房产买卖合同范本模板

房产买卖合同范本模板合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：鉴于甲方是房产的合法所有权人，愿意将其拥有的房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房产，并同意按本合同的约定支付房价款。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房产描述1.1房产位置：____________________________________________。1.2房产面积：____________________________________________。1.3房产用途：____________________________________________。1.4房产所有权证号：______________________________________。第二条房价款2.1房价款总额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2房价款支付方式：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房价款。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付人民币________________元。（3）剩余房价款人民币________________元，乙方应按照甲方指定的银行账户支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应保证房产过户至乙方名下。过户所产生的税费由乙方承担。第四条房产质量4.1甲方保证房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响房产正常使用的情况。4.2甲方保证房产符合国家和地方关于住宅质量的相关规定。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为本房价款的2%。5.2乙方未按照本合同约定支付房价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本房价款的2%。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向房产所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产所有权证2.房产平面图3.房产买卖合同草稿4.定金收据5.房价款支付凭证6.过户税费支付凭证7.房产质量检测报告二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定交付房产：指合同签订之日起，甲方未能在约定时间内将房产交付给乙方。2.乙方未按照本合同约定支付房价款：指合同签订之日起，乙方未能在约定时间内支付房价款。3.甲方未保证房产符合国家和地方关于住宅质量的相关规定：指房产存在质量问题，影响正常使用。4.甲方未保证房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响房产正常使用的情况：指房产存在权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等问题。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________________的房产，包括房屋和附属设施。2.房价款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房产购买价款。3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。4.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：指甲方或乙方未履行合同约定时，应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房产：解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房产，如延迟交付，应支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。2.乙方未能按时支付房价款：解决办法：乙方应按照合同约定时间支付房价款，如延迟支付，应支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。3.房产质量问题：解决办法：甲方应承担修复房产质量问题的费用，如问题严重，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.房产存在权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等问题：解决办法：甲方应解决房产存在的问题，确保房产能正常使用，如问题未解决，乙方有权解除合同，并要求甲方