文化遗址保护拆迁合同范本

文化遗址保护拆迁合同范本合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（被拆迁人）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有文化遗址所在地的土地使用权，并拟对文化遗址进行保护性拆迁；乙方为文化遗址所在地的合法使用者，依据相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，就文化遗址保护拆迁事项达成如下协议：第一条拆迁范围及面积拆迁范围包括文化遗址及其周边建筑物，具体面积以甲方提供的《文化遗址保护拆迁范围图》为准。第二条拆迁方式及补偿标准1.甲方采取货币补偿方式对乙方进行补偿。2.补偿金额根据文化遗址保护拆迁范围、面积、结构、使用性质等因素，参照当地房地产市场价格评估确定。具体补偿金额双方协商确定。3.补偿款项在拆迁完成后一次性支付给乙方。第三条拆迁期限拆迁期限自本合同签订之日起至拆迁完成之日止。如因特殊情况导致拆迁期限延长，甲乙双方可另行协商确定。第四条拆迁安置1.甲方负责为乙方提供拆迁安置房，安置房面积及地点双方协商确定。2.甲方负责办理乙方安置房的相关手续，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.乙方应在拆迁完成后按时搬迁至安置房，如有特殊情况需延长搬迁期限，应提前向甲方申请。第五条违约责任1.甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自权利义务，如一方违约，应承担违约责任。2.甲方未按约定时间支付补偿款项的，应支付乙方违约金，违约金金额为补偿款项的千分之五。3.乙方未按约定时间搬迁的，应支付甲方违约金，违约金金额为安置房价值的千分之五。第六条争议解决本合同履行过程中如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁完成之日止。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.文化遗址保护拆迁范围图2.安置房相关手续文件3.补偿款项支付凭证4.搬迁完成确认书5.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付补偿款项，认定违约。2.乙方未按约定时间搬迁，认定违约。3.甲方未提供约定的安置房，认定违约。4.乙方未按照约定使用安置房，认定违约。三、法律名词及解释：1.文化遗址：指具有历史、艺术、科学价值的古文化遗址、古墓葬、古建筑等。2.拆迁：指依法对土地上的建筑物、构筑物等进行拆除、搬迁和补偿的行为。3.补偿：指因拆迁行为对被拆迁人的损失给予的经济补偿。4.安置房：指为被拆迁人提供的用于居住的房屋。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：拆迁期限延长，解决办法：甲乙双方另行协商确定新的拆迁期限。2.问题：甲方未按约定时间支付补偿款项，解决办法：乙方可以要求甲方支付违约金，并继续履行合同。3.问题：乙方未按约定时间搬迁，解决办法：乙方可以要求甲方支付违约金，并继续履行合同。4.问题：甲方未提供约定的安置房，解决办法：乙方可以要求甲方支付违约金，并按照合同约定提供安置房。五、所有应用场景：本合同适用于甲方拥有文化遗址所在地的土地使用权，并拟对文化遗址进行保