城市中心商业楼租赁合同样本

城市中心商业楼租赁合同样本合同编号：__________城市中心商业楼租赁合同甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于________________的商业楼，乙方愿意租赁该商业楼的部分或全部面积，双方经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁标的1.1本合同租赁的标的为甲方拥有的位于________________的商业楼，楼号________________，房屋产权证号________________。1.2乙方租赁的商业楼面积为________________平方米，具体位置和面积以甲方提供的图纸和实际测量为准。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为________________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每平方米每月人民币________________元，租金共计人民币________________元。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。乙方应在每季度的第一个月支付当季度的租金。3.3乙方支付租金后，甲方提供相应的租金收据。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币________________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商业楼交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。第五条合同的提前解除5.1除本合同另有约定外，任何一方提前解除合同均应提前一个月书面通知对方。5.2提前解除合同的，甲方应退还乙方已支付的押金，并按照乙方实际租赁期限计算剩余租金。第六条维修责任6.1甲方负责商业楼及配套设施的日常维护和保养，确保商业楼的安全和使用功能。6.2乙方负责租赁范围内的设施和设备的日常维护和保养，确保其正常使用。第七条保险7.1乙方应自行办理租赁范围内的财产保险，并书面通知甲方保险合同的主要内容。7.2乙方在租赁期间因经营活动发生的一切损失，由乙方自行承担。第八条转租8.1乙方不得将商业楼转租给第三方，如乙方确需转租，应事先书面征得甲方的同意。8.2经甲方同意转租的，乙方向第三方收取的租金不得高于本合同约定的租金。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。9.2本合同违约金为租金的________________%。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方商业楼产权证明文件2.乙方营业执照副本3.租赁合同双方联系人身份证明4.租赁合同签字的授权委托书（如有）5.商业楼平面图6.租金支付明细表7.押金收据8.保险单据9.转租同意书（如有）10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供商业楼或未确保商业楼安全、使用功能。2.甲方未按约定履行维修和保养责任。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方未按约定使用商业楼，转租未经甲方同意或违反甲方转租条件。5.乙方未按约定办理保险或未通知甲方保险合同主要内容。6.双方未按约定协商解决争议或违反法律规定。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：拥有并有权出租商业楼的当事人。2.承租方（乙方）：租赁商业楼并支付租金的当事人。3.租赁期限：双方约定租赁商业楼的期限。4.租金：乙方支付给甲方的商业楼使用费。5.押金：乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的一定金额。6.违约金：违约方支付给守约方的违约补偿。7.维修责任：甲方和乙方各自负责的商业楼及租赁范围内设施和设备的维护和保养责任。8.保险：乙方为租赁范围内的财产办理的保险。9.转租：乙方将商业楼租赁权部分或全部转给第三方。10.违约行为：违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供商业楼或存在安全隐患。解决办法：乙方有权要求甲方在一定期限内改正或赔偿。2.问题：乙方支付租金困难或逾期支付。解决办法：甲方可提醒乙方按时支付，逾期支付的，甲方有权按约定收取违约金。3.问题：乙方需要转租，但未经甲方同意。解决办法：乙方应提前书面征得甲方同意，否则甲方有权解除合同。4.问题：乙方在租赁期间发生经营损失。解决办法：乙方自行承担经营风险，可加强风险管理和保险保障。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商业楼所有者出租物业给经营者