2024年度物业租赁合同（办公场所）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业租赁合同（办公场所）1本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条费用承担3.1租赁期内产生的费用3.2租赁期外产生的费用第四条租赁物的使用和保管4.1使用范围4.2保管责任第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条通知10.1通知方式10.2通知时限第十一条合同的生效、终止和续约11.1生效条件11.2终止条件11.3续约条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他约定14.1约定的内容14.2约定的效力第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于____市的____栋____层____号办公场所，建筑面积为____平方米。1.2租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租赁物的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。2.2租金支付方式承租人应通过银行转账的方式将租金支付给出租人。2.3租金支付时间承租人应在每个租赁期的开始之日支付当期租金。第三条费用承担3.1租赁期内产生的费用租赁期内，租赁物产生的水、电、物业管理费、维修费等费用由承租人承担。3.2租赁期外产生的费用租赁期外，租赁物产生的费用由出租人承担。第四条租赁物的使用和保管4.1使用范围承租人只能将租赁物用作办公场所，不得用于其他用途。4.2保管责任承租人应妥善保管租赁物，确保其完好无损。第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行必要的维修和保养。5.2承租人的维修责任承租人负责对租赁物内部进行日常维修和保养。第六条保险6.1保险责任承租人应购买火灾、盗窃等保险，保障租赁物的安全。6.2保险费用保险费用由承租人承担。第七条合同的变更和解除7.1变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。在租赁期内，任何一方不得单方面解除合同。如一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第八条违约责任8.1出租人违约出租人未能履行合同约定，导致承租人遭受损失的，出租人应承担违约责任，向承租人支付赔偿金。8.2承租人违约承租人未能履行合同约定，导致出租人遭受损失的，承租人应承担违约责任，向出租人支付赔偿金。第九条争议解决9.1争议解决方式合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地。第十条通知10.1通知方式双方通过书面形式进行通知。10.2通知时限通知应在发送之日起三个工作日内送达对方。第十一条合同的生效、终止和续约11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件租赁期满或者双方协商一致解除合同的，合同终止。11.3续约条件租赁期满后，如双方愿意续约，应签订书面续约协议。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等敏感信息，应予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日止。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1约定的内容本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2约定的效力其他约定应采用书面形式，与本合同一并执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人、企事业单位、社会组织或其他法律主体。1.2第三方介入是指在甲乙方履行合同过程中，涉及到的除甲乙方之外的第三方的权益、义务或责任。第二条第三方介入的附加说明条款2.1甲乙方在履行合同过程中，如涉及到第三方权益，应提前通知对方，并征得第三方同意。2.2甲乙方应确保第三方的介入不会侵犯合同双方的合法权益，包括但不限于合同履行、权益保障等。2.3甲乙方在邀请第三方参与合同履行过程中，应确保第三方具备相应的资质、能力或信誉。2.4甲乙方与第三方就合同履行所形成的任何补充协议，均应符合本合同的约定，不得违背本合同的原则和目的。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行合同过程中，如发生违约、侵权或其他违法行为，导致甲乙方遭受损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。3.2甲乙方在追究第三方责任时，应按照合同约定和法律规定，合理行使权利，不得滥用。3.3第三方在履行合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，第三方不承担赔偿责任。但第三方应尽力减少损失，并与甲乙方协商解决。3.4甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方在合同履行过程中，应保持独立关系，不得影响甲乙方之间的合同关系。4.2第三方在履行合同过程中，如对甲乙方造成损失，第三方应承担赔偿责任；但甲乙方有权向第三方追偿。4.3甲乙方与第三方之间的合同，不得对抗甲乙方之间的合同。甲乙方之间的合同履行，不受第三方与甲乙方之间合同的影响。第五条第三方介入的合同修订5.1本合同未尽事宜，涉及第三方介入的，甲乙方应签订补充协议，明确双方的权利义务。5.2补充协议应符合本合同的约定，不得违背本合同的原则和目的。5.3补充协议经甲乙方签字（或盖章）后生效，与本合同具有同等法律效力。第六条第三方介入的权益保障6.1甲乙方在履行合同过程中，应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方权益。6.2甲乙方在涉及第三方权益的合同履行过程中，应遵守合同约定和法律规定，确保合同的合法性、合规性。6.3甲乙方与第三方之间的合同纠纷，应尽量协商解决，以维护合同双方的合法权益。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违反合同约定，导致甲乙方遭受损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违反法律规定，导致甲乙方遭受损失的，甲乙方有权要求第三方承担侵权责任。7.3第三方在履行合同过程中，如因故意或过失导致甲乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2甲乙方与第三方之间的争议，涉及本合同的条款解释或履行，应提交本合同争议解决机制。第九条第三方介入的其他约定9.1本合同关于第三方介入的约定，适用于甲乙方与第三方之间的合同履行。9.2本合同关于第三方介入的约定，不得违背法律法规的规定。9.3本合同关于第三方介入的约定，如有未尽事宜，甲乙方应签订补充协议，以确保合同的完善和履行。第十条第三方介入的效力10.1本合同关于第三方介入的约定，自合同生效之日起生效。10.2本合同关于第三方介入的约定，至合同终止之日止。10.3本合同关于第三方介入的约定，不影响甲乙方之间的合同效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细清单附件二：租金支付证明文件附件三：费用承担详细清单附件四：租赁物使用和保管协议附件五：维修责任详细规定附件六：保险购买证明文件附件七：合同变更和解除协议附件八：违约行为记录表附件九：争议解决授权书附件十：保密协议附件十一：第三方介入协议附件十二：租赁物验收报告附件十三：租赁期满物品清单附件十四：续约协议附件详细要求和说明：附件一：租赁物描述详细清单包括租赁物的地址、面积、结构、设施等详细信息。附件二：租金支付证明文件包括租金支付的银行转账记录、支票复印件等。附件三：费用承担详细清单详细列出租赁期内产生的水、电、物业管理费、维修费等费用。附件四：租赁物使用和保管协议包括租赁物的使用范围、保管责任等内容。附件五：维修责任详细规定明确出租人和承租人的维修责任范围和标准。附件六：保险购买证明文件包括保险单复印件、保险费用支付记录等。附件七：合同变更和解除协议明确合同变更和解除的条件、程序和后果。附件八：违约行为记录表用于记录双方在合同履行过程中的违约行为。附件九：争议解决授权书明确争议解决的授权范围和代表人员。附件十：保密协议包括保密内容、保密期限、保密义务等详细规定。附件十一：第三方介入协议明确第三方介入的条件、程序、责任限额等内容。附件十二：租赁物验收报告包括租赁物的验收合格证明、验收日期等。附件十三：租赁期满物品清单列出租赁期满时物品的名称、数量、状态等信息。附件十四：续约协议明确续约的条件、程序、租金等详细内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.出租人未能按时交付租赁物。2.出租人未能履行维修责任。3.出租人未能提供约定的设施和服务。4.承租人未能按时支付租金。5.承租人未能履行保管责任。6.承租人未能按照约定使用租赁物。7.双方未能履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.出租人违约：按照合同约定和法律规定，承担违约责任，支付赔偿金。2.承租人违约：按照合同约定和法律规定，承担违约责任，支付赔偿金。3.第三方违约：由甲乙方与第三方协商解决，或按照补充协议约定承担责任。示例说明：1.出租人未能按时交付租赁物，导致承租人无法正常使用，出租人应支付违约金____元。2.承租人未能按时支付租金，出租人可以依法解除合同，并要求承租人支付违约金____元。3.如第三方未能按照约定提供服务，导致甲乙方遭受损失，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，支付赔偿金____元。全文完。2024年度物业租赁合同（办公场所）2本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式第四条物业管理费4.1物业管理费金额4.2物业管理费支付方式第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险6.1承租人保险责任6.2出租人保险责任第七条使用及转租7.1物业使用范围7.2转租条件第八条合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止通知第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条通知12.1通知方式12.2通知期限第十三条合同的生效、修改与失效13.1合同生效条件13.2合同修改条件13.3合同失效条件第十四条其他条款14.1租赁物保险14.2租赁物检查14.3附加条款第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述租赁物业位于_______市_______区_______街道_______号，物业楼号为_______栋，_______层，房号为_______号，建筑面积为_______平方米。物业为_______结构，设施设备齐全，包括（具体设施设备名称列表）。1.2租赁面积租赁物业的面积为_______平方米，租赁面积不包括公共部位和共用设施设备。1.3租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月每平方米人民币_______元，租赁面积为_______平方米，租金总额为人民币_______元整。2.2租金支付周期租金支付周期为一个月，承租人应在每个支付周期开始之日起五日内支付当期租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______第三条押金3.1押金金额承租人应向出租人支付人民币_______元整作为押金。3.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将物业交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复，出租人应在扣除承租人应支付的费用后，无息退还剩余押金。3.3押金退还方式押金退还通过银行转账的方式进行，账户信息同租金支付方式。第四条物业管理费4.1物业管理费金额物业管理费为每月每平方米人民币_______元，租赁面积为_______平方米，物业管理费总额为人民币_______元整。4.2物业管理费支付方式物业管理费与租金同时支付。第五条维修责任5.1出租人维修责任出租人负责物业的结构安全、设施设备正常运行及公共部位的维护维修。出租人应在接到承租人的维修通知后_______小时内响应，并按照维修服务承诺及时进行维修。5.2承租人维修责任承租人负责租赁期间租赁物内部的使用维护，包括家具、电器等可移动物品的维修和更换。第六条保险6.1承租人保险责任承租人应按照出租人的要求办理物业保险，并将出租人作为第一受益人。保险费用由承租人承担。6.2出租人保险责任出租人应办理责任保险，保障因物业本身缺陷或管理不善造成承租人及第三方的人身伤害或财产损失。第八条合同终止8.1合同终止条件租赁期满或者提前解除合同的，本合同即行终止。提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照合同约定办理相关手续。8.2合同终止通知合同终止前，应向对方发出书面通知，通知中应明确终止合同的原因、日期等相关事项。第九条违约责任9.1出租人违约责任出租人未能履行合同约定的义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2承租人违约责任承租人未能履行合同约定的义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决10.1争议解决方式合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并书面确认。11.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并书面确认。第十二条通知12.1通知方式双方应以书面形式通知对方，通知送达对方即为生效。12.2通知期限通知的期限应根据合同的性质、事项的重要程度等因素确定，但不得少于五日。第十三条合同的生效、修改与失效13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改条件合同的修改应由双方协商一致，并书面确认。13.3合同失效条件合同失效的情形包括：合同期限届满、合同解除、双方协商一致解除等。第十四条其他条款14.1租赁物保险承租人应办理租赁物的保险，并将出租人作为第一受益人。14.2租赁物检查出租人或者其委托人有权对租赁物进行检查，以确保租赁物的安全、完好。14.3附加条款本合同未尽事宜，双方可以签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的个体或机构参与合同的履行，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。1.2第三方介入的范围包括但不限于物业的管理、维修、保养、保险等服务。第二条第三方选择的义务2.1甲乙方应根据合同约定，选择具备相关资质和良好信誉的第三方提供服务。2.2甲乙方在选择第三方时，应充分考虑第三方的服务品质、价格、维修质量等因素，确保合同的顺利履行。第三条第三方服务的履行3.1第三方应按照合同约定提供服务，并保证服务的质量、安全、效率。3.2第三方在提供服务时，应遵守相关法律法规，不得侵犯甲乙方的合法权益。3.3第三方在提供服务过程中，如产生费用，应向甲乙方明示，并按照双方约定进行支付。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方服务原因导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2甲乙方应根据合同约定明确第三方的责任限额，以确保甲乙方的合法权益得到保障。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间不存在任何隶属、代理、合伙或其他法律关系。5.2第三方在提供服务时，应视为甲乙方的代理人，其行为产生的法律后果由甲乙方承担。5.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间合同的履行。第六条第三方介入的变更与解除6.1甲乙方如需变更或解除与第三方的服务合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲乙方在变更或解除第三方服务合同时，应确保合同的顺利履行，不影响甲乙方的权益。第七条第三方服务的监督与检查7.1甲乙方有权对第三方提供的服务进行监督与检查，以确保服务质量符合合同约定。7.2甲乙方在监督与检查过程中，如发现第三方服务存在问题，应及时通知第三方进行整改。7.3第三方应在接到整改通知后，及时采取措施，确保服务质量。第八条第三方服务的结算8.1甲乙方应按照合同约定，及时支付第三方服务费用。8.2第三方在提供服务过程中，如产生额外费用，应向甲乙方明示，并按照双方约定进行支付。第九条第三方服务合同的终止9.1第三方服务合同的终止条件应按照合同约定执行。9.2第三方服务合同终止后，第三方应将相关资料、设备等交还给甲乙方，并办理相关手续。第十条第三方服务合同的违约责任10.1第三方如未能按照合同约定提供服务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2甲乙方如未能按照合同约定支付第三方服务费用，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决11.1第三方服务合同的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2第三方服务合同的争议解决地点为合同签订地。第十二条合同的生效、修改与失效12.1第三方服务合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2第三方服务合同的修改应由双方协商一致，并书面确认。12.3第三方服务合同失效的条件应按照合同约定执行。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可以签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。13.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）确认后生效。13.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述详细清单附件内容：包含物业的结构、设施设备