店铺租赁预约合同模板

店铺租赁预约合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：营业执照号：通讯地址：联系电话：乙方（承租方）：营业执照号：通讯地址：联系电话：第一条租赁店铺及面积1.1甲方同意将该店铺（店铺详细地址：_______）出租给乙方使用。店铺的具体面积为_______平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条店铺使用及管理4.1乙方须按店铺的性质和用途合理使用该店铺，不得擅自改变店铺结构和外观，不得从事违法经营活动。4.2乙方应遵守店铺所在地的物业管理规定，维护店铺周边环境整洁，不得损害甲方及他人的合法权益。4.3乙方在租赁期间应自行承担水、电、物业管理等费用。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证乙方在租赁期间对店铺的正常使用，如因房屋结构、设备设施等原因导致店铺不能正常使用的，甲方应在_______日内予以修复。5.2甲方应在租赁期内负责店铺的维修和保养，确保店铺的安全和完好。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按约定用途使用店铺，不得擅自转租、转让或抵押店铺。6.2乙方应按约定时间支付租金，并履行合同约定的其他义务。6.3乙方在租赁期间应承担自身经营活动的风险，如有违法行为，由乙方自行承担法律责任。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的_______%。7.2如甲方未按约定时间修复店铺，导致乙方不能正常使用的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_______%。7.3如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为本合同租金总额的_______%。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.店铺所有权证明文件4.水电气费用缴费凭证5.物业管理费缴费凭证6.租赁店铺平面图7.店铺维修和保养记录8.租金支付证明文件9.租赁合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间修复店铺，导致乙方不能正常使用的，构成违约。2.乙方未按约定时间支付租金，构成违约。3.乙方擅自转租、转让或抵押店铺，构成违约。4.乙方未按约定用途使用店铺，构成违约。5.甲方无故提高租金，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有店铺所有权并有权将店铺出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁店铺并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：店铺设施损坏，影响正常经营。解决办法：甲方应及时修复损坏设施，确保店铺正常使用。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，或根据合同约定采取其他措施。3.问题：乙方擅自改变店铺用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复店铺原状，并按照合同约定追究乙方责任。4.问题：租赁期满后，乙方不迁离店铺。解决办法：甲方有权依法要求乙方