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文档简介

2024年房屋建设质量保修合同甲方（建设单位）：XXX房地产开发公司

乙方（施工单位）：XXX建筑工程公司

工程名称：XXXXXX住宅小区二期工程

工程地点：XXXXXX

为了明确甲乙双方在施工过程中的质量责任，加强质量管理，确保该工程的质量等级达到优良标准，经双方充分协商，特订立本合同。

第一条：工程质量等级及保修范围

甲方委托乙方承建的XXXXX住宅小区二期工程，按优良标准保证各分项工程质量，一次性验收合格，并做到：

（1）凡属乙方施工范围内的各分项工程全部达到优良。

（2）凡在规定的保修期内、因施工质量造成的质量问题，乙方均应负责维修。

第二条：保修期限和起算时间

根据市有关规定，本工程的保修期为一年。自通过竣工验收之日起计算。

第三条：保修责任范围

乙方同意按公司质量体系管理要求，负责本工程的施工质量、材料及设备的质量控制和管理，并承担质量责任。在保修期内，乙方必须履行下列保修义务：

（1）凡属乙方施工质量造成的质量问题，均应及时进行无偿修复，若发生危及人身安全的情况，乙方应采取必要的补救措施，直至撤出危险部位。

（2）凡属乙方原因未及时返工或返工而造成工程质量的下降或产生新的质量问题时，均应及时无偿进行修复。

（3）凡属乙方原因造成的质量问题而未能及时修复的，除负责修复外，还应支付给甲方质量保修金（本合同总价3%），待保修期满后支付给乙方。

第四条：保修期限的延长

若本工程经建设单位、设计单位、施工单位、监理单位共同验收后确认，本工程在使用过程中确实存在因设计不当或由于施工质量原因造成的质量问题以外的其它问题（如地基沉降、主体结构变形等），需要返修整改的，经建设单位报请有关部门批准后，可适当延长保修期。但延长期内的保修费用仍由乙方承担。

第五条：违约责任及赔偿损失的条件

甲乙双方必须全面严格履行本合同的各项条款，否则由违约方向对方偿付合同总价款5%的违约金。若因乙方原因造成工程返工或改建、加固等工程量增加的损失，其费用由乙方承担；延误了工期除按上述规定执行外，还应赔偿对方由此造成的经济损失。

第六条：其他条款：

（1）本合同自双方签字盖章后生效，至工程竣工验收合格后失效。合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。副本一式三份，交市建委、区建委、公司备案。

（2）其它未尽事宜由双方共同协商解决。

甲方（建设单位）：XXX房地产开发公司乙方（

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