科技孵化器联合办公租赁合约

科技孵化器联合办公租赁合约合同编号：__________科技孵化器联合办公租赁合约甲方（出租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________第一条租赁物业及面积1.1甲方同意将位于__________的办公空间（具体面积为__________平方米）出租给乙方使用。1.2乙方租赁的办公空间包括：__________（具体房间号或区域）。第二条租赁期限2.1本合约租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元人民币。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合约约定将办公空间交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证办公空间的正常使用，确保水、电、网络等基础设施畅通。5.2甲方应负责办公空间的维修、养护、清洁等工作。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取除租金外的其他费用。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合约约定的租赁期限租赁办公空间，不得提前解除合同。6.2乙方应合法使用办公空间，不得从事违法经营活动。6.3乙方应在租赁期满或合同提前解除后，按照甲方要求将办公空间交还给甲方，并承担由此产生的一切费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合约的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合约租金总额的__________%。7.2若乙方逾期支付租金超过__________日，甲方有权提前解除本合约，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合约签订后，双方应严格履行合同约定，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合约一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合约自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.办公空间平面图4.租金支付证明5.押金收据6.办公设备清单7.物业管理制度8.安全保卫制度9.甲方授权书（如有）10.乙方经营范围证明（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供办公空间或办公设施的，视为违约。2.乙方未按约定支付租金的，视为违约。3.乙方未按约定使用办公空间，从事违法经营活动的，视为违约。4.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.科技孵化器：指为科技型初创企业提供办公空间、创业指导、政策咨询等综合服务的机构。2.联合办公：指多个企业共享同一办公空间，降低办公成本，提高办公效率的办公模式。3.租赁期限：指乙方租赁甲方办公空间的期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供办公空间或办公设施。解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方在规定时间内提供办公空间或办公设施；逾期未提供的，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方按时支付租金；逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，或提前解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方未按约定使用办公空间，从事违法经营活动。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并承担相应责任；乙方不改正的，甲方有权提前解除合同并要求乙方支付违约金。4.问题：合同履行过程中发生纠纷。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五