有权证明文件4.水、电、燃气、供暖等设施的证明文件5.租赁合同签字复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋或未履行合同义务，认定违约。2.甲方随意提高租金，认定违约。3.乙方未按约定支付租金或未履行合同义务，认定违约。4.乙方擅自改变房屋结构和用途，认定违约。5.乙方未妥善保管房屋及其设施，导致损坏，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的自然人或者单位。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的自然人或者单位。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度。4.租金：指承租人为使用房屋而支付给出租人的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未按约定提供房屋或未履行合同义务的情况，乙方可以通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.遇到乙方未按约定支付租金或未履行合同义务的情况，甲方可以通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.遇到乙方擅自改变房屋结构和用途的情况，甲方可以要求乙方恢复原状，承担相应的维修费用。4.遇到乙方未妥善保管房屋及其设施，导致损坏的情况，甲方可以要求乙方承担相应的维修费用。五、所