出售房产授权委托书

出售房产授权委托书合同编号：__________1.1名称（或姓名）：1.2地址：1.3法定代表人（或负责人）：1.4联系电话：1.5电子邮箱：2.1名称（或姓名）：2.2地址：2.3法定代表人（或负责人）：2.4联系电话：2.5电子邮箱：第一条授权范围1.寻找潜在买家，并协助甲方与买家进行谈判；2.代表甲方签订房产买卖合同及相关附属文件；3.办理标的房产的过户手续；4.处理与标的房产出售有关的其他事宜。第二条授权期限本委托书的有效期自双方签字之日起至甲方与买家签订正式的房产买卖合同之日起______日止。若在此期限内未能达成交易，本委托书自动失效。第三条保密条款3.1除非依法应当向第三方披露信息外，甲乙双方应对在履行本委托书过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密；3.2甲乙双方同意，本保密条款在本委托书有效期内及失效后继续有效。第四条费用及报酬4.1乙方在办理标的房产出售事宜过程中发生的费用，包括但不限于广告费、中介费、过户手续费等，由甲方承担；4.2乙方应按照实际成交金额的______%收取佣金，作为乙方办理标的房产出售事宜的报酬。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本委托书的约定履行各自的权利义务；5.2如一方违反本委托书约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为实际损失的______倍。第六条争议解决6.1凡因本委托书引起的或与本委托书有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；6.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第七条其他条款7.1本委托书一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本委托书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；7.3本委托书未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本委托书具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房产买卖合同模板5.过户手续相关文件6.佣金计算公式说明7.广告费用明细8.中介费用明细9.过户手续费用明细10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供房产证等所需文件，导致合同无法履行。2.甲方提供的房产信息与实际情况不符，导致买家权益受损。3.甲方未按约定支付乙方佣金或相关费用。4.乙方未按约定时间完成出售事宜，导致甲方损失。5.乙方未保密甲方提供的商业秘密、个人隐私等信息。6.甲方未按约定履行合同义务，导致乙方损失。7.甲方未按约定支付广告、中介、过户等费用。三、法律名词及解释：1.房产证：指中华人民共和国不动产登记簿上的权利证明，证明房屋所有权归谁所有。2.法定代表人：指依法代表法人或者其他组织行使民事权利、履行民事义务的主要负责人。3.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应按照合同约定向对方支付的金钱。5.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证原件遗失或损坏：应及时向不动产登记机构申请补办，确保合同顺利进行。2.甲方身份证明不符合要求：甲方应提供符合法律规定的身份证明，如不符合要求，乙方应提醒甲方重新提供。3.房产买卖合同模板条款不完善：可以参照standardform或者previousagreementswithsimilartermsandconditions进行修改完善。4.过户手续相关文件不齐全：应积极与相关部门沟通，补充缺失文件，确保过户顺利进行。5.佣金计算有误：应及时核对，按照实际成交金额和约定比例进行计算。6.遇到特殊情况，如政策变动、市场波动等：应及时沟通，根据实际情况调整出售策略。五、所有应用场景：1.甲方为出售房产，需要委托专业机构或个人协助办理出售事宜。2.甲方不具备相关专业知识或时间，需要委托乙方代为处理出售事宜