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文档简介
农业租赁协议样本合同编号:__________农业租赁协议甲方(出租方):乙方(承租方):根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农业承包法》等相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等自愿、公平公正的原则,就甲方将其承包的农业用地租赁给乙方使用的事宜,达成如下协议:一、租赁土地基本情况1.1甲方出租的土地位于__________省__________市(县)__________乡(镇)__________村,总面积为____公顷。具体地块位置、四至范围等详见附件一。1.2土地用途:乙方租赁土地主要用于____(种植、养殖、农业旅游等)业务。1.3租赁期限:自____年__月__日起至____年__月__日止,共计__年。二、租金及支付方式2.1租金标准:每公顷每年租金为人民币____元,合计总租金为人民币____元。2.2乙方应在每年__月__日前向甲方支付当年租金。支付方式为____(现金、转账、等)。2.3租金支付过程中,如遇市场价格变动、政策调整等因素,甲乙双方可协商调整租金标准。三、合同的履行和保障3.1甲方应保证租赁土地的权属清晰,无任何争议。如因土地权属问题导致乙方受损,甲方应承担相应责任。3.2甲方应保证租赁土地符合乙方所需的使用条件,包括但不限于土地质量、水源、交通等。3.3乙方应按照约定的用途合理利用租赁土地,不得擅自改变土地用途。如乙方需改变土地用途,应提前向甲方提出申请,并经甲方同意后方可进行。3.4乙方在租赁期间应遵守国家法律法规,不得从事违法活动。如乙方违反法律法规导致甲方受损,乙方应承担相应责任。四、合同的变更和解除4.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,并经双方签字盖章确认。4.2在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同。4.3在租赁期内,如甲方未按照约定提供租赁土地,乙方有权提前解除本合同。五、违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为合同总金额的__%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行,甲乙双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):__________乙方(签字/盖章):__________联系电话:__________联系电话:__________签订日期:____年__月__日签订日期:____年__月__日附件一:租赁土地位置示意图附件二:租赁土地使用规划书一、附件列表:1.租赁土地位置示意图2.租赁土地使用规划书3.甲方土地权属证明文件4.乙方经营许可证或相关资质证明文件5.租赁土地现状调查报告6.农业项目实施方案7.环境保护措施方案8.安全生产措施方案9.租金支付证明文件10.合同变更和解除的书面协议二、违约行为及认定:1.甲方未按照约定提供租赁土地,或提供的土地不符合约定条件。2.乙方未按照约定支付租金。3.乙方未按照约定的用途合理利用租赁土地,擅自改变土地用途。4.乙方在租赁期间从事违法活动。5.甲乙双方未按照约定履行合同义务,导致合同无法履行。三、法律名词及解释:1.农业租赁协议:指甲方将其承包的农业用地租赁给乙方使用,乙方支付租金的合同关系。2.租赁土地:指甲方出租给乙方使用的农业用地。3.租金:指乙方按照约定支付给甲方的土地使用费用。4.租赁期限:指合同约定的乙方使用租赁土地的时间范围。5.违约金:指甲乙双方违反合同约定应支付给对方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.土地权属争议:在进行土地租赁前,应充分了解土地权属情况,必要时可聘请专业律师进行尽职调查。如发生权属争议,应及时协商解决,或向有关部门申请调解、仲裁、诉讼等。2.土地用途变更:乙方如需改变土地用途,应提前向甲方提出申请,并经甲方同意后方可进行。双方可签订书面协议,明确变更后的土地用途、租金等事项。3.租金支付问题:乙方应按照约定及时支付租金。如乙方逾期支付租金,甲方有权催缴,并要求支付违约金。4.法律法规遵守:乙方在租赁期间应遵守国家法律法规,不得从事违法活动。如乙方违反法律法规,甲方有权解除合同,并要求乙方承担相应责任。五、所有应用场景:1.农业种植:乙方租赁土地用于种植农作物。2.农业养殖:乙方租赁土地用于养
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