二手房买卖协议模版

二手房买卖协议模版合同编号：__________二手房买卖协议一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：__________________1.4卖方联系电话：________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：__________________2.4买方联系电话：________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有权证号：______________3.3房屋产权性质：_______________3.4房屋面积：__________________3.5房屋现状：__________________四、买卖价格及支付方式4.1买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_____________元。4.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_____________元，支付至卖方指定的账户。4.3买方应于______年______月______日前，将剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_____________元，支付至卖方指定的账户。五、交付及过户5.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移至买方名下。5.2卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：______________________买方（盖章）：______________________签订日期：_________________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权性质证明复印件3.房屋面积测绘报告复印件4.房屋现状照片及视频5.买方付款凭证复印件6.卖方收款凭证复印件7.房屋过户证明复印件8.房屋交付确认书复印件二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间将房屋所有权转移至买方名下，构成违约。2.卖方未能按照约定时间将房屋交付给买方，构成违约。3.买方未能按照约定时间支付首付款或剩余房款，构成违约。4.任何一方违反本协议其他约定，导致本协议无法履行，构成违约。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。2.卖方：指出售二手房的房屋所有权人。3.买方：指购买二手房的购房人。4.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。5.产权性质：指房屋的性质，如住宅、商业等。6.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。7.交付：指卖方将房屋实际交付给买方占有、使用的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方拖延办理过户手续：买方可以催告卖方履行合同，逾期仍未办理的，买方有权依法申请法院强制执行。2.买方拖延支付房款：卖方可以催告买方履行合同，逾期仍未支付的，卖方有权依法解除合同，并要求买方支付违约金。3.房屋交付时存在质量问题：双方应协商解决，如协商不成，买方有权要求卖方修复或赔偿。4.房屋过户过程中出现纠纷：应及时寻求专业法律人士的帮助，