2024年青岛二手住宅买卖合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年青岛二手住宅买卖合同样本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手住宅定义第二条：住宅买卖事项2.1住宅基本情况2.2买卖价格及支付方式2.3交付时间及条件第三条：权利与义务3.1出卖人权利与义务3.2买受人权利与义务第四条：房屋交付及验收4.1交付手续4.2验收条件及期限4.3质量问题处理第五条：产权过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条：争议解决7.1协商解决7.2调解组织解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：合同的效力9.1合同生效条件9.2合同无效条件第十条：其他约定10.1装修及家具家电处理10.2物业费及水电费结算10.3户口迁移第十一条：合同的份数11.1合同份数及保管第十二条：附件12.1住宅权属证明12.2买卖双方身份证明12.3其他重要文件第十三条：签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点第十四条：合同的履行14.1合同履行期限14.2履行地点及方式14.3履行过程中争议的处理第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方地址：甲方联系方式：1.2买受人信息乙方地址：乙方联系方式：1.3二手住宅定义本合同所指的二手住宅是指甲方拥有的，位于青岛市（具体地址：_______________），建筑面积为____平方米的住宅物业。第二条：住宅买卖事项2.1住宅基本情况住宅基本情况如下：房屋坐落：_______________房屋结构：_______________房屋面积：____平方米房屋用途：住宅2.2买卖价格及支付方式本住宅的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。乙方支付方式如下：定金：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，于本合同签订之日起____日内支付给甲方。首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，于____年____月____日前支付给甲方。剩余房款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应通过银行贷款方式支付，贷款手续及相关费用由乙方承担。2.3交付时间及条件甲方应在本合同签订之日起____日内，将该住宅交付给乙方。交付条件如下：（1）甲方应将住宅内的所有物品清理干净，确保住宅可以达到交付标准。（2）甲方应将住宅的所有权转移给乙方，并提供相关的权属证明文件。（3）甲方应保证住宅的质量符合国家的相关标准，不存在任何法律上的瑕疵。第三条：权利与义务3.1出卖人权利与义务甲方应保证其对住宅的拥有权，确保乙方可以合法地拥有和使用该住宅。甲方应按照本合同的约定，将住宅交付给乙方。甲方应在乙方支付房款后，按照约定办理产权过户手续。3.2买受人权利与义务乙方应按照本合同的约定，支付房款。乙方应在接收住宅后，负责住宅的维护和保养。乙方应在知道住宅存在质量问题后，及时通知甲方，并按照本合同的约定处理。第四条：房屋交付及验收4.1交付手续甲方应在交付住宅时，提供住宅的权属证明文件，并协助乙方办理相关的接收手续。4.2验收条件及期限乙方应在接收住宅后____日内，对住宅进行验收。验收合格的，乙方应签署验收确认书。验收不合格的，乙方应立即通知甲方，甲方应在收到通知后____日内，按照本合同的约定进行处理。4.3质量问题处理如住宅存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。如修复无法解决问题，甲方应按照本合同的约定，承担相应的责任。第五条：产权过户5.1过户手续甲乙双方应按照国家的相关法律法规，共同办理住宅的产权过户手续。5.2过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，由甲乙双方按照国家的相关法律法规承担。5.3过户时间甲乙双方应在本合同签订之日起____日内，完成产权过户手续。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任甲方如未按照本合同的约定，按时交付住宅，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条规定的房款总额的____%。甲方如未按照本合同的约定，提供合格的住宅，应承担相应的修复费用，并赔偿乙方的损失。6.2买受人违约责任乙方如未按照本合同的约定，按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条规定的房款总额的____%。乙方如在接收住宅后，未按照本合同的约定，对住宅进行验收，应承担相应的责任。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并书面确认。变更条件包括但不限于：房屋价格、交付时间、付款方式等。8.2合同解除条件本合同的解除需经甲乙双方协商一致，并书面确认。解除条件包括但不限于：甲方违约、乙方违约、不可抗力等。第九条：合同的效力9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的生效不得违反国家相关法律法规。9.2合同无效条件（1）甲乙双方之一无民事行为能力或者限制民事行为能力；（2）本合同的订立、履行违反国家相关法律法规；（3）本合同的内容违反社会公共利益。第十条：其他约定10.1装修及家具家电处理本合同所涉及的住宅，如含有装修、家具家电等，其所有权归甲方所有。乙方在接收住宅后，如需使用，应承担相应的维护、保养费用。10.2物业费及水电费结算住宅的物业费、水电费等，由乙方承担。甲方应提供相关费用的结算清单。10.3户口迁移甲方应在本合同签订之日起____日内，将住宅内的户口迁出。如甲方未能迁出户口，应承担相应的法律责任。第十一条：合同的份数11.1合同份数及保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管本合同，如发生纠纷，应以本合同为准。第十二条：附件12.1住宅权属证明甲方应提供住宅的权属证明文件，以证明甲方对住宅的拥有权。12.2买卖双方身份证明甲乙双方应提供有效的身份证明文件，以证明甲乙双方的身份。12.3其他重要文件其他与本合同相关的文件，包括但不限于房屋评估报告、贷款合同等。第十三条：签署日期及地点13.1签署日期本合同的签署日期为____年____月____日。13.2签署地点本合同的签署地点为_______________。第十四条：合同的履行14.1合同履行期限甲乙双方应在本合同签订之日起，按照本合同的约定，履行各自的义务。14.2履行地点及方式本合同的履行地点为住宅所在地。甲乙双方应在本合同约定的地点、方式下，履行各自的义务。14.3履行过程中争议的处理甲乙双方在履行本合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等，凡是在本合同签订过程中参与并协助甲乙双方完成合同履行的一切非合同主体。1.2第三方责任第三方应在本合同签订过程中，按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，履行其职责。第三方应对其提供的服务质量和结果承担责任。第二条：第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择第三方。如甲乙双方未能达成一致，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。2.2第三方介入时间第三方应在甲乙双方约定的时间内介入本合同的履行过程。2.3第三方工作内容第三方的工作内容应包括但不限于：提供专业咨询、办理相关手续、协助验收等。第三条：第三方的责任限额3.1第三方责任限额第三方应对其提供的服务质量和结果承担责任。但第三方的责任限额应以其收取的费用为限。3.2第三方责任限制第三方在任何情况下，均不对甲乙双方因履行本合同而产生的损失承担责任。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系为服务提供者与服务接受者的关系。第三方不代表甲乙双方，也不受甲乙双方的直接控制。4.2第三方与甲乙方的权利划分甲乙双方有权要求第三方按照约定提供服务，并有权对第三方的服务进行监督和评价。第三方有权收取甲乙双方支付的服务费用。第五条：第三方介入的额外条款及说明5.1额外条款甲乙双方应与第三方签订详细的服务协议，明确双方的权利、义务和责任。5.2说明甲乙双方应仔细阅读并理解第三方提供的一切文件和资料，如有疑问，应及时向第三方提出。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约处理如第三方未能按照约定提供服务，或提供的服务不符合质量要求，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任第三方应按照甲乙双方的要求，承担违约责任。如第三方未能履行违约责任，甲乙双方有权向第三方追偿。第七条：第三方与合同的变更和解除7.1第三方变更和解除条件第三方如未能按照约定提供服务，或提供的服务不符合质量要求，甲乙双方有权变更或解除与第三方的服务协议。7.2第三方变更和解除程序甲乙双方应与第三方协商一致，并签订变更或解除协议。如协商不成，甲乙双方有权向人民法院提起诉讼。第八条：第三方与合同的效力8.1第三方与合同生效第三方提供的服务协议，自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2第三方与合同无效如第三方提供的服务协议存在无效情形，本合同的效力不受影响。甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。第九条：第三方与附件9.1第三方与附件的关系第三方提供的服务协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.2第三方与附件的保管甲乙双方应妥善保管与第三方签订的服务协议，如发生纠纷，应以协议为准。第十条：第三方与签署日期及地点10.1第三方与签署日期第三方提供的服务协议的签署日期，与本合同的签署日期相同。10.2第三方与签署地点第三方提供的服务协议的签署地点，与本合同的签署地点相同。第十一条：第三方与合同的履行11.1第三方与合同履行期限第三方应在本合同签订之日起，按照本合同的约定，履行其职责。11.2第三方与合同履行地点及方式第三方应在本合同约定的地点、方式下，履行其职责。11.3第三方与合同履行过程中争议的处理第三方在履行其职责过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条：第三方与合同的变更和解除12.1第三方与合同变更条件本合同的变更条件，适用本合同第八条的规定。12.2第三方与合同解除条件本合同的解除条件，适用本合同第八条的规定。第十三条：第三方与合同的效力13.1第三方与合同生效条件本合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅权属证明详细要求和说明：甲方应提供住宅的权属证明文件，以证明甲方对住宅的拥有权。权属证明文件包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件二：买卖双方身份证明详细要求和说明：甲乙双方应提供有效的身份证明文件，以证明甲乙双方的身份。身份证明文件包括但不限于身份证、护照等。附件三：房屋评估报告详细要求和说明：如涉及房屋评估，甲方应提供房屋评估报告。评估报告应由具有资质的评估机构出具，包括但不限于房屋的价值评估、质量评估等。附件四：贷款合同详细要求和说明：如乙方选择贷款方式支付房款，甲方应提供贷款合同。贷款合同应包括但不限于贷款金额、利率、还款期限等条款。附件五：过户机构提供的过户文件详细要求和说明：甲乙双方应提供过户机构提供的过户文件，包括但不限于过户申请表、税费结算单等。附件六：物业费及水电费结算清单详细要求和说明：甲方应提供住宅的物业费及水电费结算清单。清单应详细列出物业费、水电费等费用的计算方式和金额。附件七：装修及家具家电处理协议详细要求和说明：如涉及装修及家具家电的处理，甲方应提供装修及家具家电处理协议。协议应详细列明装修标准、家具家电的归属及处理方式等。附件八：户口迁移证明详细要求和说明：如甲方未能在约定时间内将住宅内的户口迁出，甲方应提供户口迁移证明。户口迁移证明应由公安机关出具，证明甲方已将户口迁出。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照本合同的约定，按时交付住宅。2.甲方未能提供合格的住宅，存在质量问题。3.甲方未能按照本合同的约定，办理产权过户手续。4.甲方未能按照本合同的约定，提供相关的证明文件。5.乙方未能按照本合同的约定，按时支付房款。6.乙方未能按照本合同的约定，接收住宅。7.乙方未能按照本合同的约定，履行其他的义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条规定的房款总额的____%。2.损害赔偿：如违约方的行为导致守约方遭受损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.履行义务：违约方应按照本合同的约定，继续履行其义务。示例说明：1.甲方未能按照本合同的约定，按时交付住宅，甲方应向乙方支付违约金，并承担因延迟交付导致的乙方损失。2.乙方未能按照本合同的约定，按时支付房款，乙方应向甲方支付违约金，并承担因延迟支付导致的甲方损失。全文完。2024年青岛二手住宅买卖合同样本1本合同目录一览第一条：合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条：住宅描述2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅结构2.4住宅所有权第三条：交易价格3.1住宅总价3.2付款方式3.3付款时间第四条：房屋检查与交付4.1交付时间4.2检查事项4.3交付条件第五条：权利与义务5.1卖方义务5.2买方义务5.3违约责任第六条：房产过户6.1过户流程6.2过户费用6.3过户时间第七条：售后服务7.1保修责任7.2维修服务第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解组织8.3法律途径第九条：合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序第十条：合同的生效10.1合同生效时间10.2合同生效条件第十一条：其他约定11.1补充条款11.2附件说明第十二条：合同份数12.1合同份数12.2各方的保存份数第十三条：联系方式13.1卖方联系方式13.2买方联系方式第十四条：签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字14.4盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1卖方信息卖方姓名：X身份证号码：X联系方式：X住址：X1.2买方信息买方姓名：X身份证号码：X联系方式：X住址：X第二条：住宅描述2.1住宅位置住宅位于青岛市区路号住宅所在小区名称：X小区2.2住宅面积住宅建筑面积为平方米，包括室厅卫房屋结构：2.3住宅结构住宅结构为2.4住宅所有权卖方保证该住宅所有权清晰，无任何法律纠纷第三条：交易价格3.1住宅总价住宅总成交价为万元人民币（大写：拾万仟佰拾元整）3.2付款方式买方采取如下付款方式：万元人民币作为首付款万元人民币作为贷款金额万元人民币作为尾款3.3付款时间首付款于本合同签订之日起个工作日内支付给卖方贷款金额由买方自行申请并承担相关费用尾款于年月日前支付给卖方第四条：房屋检查与交付4.1交付时间住宅交付时间为年月日4.2检查事项交付时，买方有权对住宅进行检查，确认无误后进行交付4.3交付条件住宅交付条件为：卖方将住宅钥匙交付给买方卖方将住宅所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买方第五条：权利与义务5.1卖方义务卖方保证住宅所有权清晰，无任何法律纠纷卖方应协助买方办理过户手续，并承担相关费用5.2买方义务买方应按约定支付住宅总价买方应自行申请并承担贷款相关费用5.3违约责任如卖方未能按约定时间交付住宅，应支付违约金万元人民币给买方如买方未能按约定时间支付住宅总价，应支付违约金万元人民币给卖方第六条：房产过户6.1过户流程买方和卖方应共同前往青岛市不动产登记中心，按照相关规定办理过户手续6.2过户费用过户费用包括：不动产登记费转移登记费印花税其他相关费用6.3过户时间过户手续应在本合同签订之日起个工作日内完成第八条：售后服务7.1保修责任卖方对住宅的质量和结构承担保修责任，保修期自交付之日起计算，为期年7.2维修服务卖方应在保修期内提供住宅维修服务，确保住宅的正常使用第九条：合同的变更与解除9.1变更条件合同的变更需经买卖双方协商一致，并签订书面变更协议9.2解除条件合同的解除需经买卖双方协商一致，并签订书面解除协议9.3变更与解除的程序变更或解除协议应在本合同签订之日起个工作日内完成第十条：合同的生效10.1合同生效时间本合同自买卖双方签字盖章之日起生效10.2合同生效条件卖方已按约定时间交付住宅及相关证件买方已按约定时间支付住宅总价第十一条：其他约定11.1补充条款本合同未尽事宜，买卖双方可签订补充条款，作为本合同的组成部分11.2附件说明本合同附件包括：住宅所有权证土地使用权证住宅平面图其他相关文件第十二条：合同份数12.1合同份数本合同一式肆份，卖方、买方各持壹份，另贰份送至青岛市不动产登记中心留存12.2各方的保存份数卖方、买方各自保留其持有的合同份数，以备不时之需第十三条：联系方式13.1卖方联系方式卖方联系电话：X卖方电子邮箱：X13.2买方联系方式买方联系电话：X买方电子邮箱：X第十四条：签字盖章14.1卖方签字卖方签字：____________14.2买方签字买方签字：____________14.3见证人签字见证人签字：____________14.4盖章卖方盖章：____________买方盖章：____________见证人盖章：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中的第三方指除甲乙方以外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方在介入本合同过程中，应严格遵守相关法律法规，按照约定履行各自职责。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前与第三方沟通，并明确第三方职责。2.2第三方介入条件第三方具备相关资质和能力甲乙方同意第三方介入第三条：第三方义务及责任3.1第三方义务第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务，并确保服务质量和效率。3.2第三方责任第三方在介入过程中，若因自身原因导致合同履行出现问题，应承担相应责任。第四条：第三方收费及支付4.1第三方收费第三方根据实际提供的服务向甲乙方收取费用，费用标准双方协商确定。4.2支付方式及时间甲乙方应在第三方提供服务后，按照约定方式及时间支付相关费用。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在介入过程中，因自身原因导致合同履行出现问题，应承担的最高赔偿责任。5.2第三方责任限额标准第三方责任限额根据第三方提供的服务类型及风险程度，由甲乙方协商确定。5.3第三方责任限额的约定甲乙方应在合同中明确第三方责任限额，以保障双方权益。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方为独立的法律主体，第三方对甲乙方不承担任何合同义务。6.2第三方与甲乙方的划分说明第三方在介入过程中，仅提供专业服务，不参与甲乙方之间的交易过程。6.3第三方与甲乙方的权益划分第三方在提供服务过程中，所涉及的权益归第三方所有，与甲乙方无关。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件第三方介入终止条件如下：第三方完成约定服务甲乙方与第三方协商一致终止介入7.2第三方介入终止程序甲乙方与第三方协商一致后，应签订书面终止协议，明确终止日期及相关事宜。第八条：第三方介入后的争议解决8.1协商解决第三方介入引起的争议，甲乙方应通过协商解决。8.2调解组织如协商无果，甲乙方可寻求相关调解组织进行调解。8.3法律途径如调解无效，甲乙方可依法向人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与解除9.1变更条件合同的变更需经甲乙方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件合同的解除需经甲乙方及第三方协商一致，并签订书面解除协议。9.3变更与解除的程序变更或解除协议应在本合同签订之日起个工作日内完成。第十条：合同的生效10.1合同生效时间本合同自甲乙方及第三方签字盖章之日起生效。10.2合同生效条件甲乙方与第三方达成一致意见甲乙方与第三方签订书面协议第十一条：其他约定11.1补充条款本合同未尽事宜，甲乙方与第三方可签订补充条款，作为本合同的组成部分。11.2附件说明本合同附件包括：第三方资质证明第三方服务协议其他相关文件第十二条：合同份数12.1合同份数本合同一式肆份，甲乙方各持壹份，第三方持贰份，另壹份送至相关机构留存。12.2各方的保存份数甲乙方、第三方各自保留其持有的合同份数，以备不时之需。第十三条：联系方式13.1甲乙方联系方式甲乙方联系电话：X甲乙方电子邮箱第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住宅所有权证附件说明：证明卖方对住宅的所有权，是合同履行的基础文件。2.附件二：土地使用权证附件说明：证明卖方对土地的使用权，与住宅所有权证共同构成住宅的权属证明。3.附件三：住宅平面图附件说明：详细展示住宅的布局和结构，有助于买方了解住宅实际情况。4.附件四：房产证复印件附件说明：证明住宅的产权清晰，无任何法律纠纷。5.附件五：评估报告6.附件六：过户申请表附件说明：用于申请不动产过户手续的表格，需填写作废的旧证和领用新证的相关信息。7.附件七：过户费用清单附件说明：详细列出过户过程中产生的费用，包括不动产登记费、转移登记费、印花税等。8.附件八：第三方资质证明附件说明：证明第三方具备提供服务的资质和能力，确保服务的质量和效率。9.附件九：第三方服务协议附件说明：明确第三方提供的服务内容、范围、期限及费用等事项。10.附件十：补充协议附件说明：对合同未尽事宜进行补充和修改，是合同的有效组成部分。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为卖方未能按约定时间交付住宅或相关证件卖方提供的住宅实际情况与合同描述不符买方未能按约定时间支付住宅总价或相关费用买方在收到住宅后，未在规定时间内进行查验或提出异议2.责任认定标准卖方违约：未能按约定时间交付住宅或证件，需支付违约金万元人民币给买方提供的住宅实际情况与合同描述不符，需承担修复费用或赔偿买方损失买方违约：未能按约定时间支付住宅总价或费用，需支付违约金万元人民币给卖方在收到住宅后未进行查验或提出异议，视为接受住宅现状，不得再提出异议3.示例说明示例一：卖方未能在约定时间内交付住宅，买方因此遭受损失，卖方需支付违约金并赔偿买方损失。示例二：买方未能按约定时间支付住宅总价，卖方因此遭受损失，买方需支付违约金并承担卖方损失。全文完。2024年青岛二手住宅买卖合同样本2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手住宅定义第二条：住宅基本情况2.1住宅地址2.2住宅面积2.3住宅户型2.4住宅楼层2.5住宅所有权性质2.6住宅使用年限第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：过户及交付手续4.1过户手续4.2交付时间及方式第五条：住宅质量及瑕疵5.1住宅质量保证5.2瑕疵披露第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点及机构第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条：其他约定10.1户口迁移10.2物业及水电煤等费用交接10.3装修及家具家电处理第十一条：附件11.1住宅所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3住宅共有人同意出售证明第十二条：合同签订时间及地点第十三条：合同正本及副本13.1合同正本13.2合同副本第十四条：其他14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：1.1.3地址：1.1.4联系电话：1.2买受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：1.2.3地址：1.2.4联系电话：1.3二手住宅定义本合同所指的二手住宅是指甲乙双方依法进行交易的，已经办理了房屋所有权证的住宅，该住宅位于青岛市，具体地址详见第二条。第二条：住宅基本情况2.1住宅地址该二手住宅位于青岛市（区/县）街道号，房屋所有权证编号为：。2.2住宅面积该住宅的建筑面积为平方米，套内面积为平方米。2.3住宅户型该住宅的户型为，即室厅室。2.4住宅楼层该住宅位于楼层，总楼层为层。2.5住宅所有权性质该住宅的所有权性质为私有。2.6住宅使用年限该住宅的使用年限自房屋所有权证发证之日起计算，剩余使用年限为年。第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格该二手住宅的买卖价格为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2支付方式3.2.1现金支付；3.2.2转账支付；3.2.3贷款支付；3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起日内支付购房款全款或首付款，剩余款项按照贷款银行的要求支付。第四条：过户及交付手续4.1过户手续甲乙双方应在本合同签订之日起日内，共同向青岛市房地产交易中心申请办理房屋过户手续。4.2交付时间及方式甲方应在本合同签订之日起日内，将该二手住宅交付给乙方。交付方式为甲方直接将住宅钥匙交付给乙方。第五条：住宅质量及瑕疵5.1住宅质量保证甲方保证该二手住宅不存在重大质量问题，包括但不限于：5.1.1主体结构安全；5.1.2设备设施齐全且正常运行；5.1.3附属设施完好；5.1.4未涉及任何法律纠纷。5.2瑕疵披露甲方应在合同签订前，向乙方披露该二手住宅的所有瑕疵，包括但不限于：5.2.1房屋渗水、漏水；5.2.2房屋墙面、地面开裂；5.2.3家具家电损坏或缺失；5.2.4物业管理、邻里关系等潜在问题。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：6.1.1未能按约定时间交付住宅；6.1.2未能按约定价格交付住宅；6.1.3未能按约定质量保证住宅；6.1.4未能按约定办理过户手续。6.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：6.2.1未能按约定时间支付购房款；6.2.2未能按约定方式支付购房款；6.2.3未能按约定时间办理过户手续。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件任何一方如需变更本合同的约定，应提前三日书面通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更协议。8.2合同解除条件本合同在履行过程中，任何一方违约，对方有权解除合同。解除合同后，双方应按照本合同约定承担相应的违约责任。第九条：合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在履行完毕后终止。9.3合同续约条件如需续约，双方应在合同到期前一个月内协商一致，并签订书面续约协议。第十条：其他约定10.1户口迁移甲方应在本合同签订之日起日内，将户口从该二手住宅迁出。10.2物业及水电煤等费用交接甲方应在本合同签订之日起日内，将该二手住宅的物业费、水电费、煤费等费用结清，并将相关发票和卡证交给乙方。10.3装修及家具家电处理甲方应在本合同签订之日起日内，将该二手住宅的装修及家具家电移除，并承担相关费用。如乙方同意接受装修及家具家电，则甲方应将装修及家具家电的所有权和使用权转让给乙方。第十一条：附件11.1住宅所有权证复印件甲方应在本合同签订之日起日内，向乙方提供该二手住宅所有权证的复印件。11.2买卖双方身份证明复印件甲方和乙方应在本合同签订之日起日内，互相提供身份证的复印件。11.3住宅共有人同意出售证明如该二手住宅有共有人，甲方应提供共有人同意出售的证明。第十二条：合同签订时间及地点本合同于年月日在青岛市（区/县）签订。第十三条：合同正本及副本13.1合同正本本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同副本本合同的副本及其它相关文件，如有，一式两份，甲乙双方各执一份。第十四条：其他14.1双方约定的其他事项甲乙双方经协商一致，同意本合同外的其他事项，如下：（此处列出双方约定的其他事项，例如：交易过程中产生的税费由甲方承担等）第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方外，参与本合同交易过程的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估方、过户机关、贷款银行等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。如第三方未能履行职责，导致合同无法履行或产生纠纷，由第三方承担相应责任。第二条：第三方介入的附加条款2.1中介方介入甲乙双方同意选择具备资质的中介方进行房屋交易，中介方负责协调甲乙双方，提供房源信息，协助办理过户手续等。中介方的服务费用由甲乙双方协商确定。2.2评估方介入2.3过户机关介入甲乙双方应共同向青岛市房地产交易中心申请办理房屋过户手续。过户机关应按照法律法规及程序要求，及时办理过户手续。2.4贷款银行介入如乙方选择贷款支付购房款，甲乙双方应共同选择贷款银行。贷款银行应按照法律法规及贷款政策，及时审批贷款，发放贷款。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的最高赔偿额度。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额的百分比确定，具体比例由甲乙双方协商确定。如合同金额为人民币100万元，第三方责任限额为人民币10万元。3.3第三方责任限额的赔偿范围第三方责任限额的赔偿范围包括甲乙双方的直接经济损失，包括但不限于购房款、过户手续费、贷款利息等。3.4第三方责任限额的赔偿方式第三方在承担责任限额赔偿后，如有剩余赔偿金额，由甲乙双方协商解决。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲乙方在交易过程中，各自独立承担责任，互不承担对方的责任。4.2第三方与甲乙方的协作关系第三方应协助甲乙方履行合同义务，提供专业服务，确保交易顺利进行。第五条：第三方介入的额外条款5.1第三方资质审查甲乙双方应审查第三方的资质，确保第三方具备履行合同的能力和信誉。5.2第三方服务费用第三方服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。5.3第三方责任保险甲乙双方鼓励第三方购买责任保险，以保障交易安全。第六条：第三方介入的变更和解除6.1第三方变更如第三方因故无法履行合同义务，甲乙双方有权要求第三方变更。6.2第三方解除如第三方严重违反合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的合同。第七条：第三方介入的违约责任7.1第三方违约第三方未按照法律法规及合同约定履行义务，导致合同无法履行或产生纠纷，由第三方承担相应违约责任。7.2甲乙双方违约甲乙双方未按照合同约定履行义