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文档简介
科技孵化器联合办公租赁合约合同编号:__________科技孵化器联合办公租赁合约甲方(出租方):名称:__________地址:__________法定代表人:__________联系电话:__________电子邮箱:__________乙方(承租方):名称:__________地址:__________法定代表人:__________联系电话:__________电子邮箱:__________第一条租赁物业及面积1.1甲方同意将位于__________的办公空间(具体面积为__________平方米)出租给乙方使用。1.2乙方租赁的办公空间包括:__________(具体房间号或区域)。第二条租赁期限2.1本合约租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币,按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元人民币。4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合约约定将办公空间交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证办公空间的正常使用,确保水、电、网络等基础设施畅通。5.2甲方应负责办公空间的维修、养护、清洁等工作。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动,不得向乙方收取除租金外的其他费用。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合约约定的租赁期限租赁办公空间,不得提前解除合同。6.2乙方应合法使用办公空间,不得从事违法经营活动。6.3乙方应在租赁期满或合同提前解除后,按照甲方要求将办公空间交还给甲方,并承担由此产生的一切费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合约的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合约租金总额的__________%。7.2若乙方逾期支付租金超过__________日,甲方有权提前解除本合约,并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合约签订后,双方应严格履行合同约定,如发生纠纷,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合约一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合约自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):__________日期:__________乙方(签字/盖章):__________日期:__________一、附件列表:1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.办公空间平面图4.租金支付证明5.押金收据6.办公设备清单7.物业管理制度8.安全保卫制度9.甲方授权书(如有)10.乙方经营范围证明(如有)二、违约行为及认定:1.甲方未按约定提供办公空间或办公设施的,视为违约。2.乙方未按约定支付租金的,视为违约。3.乙方未按约定使用办公空间,从事违法经营活动的,视为违约。4.双方未按约定履行合同义务,导致合同无法履行或造成对方损失的,视为违约。三、法律名词及解释:1.科技孵化器:指为科技型初创企业提供办公空间、创业指导、政策咨询等综合服务的机构。2.联合办公:指多个企业共享同一办公空间,降低办公成本,提高办公效率的办公模式。3.租赁期限:指乙方租赁甲方办公空间的期限。4.租金:指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.押金:指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按约定时间提供办公空间或办公设施。解决办法:乙方应与甲方沟通,要求甲方在规定时间内提供办公空间或办公设施;逾期未提供的,乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题:乙方未按约定时间支付租金。解决办法:甲方应提醒乙方按时支付租金;逾期未支付的,甲方有权要求乙方支付滞纳金,或提前解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题:乙方未按约定使用办公空间,从事违法经营活动。解决办法:甲方有权要求乙方立即停止违法行为,并承担相应责任;乙方不改正的,甲方有权提前解除合同并要求乙方支付违约金。4.问题:合同履行过程中发生纠纷。解决办法:双方应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五
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