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文档简介
房产买卖合同范本模板合同编号:__________甲方(卖方):甲方地址:甲方联系方式:乙方(买方):乙方地址:乙方联系方式:鉴于甲方是房产的合法所有权人,愿意将其拥有的房产出售给乙方;乙方愿意购买甲方的房产,并同意按本合同的约定支付房价款。双方为明确双方的权利和义务,经充分协商,特订立本合同,以共同遵守。第一条房产描述1.1房产位置:____________________________________________。1.2房产面积:____________________________________________。1.3房产用途:____________________________________________。1.4房产所有权证号:______________________________________。第二条房价款2.1房价款总额为人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元。2.2房价款支付方式:(1)乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付人民币________________元作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房价款。(2)乙方应于____年__月__日前,向甲方支付人民币________________元。(3)剩余房价款人民币________________元,乙方应按照甲方指定的银行账户支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房产交付给乙方。3.2甲方应保证房产过户至乙方名下。过户所产生的税费由乙方承担。第四条房产质量4.1甲方保证房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响房产正常使用的情况。4.2甲方保证房产符合国家和地方关于住宅质量的相关规定。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付房产的,应向乙方支付违约金,违约金为本房价款的2%。5.2乙方未按照本合同约定支付房价款的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金为本房价款的2%。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,应向房产所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):____________________乙方(买方):____________________签订日期:____________________一、附件列表:1.房产所有权证2.房产平面图3.房产买卖合同草稿4.定金收据5.房价款支付凭证6.过户税费支付凭证7.房产质量检测报告二、违约行为及认定:1.甲方未按照本合同约定交付房产:指合同签订之日起,甲方未能在约定时间内将房产交付给乙方。2.乙方未按照本合同约定支付房价款:指合同签订之日起,乙方未能在约定时间内支付房价款。3.甲方未保证房产符合国家和地方关于住宅质量的相关规定:指房产存在质量问题,影响正常使用。4.甲方未保证房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响房产正常使用的情况:指房产存在权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等问题。三、法律名词及解释:1.房产:指位于__________________的房产,包括房屋和附属设施。2.房价款:指乙方按照本合同约定支付给甲方的房产购买价款。3.定金:指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。4.过户:指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金:指甲方或乙方未履行合同约定时,应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未能按时交付房产:解决办法:甲方应按照合同约定时间交付房产,如延迟交付,应支付违约金,并承担因此给乙方造成的损失。2.乙方未能按时支付房价款:解决办法:乙方应按照合同约定时间支付房价款,如延迟支付,应支付违约金,并承担因此给甲方造成的损失。3.房产质量问题:解决办法:甲方应承担修复房产质量问题的费用,如问题严重,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。4.房产存在权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等问题:解决办法:甲方应解决房产存在的问题,确保房产能正常使用,如问题未解决,乙方有权解除合同,并要求甲方
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