购房合同范本模板

购房合同范本模板合同编号：__________甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于_______市_______区_______路_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房产的产权清晰，不存在任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3该房产的用途为_______（住宅/商业/办公等），乙方购买后需按约定用途使用。第二条房价款及支付方式2.1双方确认，该房产的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，将房价款支付至甲方指定的账户。支付方式为银行转账/现金支付/其他方式（如有）。2.3乙方支付房价款后，甲方应及时为乙方办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。3.2乙方应对接收的房产进行验收，如有不符本合同约定的情况，应在验收期内提出，并由甲方负责整改。3.3房产交付后，乙方应承担房产的一切管理和维护责任。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。4.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房产评估报告5.购房合同范本6.付款凭证及转账记录7.房产过户手续相关文件8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。2.乙方未按约定时间支付房价款。3.甲方未按约定办理房产过户手续。4.乙方未按约定用途使用房产。5.双方未按约定解决争议，协商不成。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产完全所有权的卖方。2.乙方：指购买房产的买方。3.房价款：指乙方购买房产应支付的金额。4.房产过户：指将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：解决办法：甲方应按约定时间交付房产，如延迟交付，应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.乙方延迟支付房价款：解决办法：乙方应按约定时间支付房价款，如延迟支付，应承担违约责任，向甲方支付违约金。3.房产交付后发现问题：解决办法：乙方应在验收期内提出问题，并由甲方负责整改。如验收期内未提出问题，视为房产交付无误。4.房产过户手续办理缓慢：解决办法：甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，如办理缓慢，应承担相应责任。5.双方发生争议：解决办法：双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，可以向有管