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文档简介
租赁标准合同范本合同编号:__________合同各方:1.出租人:地址:联系人:联系电话:2.承租人:地址:联系人:联系电话:鉴于:2.承租人愿意租赁上述租赁物业,并遵守中华人民共和国法律法规及本合同的约定;3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经协商一致,订立本合同。第一条租赁物业及租赁期限1.2租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。2.2承租人应在每月__日前将当月租金支付至出租人指定的账户。2.3租金支付方式为转账支付,承租人应提供有效的转账凭证。第三条押金3.1承租人应在签订本合同时一次性向出租人支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。3.2租赁期满或合同提前解除后,承租人应当按照本合同约定将租赁物业交还给出租人。出租人在确认租赁物业无损坏、无欠费的情况下,应在扣除相关费用后,将剩余押金无息退还给承租人。第四条租赁物的使用、维护和保养4.1承租人应按照租赁物的性质和用途合理使用租赁物,并妥善保管、维护租赁物。4.2承租人不得擅自改变租赁物的结构、设施和用途,不得将租赁物转租给他人。4.3承租人应在租赁期满或合同提前解除后,按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给出租人。第五条维修责任5.2因承租人使用不当或人为损坏导致的维修费用,由承租人承担。第六条保险6.1承租人应按照出租人的要求,为租赁物办理保险,并将保险单副本交出租人留存。6.2保险费用由承租人承担。第七条提前解除合同7.1双方同意,在租赁期内,任何一方提前解除本合同的,应提前__个月通知对方,并支付给对方人民币(大写):____元整(小写):¥____元作为违约金。7.2提前解除合同的,出租人应退还承租人已支付的租金,扣除已使用月份的租金和违约金后,如有剩余,无息退还给承租人。7.3提前解除合同的,承租人应按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给出租人。第八条违约责任8.1双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。8.2出租人未按本合同约定提供租赁物的,承租人有权要求出租人支付违约金,并有权要求延长租赁期限。8.3承租人未按本合同约定支付租金的,出租人有权要求承租人支付违约金,并有权解除本合同。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份,双方各执一份。出租人(盖章):承租人(盖章):签订日期:____年__月__日附件一:租赁物业具体情况(此处列明租赁物业的具体情况,如房屋面积、配套设施等)一、附件列表:1.租赁物业具体情况2.租赁物保险单3.转账凭证4.补充协议二、违约行为及认定:1.出租人未按合同约定提供租赁物,视为违约。2.承租人未按合同约定支付租金,视为违约。3.承租人擅自改变租赁物结构、设施和用途,视为违约。4.承租人未按合同约定使用、维护和保养租赁物,视为违约。5.双方未履行合同约定的其他义务,视为违约。三、法律名词及解释:1.出租人:指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人:指租赁租赁物业的自然人、法人或其他组织。3.租金:指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。4.押金:指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的费用。5.租赁期限:指承租人使用租赁物的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.租赁物损坏:及时通知出租人,并承担相应的维修费用。2.租赁物维修:出租人未按约定维修,承租人可要求出租人承担维修费用。3.租金支付:承租人未按约定支付租金,出租人可要求承租人支付违约金。4.提前解除合同:双方提前解除合同,按合同约定支付违约金。5.争议解决:发生争议,协商解决,协商不成可向法院提起诉讼。五、所有
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